楊乾坤

（中國市政工程中南設(shè)計(jì)研究總院有限公司，湖北 武漢 430000）

基于建筑設(shè)計(jì)參數(shù)分析模型的工程造價估算

楊乾坤

（中國市政工程中南設(shè)計(jì)研究總院有限公司，湖北 武漢 430000）

隨著建筑行業(yè)逐漸發(fā)展成為經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要支柱，對其實(shí)際完成工程的過程和成本也有了更高的要求。影響工程項(xiàng)目成功完成的重要因素之一就是準(zhǔn)確的工程造價估算，工程造價估算不僅是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，也是整體成本預(yù)算的參考依據(jù)，同時也能很大程度上減少施工誤差。但是影響工程造價估算的準(zhǔn)確性的要素為：建筑設(shè)計(jì)參數(shù)的系統(tǒng)性分析模型與建立結(jié)構(gòu)模型和進(jìn)行參數(shù)分析，同時參考數(shù)字模型分析工程的建筑設(shè)計(jì)參數(shù)，這樣提高工程造價的準(zhǔn)確性。

工程造價；建筑設(shè)計(jì)參數(shù)；估算；分析模型

一、前言

工程造價的三要素是：量、價、費(fèi)，是工程項(xiàng)目的全部花費(fèi)，其中最核心內(nèi)容就是對工程造價進(jìn)行投資估算，對整個工程項(xiàng)目中的各個環(huán)節(jié)的投入資金的準(zhǔn)確預(yù)估和把握，即工程造價估算。工程造價估算在整個工程項(xiàng)目中起著重要作用，它不僅是整體工程建設(shè)的造價成本指標(biāo)，也是工程方案的重要參考依據(jù)，對工程造價進(jìn)行合理估算能實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性和高效性。為了使工程造價估算更具準(zhǔn)確性，同時降低工程的成本，可以有效結(jié)合工程項(xiàng)目與建筑設(shè)計(jì)參數(shù)。

二、簡述工程造價估算

在建設(shè)工程過程中所涉及到的全部費(fèi)用即是工程造價。合理準(zhǔn)確的預(yù)估工程造價是完成建筑工程工作的要素，其涉及的內(nèi)容有前期涉及、施工內(nèi)容，有效預(yù)估整體費(fèi)用并合理控制，使得建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益得到有效提升。在如今經(jīng)濟(jì)建設(shè)大潮中，建筑行業(yè)的競爭愈演愈烈，提高經(jīng)濟(jì)效益，合理降低建筑工程成本顯得尤為重要。 然而合理估算的前期是分析其影響因素，并結(jié)合實(shí)際工程項(xiàng)目進(jìn)行分析。其中最重要因素應(yīng)該考慮建筑工程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)是整體工程的基礎(chǔ)，在很大程度上影響著工程造價的數(shù)目，設(shè)計(jì)滲透到了工程中的各個環(huán)節(jié)，對每個環(huán)節(jié)的參數(shù)和造價都有影響。合理的設(shè)計(jì)方案決定著估算的成本，影響著整體工程的經(jīng)濟(jì)效益。因此要使設(shè)計(jì)達(dá)到最優(yōu)，反之，設(shè)計(jì)不合理不僅會增加工程施工成本，也不利于控制工程造價，還會影響工程的質(zhì)量和工期。然而在設(shè)計(jì)過程中，對每個環(huán)節(jié)的掌控和準(zhǔn)確到位需要嚴(yán)格的數(shù)據(jù)支撐，即相應(yīng)的設(shè)計(jì)參數(shù)，將設(shè)計(jì)參數(shù)和工程造價理論值建立合理的數(shù)學(xué)關(guān)系和相關(guān)模型，因此，建立合理最優(yōu)的建筑設(shè)計(jì)參數(shù)模型是工程造價估算的關(guān)鍵一步。

三、簡析建筑設(shè)計(jì)參數(shù)模型

建筑設(shè)計(jì)參數(shù)模型作為工程造價估算過程的重要一步，需要有數(shù)據(jù)和圖形還有結(jié)合實(shí)際的有效支撐，建立合理的結(jié)構(gòu)模型，即通過連接圖來分析系統(tǒng)中各要素及其之間的聯(lián)系，建立一個以幾何要素為主體，以數(shù)據(jù)參數(shù)為支撐的結(jié)構(gòu)模型。建筑設(shè)計(jì)參數(shù)模型涉及到計(jì)參數(shù)和工程造價的關(guān)系，因此，各個參數(shù)是首要影響因素，參數(shù)之間的相互影響和制約是整體結(jié)構(gòu)模型的基礎(chǔ)，基于參數(shù)的分析可對結(jié)構(gòu)模型有整體把握。在實(shí)際建立模型時，可通過較高層級的設(shè)計(jì)參數(shù)和應(yīng)用神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)的估算指標(biāo)進(jìn)行分析，最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)是運(yùn)算和分析。首先，結(jié)構(gòu)模型的運(yùn)算主要包括：確立系統(tǒng)設(shè)計(jì)參數(shù)和工程造價研究系統(tǒng)、建立關(guān)系網(wǎng)絡(luò)、確定各元素之間的邏輯關(guān)系。于此同時，還要對其關(guān)系網(wǎng)絡(luò)圖和設(shè)計(jì)參數(shù)之間的關(guān)系進(jìn)行分析，并結(jié)合結(jié)構(gòu)工程學(xué)、建筑學(xué)的專業(yè)知識以及實(shí)際工程項(xiàng)目的實(shí)施情況，完善結(jié)構(gòu)圖。其次是基于模型的分析，對各級參數(shù)在模型中的位置及地位進(jìn)行分析，合理優(yōu)化，進(jìn)行目標(biāo)決策，方便工程造價估算時更好地量化處理。

