在品牌建設(shè)的道路上砥礪前行
——訪哈爾濱綜合開發(fā)建設(shè)有限公司董事長(zhǎng)、黨委書記邢凱軍

哈爾濱綜合開發(fā)建設(shè)有限公司是哈爾濱住房建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司所屬子公司。公司主營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)（具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)）和土地一級(jí)開發(fā)，注冊(cè)資金近15億元。公司成立22年來，成功開發(fā)了多個(gè)住宅小區(qū)，兩獲建筑業(yè)最高獎(jiǎng)“魯班獎(jiǎng)”，省內(nèi)首家獲得房地產(chǎn)業(yè)最高獎(jiǎng)“廣廈獎(jiǎng)”。近日，本刊記者對(duì)哈爾濱綜合開發(fā)建設(shè)有限公司董事長(zhǎng)、黨委書記邢凱軍進(jìn)行了專訪。

邢凱軍

哈爾濱綜合開發(fā)建設(shè)有限公司董事長(zhǎng)、黨委書記

問：您對(duì)品牌建設(shè)是怎么看的?

答：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到今天，已經(jīng)進(jìn)入到了一個(gè)深度調(diào)整期，品牌建設(shè)戰(zhàn)略也成為企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的核心戰(zhàn)略。哈綜開作為老牌國(guó)有開發(fā)企業(yè)，歷史長(zhǎng)，但是過去對(duì)品牌重視的程度還不夠，默默無聞奉獻(xiàn)了很多年，品牌建設(shè)也沒有成體系來抓，現(xiàn)在行業(yè)從“產(chǎn)品驅(qū)動(dòng)”更新到“品牌驅(qū)動(dòng)”，企業(yè)不重視品牌建設(shè)很難在未來的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中活下來，更不要想做大做強(qiáng)了，所以哈綜開近幾年對(duì)品牌建設(shè)投入了全部力量，就是要在市場(chǎng)上、在百姓心中打造屬于哈綜開自己的品牌。我也相信未來市場(chǎng)會(huì)越來越重視品牌建設(shè)，只有精耕細(xì)作的企業(yè)，才能活的久、活的好。

問：請(qǐng)您談一下哈綜開是如何打造品牌的？

答：首先我們打造的是企業(yè)品牌。

哈綜開成立20多年來，建設(shè)了大量的安居工程，迄今為止已開發(fā)了逾百萬平方米的棚改保障住房工程，為改善和提高冰城人民的居住品質(zhì)和生活幸福指數(shù)做了自己的貢獻(xiàn)。作為國(guó)有企業(yè)，我們重視的是自身的企業(yè)形象，也必須承擔(dān)起自身對(duì)政府、對(duì)社會(huì)、對(duì)百姓的責(zé)任，在保持國(guó)有資產(chǎn)保值增值的同時(shí)還要兼顧社會(huì)效益。在企業(yè)品牌建設(shè)體系中，我們也非常重視開發(fā)理念的進(jìn)步，緊隨時(shí)代發(fā)展的腳步。因此我們?cè)陂_發(fā)中將先進(jìn)的技術(shù)、周到的服務(wù)、可靠的品質(zhì)貫穿于開發(fā)建設(shè)的全過程，無論是建設(shè)保障房、解困房、經(jīng)濟(jì)適用房還是商品房。另外我們還大膽創(chuàng)新，積極推進(jìn)國(guó)企體制機(jī)制改革，充分利用“互聯(lián)網(wǎng)+”思維，試水網(wǎng)上眾籌等等，就是要樹立一個(gè)開放、包容、創(chuàng)新、盡責(zé)的國(guó)有企業(yè)品牌。

其次我們打造自己的項(xiàng)目品牌。玫瑰灣小區(qū)是公司的重點(diǎn)項(xiàng)目，因?yàn)轫?xiàng)目位于哈爾濱風(fēng)光如畫的群力新區(qū)，因此公司開始的定位比較明確，就是要打造一個(gè)城市花園社區(qū)項(xiàng)目。在園林景觀設(shè)計(jì)上，我們委托了澳大利亞聿正公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，小區(qū)低密度、低容積率，綠化面積大，園林設(shè)計(jì)獨(dú)出心裁，注重人與自然的結(jié)合，讓居民在其中呼吸自然空氣，建筑與園林空間融為一體。在物業(yè)服務(wù)上，我們成立了全資物業(yè)子公司，為小區(qū)居民提供管家式服務(wù)，不斷更新物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，讓居民享受各種周到的便利服務(wù)。另外，我們注重社區(qū)文化建設(shè)，由物業(yè)公司做鄰里之間溝通的橋梁，使小區(qū)回歸傳統(tǒng)的社區(qū)文化，打造和諧、友愛、安居、美好的社區(qū)環(huán)境。

問：未來哈綜開的品牌定位是什么？

答：哈綜開未來將充分結(jié)合“互聯(lián)網(wǎng)+”和“智慧城市”的模式和理念，打造服務(wù)型社區(qū)、智慧型社區(qū)。在社區(qū)建設(shè)中引入養(yǎng)老概念，提前應(yīng)對(duì)人口老齡化帶來的社會(huì)問題，將托管、醫(yī)療、養(yǎng)老的內(nèi)容加入到社區(qū)服務(wù)內(nèi)容中，探索養(yǎng)老新模式，讓未來哈綜開打造的優(yōu)質(zhì)小區(qū)不僅密度低、綠化面積大，還充分體現(xiàn)人文關(guān)懷。另外公司將完善小區(qū)配套，面向業(yè)主子女成立一流水平的幼兒園，補(bǔ)充國(guó)家教育短板，提高幼兒受教水平，讓業(yè)主充分享受到哈綜開品牌帶來的超值服務(wù)。