莫特

贈房養(yǎng)老，顧名思義就是老人將自己的房子贈予別人，受贈之人負責老人的生養(yǎng)死葬。在日漸步入老年社會的今天，贈房養(yǎng)老，為不少失獨及無子女老人了卻身后事提供了可行之道。但因房價不斷飆升，贈房養(yǎng)老也會引發(fā)一些糾紛。年逾六旬的孫正英就遭遇了這樣的尷尬：房子過戶到干女兒名下后，她身患重病卻床前無人。房已“走”，茶已涼，情已逝，咋辦？唯一的依靠——房子，還能重新回到老人手上嗎？

獨生子意外身亡

家住湘中某縣的孫正英本有個完整的家庭，轉(zhuǎn)折出現(xiàn)在18年前的1998年初，她離婚了。那一年，孫正英不到50歲，對于女人來說，這是個很尷尬的年齡，重新組建家庭吧，難以找到合適的對象，更何況“半路夫妻百事哀”，單獨過吧，又倍覺孤單。

好在孫正英還有兒子，離婚時兒子廖軍已經(jīng)年滿20周歲，成年了，所以她不用和前夫去爭執(zhí)兒子由誰撫養(yǎng)。也正因如此，這場沒有硝煙的奪子大戰(zhàn)，孫正英是當然的勝利者，因為兒子的心始終向著她。在廖軍心中，父母離婚的責任全在父親，因此他對父親多了幾分怨恨，而對母親則更多了幾許孝順。這多少讓孫正英感到慰藉。正因為這個原因，離婚之后，盡管也有人給她介紹對象，她都一口回絕了。失敗的婚姻讓她沒了再婚的打算，下半輩子，她只想靠著兒子了。

廖軍孝順又上進，他不愿待在家里啃老，就跟同齡伙伴一起南下廣東謀生。兒行千里母擔憂，好在廖軍懂得母親的心思，隔三岔五便打個電話，時不時地便寄錢回來，讓母親牽掛的心一次又一次地得到寬慰?！拔覂鹤泳褪切㈨槪　睂O正英臉上總是掛著笑容，逮著個熟人便驕傲地宣示，她很享受這種感覺。兒子寄回來的錢，孫正英一分不花，都攢起來要給兒子娶媳婦。畢竟兒子已經(jīng)長大，該娶妻生子了?？擅看蝺鹤踊貋?，孫正英求親告友，張羅著給兒子介紹對象，兒子都不領(lǐng)情。她問兒子是不是有了女朋友，兒子也不正面回答，這讓孫正英好生郁悶。但一個巴掌拍不響，看兒子對找對象這事無動于衷，孫正英無奈之下，也只好由著他了。

兒媳終究會娶進門的，孫子終究會抱上手的，孫正英這樣安慰著自己，不再催促兒子，卻不知道，一場災(zāi)難正悄然逼近。

2003年5月的一天，廖軍騎摩托車外出時，因車速較快，摔下山坡身受重傷，不治身亡。25歲的生命，沒有留下只言片語，就這樣拋下年邁的母親撒手西去。兒子的死訊傳到孫正英耳朵里時，她呼天搶地，失聲痛哭。老年喪子，失去的不僅僅是兒子的生命，還有她晚年生活的寄托??！

兒子走后，孫正英無精打采地過了幾個月，才慢慢緩過一絲勁兒來。只是，憂愁終究揮之難去，失獨老人的生養(yǎng)死葬誰來負責？身后事能指望誰？這現(xiàn)實的問題，終無法回避并將隨著年齡增長變得更加緊迫。

天上掉下個干女兒

廖軍去世幾個月后，一個年輕的姑娘突然來到孫正英家，對孫正英“孫姨孫姨”地叫得特別親熱。孫正英看著嘴甜的姑娘，滿臉茫然，她并不認識這位姑娘?！拔沂橇诬姷呐笥?，廖軍在世的時候，我沒有來看望過你，現(xiàn)在廖軍走了，我來補這個情?！笨闯鰧O正英的疑惑，姑娘打開話匣子來了一番自我介紹。姑娘叫杜麗，是廖軍在外打工時交的女朋友，兩人還沒拜見雙方父母，突然而來的意外事故就結(jié)束了一切。姑娘知道廖軍是獨子，也知道瘳軍與母親相依為命，便特意趕到廖軍家來探望。姑娘這么一說，勾起了孫正英的回憶，她不由得悲從中來，嘆兒子命短，更嘆自己命苦?！皩O姨，你當我的干娘吧！”仿佛知道老人心里想什么似的，杜麗的話說到了孫正英的心坎兒上。“好，姑娘，女兒?！睂O正英喜極而泣，滿口應(yīng)允。當天晚上，孫正英特意喊來幾個親戚和鄰居，擺了一桌酒席，算是正式認了杜麗這個干女兒。

