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奧斯本的房市真相

2016-02-04 22:15:45卡魯姆·威廉姆斯
財經(jīng) 2016年4期
關(guān)鍵詞:奧斯本工資住房

卡魯姆·威廉姆斯

英國的投資表現(xiàn)非常糟糕

2016年的英國經(jīng)濟(jì)形勢一片大好。實(shí)際GDP增長率預(yù)測在2.5%左右徘徊,高于西方七國集團(tuán)平均值。同時,英國人也在努力工作,勞動參與率可能達(dá)到自上世紀(jì)90年代初以來最高水平。由于大宗商品價格同比跌幅不斷收窄,英國有望走出低通脹之困。原本就十分可觀的外商投資也將再度增長。

經(jīng)濟(jì)增長強(qiáng)勁意味著英格蘭銀行將自2007年以來首次加息。但英國央行會謹(jǐn)慎為之,以防經(jīng)濟(jì)下行。行長馬克·卡尼認(rèn)為,基準(zhǔn)利率(2009年3月降至0.5%之后一直保持未變)將穩(wěn)定在“歷史平均的一半”水平,即大約2%。

綜上分析表明,英國經(jīng)濟(jì)2016年前景光明。但完美中略帶遺憾:生產(chǎn)效率低下。自金融危機(jī)以來,英國的每小時產(chǎn)出幾乎停滯不前,而美國和法國則分別增長了9%和2%。除非英國提高生產(chǎn)效率,否則工資將無法實(shí)現(xiàn)可持續(xù)增長。目前英國人均家庭可支配收入仍比衰退前的峰值低1%,英國人急需腰包鼓起來。

增加投資可以推動生產(chǎn)效率提高。例如,企業(yè)在員工培訓(xùn)、更新電腦和機(jī)械設(shè)備等方面加大投入,有助于提高勞動者工作效率。然而英國的投資表現(xiàn)非常糟糕。政府投資是國內(nèi)生產(chǎn)總值一個組成部分,而在歐盟統(tǒng)計局監(jiān)測的26個成員國中,英國排名倒數(shù)第七,比金融危機(jī)時還低(商業(yè)投資情況略好些)。因此,道路路面老化,醫(yī)院人滿為患就不足為奇了。在貨幣貶值的情況下,這種做法其實(shí)是省錢省錯了地方。政府債券收益率下探至歷史最低點(diǎn);去除通脹因素的實(shí)際長期利率才剛剛為正值。

然而,英國政府一直熱衷于減少預(yù)算赤字,目前赤字規(guī)模維持在GDP的5%左右。因此,英國政府不太可能在2016年增加投資。英國國家審計署的一份報告顯示,公共部門2016年總投資將再度縮減,最終將比2009年-2010年度減少三分之一左右。并且,伴隨著未來加息的可能性,商業(yè)投資也不會大幅增加。

政府說,別擔(dān)心,還有其他辦法來提高生產(chǎn)效率。政府已經(jīng)出臺了以住房為突破口的“生產(chǎn)效率計劃”。英國房地產(chǎn)市場失調(diào),極大限制了生產(chǎn)效率的增長。為逃避高房價,很多人選擇在活力相對較低的地區(qū)生活,或花費(fèi)大量時間在上下班路上。

現(xiàn)今住房需求加大,財政大臣喬治·奧斯本為了鼓勵興建房屋,將要試圖通過改變涉及城市規(guī)劃的相關(guān)法規(guī),來保證政府的規(guī)劃提案不會受阻于官僚體制和各方爭議,得以更順利地推行。同時,政府還將準(zhǔn)許倫敦人把自家房子加高樓層,進(jìn)一步加大住房供應(yīng)。

這一計劃合情合理,但整體建房規(guī)模不會因此大幅提高。政府從上世紀(jì)80年代起就不怎么蓋房子了。并且,政府為減少住房津貼開支,已告知住房協(xié)會(提供廉租房的非營利性機(jī)構(gòu))在未來四年里每年降低房租1%。這樣一來住房協(xié)會的建房積極性會有所降低。評級機(jī)構(gòu)標(biāo)普公司預(yù)測,2016年房價將上漲5%。

工資上漲,失業(yè)上升?

如此一來,低投資和高房價仍將阻礙英國生產(chǎn)效率的增長。這是奧斯本面臨的一大問題?,F(xiàn)任政府的政策核心就是要改變稅收減免(稅收減免是在崗者享受到的福利)的門檻,以此節(jié)省福利支出。奧斯本為了彌補(bǔ)因此遭受損失的就業(yè)者,將從2016年4月起上調(diào)25歲以上就業(yè)者的最低工資標(biāo)準(zhǔn)7%(并稱之為“生活工資”)。但是,如果生產(chǎn)效率跟不上生活工資的增長速度,低技能勞動者的失業(yè)率不可避免地要上升。對某些英國民眾來講,整體經(jīng)濟(jì)前景也許足夠光明,但似乎離陽光燦爛還差很遠(yuǎn)。

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