四、基于建筑模型參數(shù)的工程造價估算

在設(shè)計(jì)優(yōu)化的基礎(chǔ)上完成工程造價估算，最關(guān)鍵的是基于建筑設(shè)計(jì)參數(shù)模型，而這一過程實(shí)質(zhì)上是分析建筑設(shè)計(jì)參數(shù)的變化與工程造價估算值之間的關(guān)系，并通過結(jié)構(gòu)模型和多元化線性回歸模型來分析工程造價設(shè)計(jì)參數(shù)，這些模型能夠?qū)⒃O(shè)計(jì)參數(shù)與工程造價結(jié)合起來，使整體工程參考數(shù)據(jù)指標(biāo)和圖形結(jié)構(gòu)，在數(shù)據(jù)化、幾何圖和信息化的基礎(chǔ)上進(jìn)行實(shí)施，對于關(guān)系要素的研究主要是通過結(jié)構(gòu)模型的連接圖的過程進(jìn)行敘述，以此為基礎(chǔ)把不同的幾何模型和數(shù)據(jù)模型構(gòu)建起來。使工程造價更具有合理的數(shù)據(jù)支撐，在真正實(shí)施過程中合理地降低各項(xiàng)成本預(yù)算。而且將一個復(fù)雜的系統(tǒng)進(jìn)行分化，這個數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)模型是通過不同級別進(jìn)行分級分系統(tǒng)，然后對這些子系統(tǒng)進(jìn)行逐一分析，從而形成了一個多級結(jié)構(gòu)模型，對其不同參數(shù)的數(shù)據(jù)進(jìn)行分級，不同的參數(shù)在整個模型中會分為不同的級層，層級越高對工程造價的影響就越大，因此，可根據(jù)其影響程度的不同，可以完成對工程造價的估算，這樣可以針對性地提高估算的效率以及準(zhǔn)確性。參數(shù)作為所有模型的基礎(chǔ)，參數(shù)的準(zhǔn)確性很重要，誤差必須降低到最小范圍，使所構(gòu)成的數(shù)據(jù)模型和幾何模型具有高度的準(zhǔn)確性。其次，是對建筑工程的設(shè)計(jì)參數(shù)進(jìn)行分析來達(dá)到工程造價估算的最優(yōu)化，首先要分析參數(shù)的變化情況，因?yàn)閰?shù)之間會相互影響，一個參數(shù)的變化會影響另外的參數(shù)發(fā)生變化，即其參數(shù)之間存在很緊密的關(guān)聯(lián)度，相互制約，相互影響，參數(shù)反映了各項(xiàng)環(huán)節(jié)和指標(biāo)在模型中的位置和完成工作量，而且由于參數(shù)之間強(qiáng)烈的關(guān)聯(lián)度會直接影響工程造價估算的改變，從而影響整個工程項(xiàng)目的完成情況，進(jìn)而達(dá)到工程的成本和工期，已達(dá)到經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。

此外，為了更方便分析結(jié)構(gòu)模型采用多元線性回歸估算手法，估算投資是工程報價中最主要的因素，應(yīng)將其誤差控制在20%-30%內(nèi)，而5%以內(nèi)的誤差是其工程報價應(yīng)控制的范圍，可見進(jìn)行多元線性回歸估算在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)參數(shù)的分析時是非常準(zhǔn)確的。因此，這種方法的準(zhǔn)確性和其誤差的分析尤為重要?？蓪ζ鋮?shù)進(jìn)行分析，盡量避免使用多元線性回歸方法造成的誤差。從而達(dá)到工程造價估算的最優(yōu)分析?；趨?shù)之間的數(shù)據(jù)關(guān)系建立線性回歸關(guān)系，是通過數(shù)學(xué)模型的方法將其各個參數(shù)之間的關(guān)系通過模型直觀反映，使工程項(xiàng)目的各項(xiàng)指標(biāo)顯示更加明確，從而有利于對工程造價的準(zhǔn)確預(yù)估。多元線性回歸模型通過各個參數(shù)之間的影響和制約關(guān)系，將各個變量的相關(guān)性及其程度通過模型在一定程度上實(shí)現(xiàn)最優(yōu)組合，以達(dá)到估算的準(zhǔn)確結(jié)果。使工程建設(shè)項(xiàng)目的各個環(huán)節(jié)在參數(shù)指標(biāo)的基礎(chǔ)上達(dá)到?jīng)Q策目標(biāo)，從而實(shí)現(xiàn)工程成本的合理降低和經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。

結(jié)語

因?yàn)橛泻芏嘁蛩貢绊懙焦こ添?xiàng)目，所以應(yīng)該結(jié)合工程的實(shí)際情況來設(shè)計(jì)建筑分析模型，使工程項(xiàng)目的成本合理降低，同時也使工程的完成更具經(jīng)濟(jì)性和高效性。為了提高工程報價的估算的科學(xué)性，應(yīng)該有效應(yīng)用參數(shù)結(jié)構(gòu)模型和數(shù)字模型。相信在接下來的建筑行業(yè)的激烈競爭中會更加良性競爭和科學(xué)性競爭，同時也會激發(fā)整個行業(yè)的創(chuàng)新性和經(jīng)濟(jì)性，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化建筑良態(tài)發(fā)展。

［1］李鵬.基于建筑設(shè)計(jì)參數(shù)分析模型的工程造價估算的探討［J］.建筑遺產(chǎn)，2013（04）：25.

TU723.3

A