自從有了干女兒，孫正英的精神狀態(tài)一下子好了許多。而杜麗，也以自己的行動踐行著一個干女兒的承諾。她雖然沒有跟孫正英住在一起，但這不妨礙她與孫正英聯(lián)絡(luò)感情。她會時不時地給孫正英打個電話噓寒問暖，逢年過節(jié)也總是帶著禮物登門看望。每次接到干女兒的電話，收到干女兒的禮物，孫正英心里都暖洋洋的，像喝了蜜一般甜……

生活重新充滿陽光，孫正英走出了喪子的陰影。2006年，因原來住的房子要拆遷，孫正英決定全額付款購買一套二手房。

房子選好了，價錢談妥了，那個揮之不去的問題襲上孫正英心頭，身后事咋辦？生養(yǎng)死葬誰來負責？她有一個想法，用這套房子養(yǎng)老。具體來說，就是她把房子贈送給某個人，接受房子的這個人負責為她養(yǎng)老送終。這種做法，有著悠久的傳統(tǒng)，也有著廣闊的市場，在法律上叫作遺贈扶養(yǎng)。當然，孫正英的認識沒有上升到法律的高度，她就是想，趁著自己還有能力，為身后事作好安排?？烧l愿意贍養(yǎng)她呢？杜麗，干女兒的名字第一個蹦了出來。

“杜麗啊，我想跟你商量件事?！背弥淮味披惽皝砜赐?，孫正英說道，“房子拆遷后，我看了一套二手房，價錢都已談好，就等著簽合同了。我有個想法，把這房子送給你，當然，現(xiàn)在我還要居住，百年之后才能真正交給你處置。我呢，也不需要你現(xiàn)在做什么，就是將來我萬一生病了，你照顧護理我一下，等哪天我去世了，你把我送上山就可以了?！闭f完，孫正英期待地看著杜麗。孫正英的話講得很明白，杜麗稍微思考了一下，就點頭同意了。沒有簽訂書面協(xié)議，還是像上次一樣，孫正英辦了一桌酒席，喊來親戚朋友進行了宣示。

既是干女兒，又是遺贈扶養(yǎng)人，在買房辦手續(xù)這件事上，杜麗當仁不讓地成了孫正英的全權(quán)代理人。簽訂合同，辦理房屋過戶手續(xù)，杜麗都以自己的名義進行，當然把房子也直接辦到了自己名下。孫正英知道后，也沒說什么，房子早晚都是干女兒的，現(xiàn)在過戶和她百年之后再過戶，沒什么區(qū)別。

遺贈一步到位，扶養(yǎng)呢，暫時無須啟動。贈房養(yǎng)老之時，孫正英年齡不算大，身體也還行，用不著干女兒操心。于是，房子買好，又簡單裝修后，杜麗便離開了孫正英家。孫正英雖然舍不得，可也沒有辦法，縱然是親骨肉，也要放出去闖蕩，干女兒，又怎能總拴在身邊？老人有老人的過法，年輕人有年輕人的生活，電話與探望讓兩條軌跡時不時地交匯，孫正英與杜麗相處得很和諧。

房子還能要回來嗎？

日子過著，變化發(fā)生著。三年之后，杜麗結(jié)婚，把家安在了長沙，如此一來，與孫正英的距離進一步拉遠了。這距離一遠，?；亍凹摇笨纯吹奈镔|(zhì)成本和時間成本陡增，加之，有了丈夫，不久之后又有了孩子，電話聯(lián)系也少了。這沒有什么，就算新婚夫妻也不會總處在蜜月中，平平淡淡，終歸是生活的歸宿。此時，孫正英身體還行，扶養(yǎng)人不在身邊，并無不便。但是，生活卻不是一帆風順，2012年，孫正英生病了……

病來如山倒，病去如抽絲，對于年逾六旬的老人來說，這病好起來就更加慢。孫正英生病的日子里，按照遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，杜麗應(yīng)當承擔起照顧之責，可杜麗遠在長沙，家里一攤子事，又如何脫得開身，盡管也擠時間護理了幾天，可相比于老人的需要，無異于杯水車薪。孫正英有些失落，也有些不快，好在，病慢慢地好起來了，已經(jīng)露出苗頭的矛盾最終沒有爆發(fā)。孫正英的病雖然好了，可畢竟年紀大了，身體還是一日不如一日。2015年初，孫正英再次患病，臥床不起。

誰來照顧孫正英？當然是杜麗。

杜麗也出現(xiàn)在了干娘病床前，可三天打魚，兩天曬網(wǎng)……假如僅僅是干女兒，如此表現(xiàn)也無可厚非，可杜麗不僅僅是干女兒，她還是孫正英的遺贈扶養(yǎng)人，照顧孫正英不是緣于道德需要，而是基于法律義務(wù)。當然，杜麗也有難處，遠在長沙，分身乏術(shù)，只是這些理由都無法解決現(xiàn)實問題，年邁重病的孫正英誰來照顧？

請人護理，需要錢，孫正英的財產(chǎn)只有那套房子，她請不起;杜麗呢，經(jīng)濟狀況一般，也不愿出。思來想去，除了靠唯一的那套房子，再無辦法，可房子已登記到杜麗名下，又該怎么辦呢？有人提議，撤銷孫正英與杜麗達成的口頭遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，將房屋過戶到孫正英名下，再由孫正英以此房屋與他人商定養(yǎng)老事宜。

這個主意不錯，然而，需要取得杜麗的同意，幾番協(xié)商，卻無果而終。沒辦法，孫正英只得一紙訴狀將杜麗告上法庭，以杜麗在其身患重病之時未盡護理照顧之責為由，請求撤銷與杜麗達成的口頭遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，并將已經(jīng)登記到杜麗名下的房屋重新過戶到自己的名下。

面對干娘的起訴，杜麗不氣惱，可對于干娘的訴求，她也不答應(yīng)。她覺得，她這些年對干娘盡了扶養(yǎng)之責，雖然未能令干娘百分之百滿意，可怪不得她，畢竟她能力有限，精力更有限。這遺贈扶養(yǎng)協(xié)議已履行多年，房子早就登記在她的名下，怎能說撤銷就撤銷？

2015年10月，湘中某縣人民法院開庭審理此案。法官庭前進行了傾情調(diào)解，仍未能在當事人之間架起理解的橋梁。贈房養(yǎng)老生糾紛，案件究竟怎樣判？法院認為，所涉房子雖然從未登記到孫正英名下，但系孫正英全資購買的事實不容否認，孫正英以該房子與杜麗達成口頭遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的事實同樣毋庸置疑。雙方之間的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，系真實意思表示，未違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，合法有效，應(yīng)受法律保護。杜麗作為扶養(yǎng)人，應(yīng)當履行對孫正英生養(yǎng)死葬的義務(wù)，在履行義務(wù)的前提下，有受贈取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。一般來說，扶養(yǎng)人接受遺贈取得財物應(yīng)在遺贈人身故之后，但贈與先行亦不為法律禁止，杜麗在協(xié)議達成時將房屋直接落戶到其名下，不影響遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力，也不意味著其扶養(yǎng)義務(wù)無須履行。孫正英年邁重病，杜麗應(yīng)當全面履行照顧之責，即便存在客觀困難，亦當如此，其以能力有限、分身乏術(shù)抗辯，不能得到法律支持。根據(jù)合同法的規(guī)定，受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的，贈與人可以撤銷贈與。現(xiàn)孫正英提出撤銷遺贈扶養(yǎng)協(xié)議和將訴爭房屋重新過戶至其名下的訴求，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。據(jù)此，法院依法支持了孫正英的訴求。

（文中當事人系化名）

后記：

贈房養(yǎng)老，或許是無奈之舉，但也當盡量考慮周全。畢竟，對于很多老人來說，房子是辛苦一輩子才攢下來的，有可能就是老人全部的財產(chǎn)，也是老人安享晚年的物質(zhì)保障。

如何才算周全呢？其一，贈房養(yǎng)老，要考察好對象，贈送之前一定要好好地了解對方的人品，把人選好。當然，人心隔肚皮，難免有看走眼的時候。其二，就是要了解相關(guān)法律，以法律做保障。更具體地說，就是房子要掌握在自己手中，先不要過戶，等百年之后再由扶養(yǎng)人遺贈繼承。房子在手里，主動權(quán)就在手里，扶養(yǎng)人不履行義務(wù)，那也得他主動撤離。人走了，沒關(guān)系，房子在，換人就可以了。

〔編輯：潘金瑞〕