龔小鋒

海南、云南等旅游資源豐富的地區(qū)，無一不被旅游地產(chǎn)的熱潮席卷而過，旅游資源豐富的四川當然也不例外。從成都近郊旅游地產(chǎn)，到都江堰區(qū)域炙手可熱的文化旅游大盤，成都逐漸開始顯山露水。

產(chǎn)品配套升級

成都是“首批國家歷史文化名城”和“中國最佳旅游城市”，承載著三千余年的歷史，擁有都江堰、武侯祠、杜甫草堂、金沙遺址、明蜀王陵、望江樓、青羊?qū)m等眾多名勝古跡和人文景觀。

不過，成都的旅游地產(chǎn)經(jīng)歷過幾輪炒作，成都近郊庫存量依舊較大。近日，吉屋網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，去庫存依舊是近郊的主題。不過，近郊不少項目給出諸多優(yōu)惠折扣，加上軌道交通的陸續(xù)開通，預計2016年，近郊成交面積或?qū)⒎€(wěn)中略漲。

這些近郊項目無疑都在配套上做足工夫。如恒大在成都近郊更是布局了三個體量龐大的項目。其中，恒大金碧天下位于成都南部的牧馬后山，北接成都南部雙流、新津，距離成都市中心30分鐘車程，屬于成都近郊旅居大盤，恒大在此打造了逾1.2萬畝配套。

？？同時，處于成都“半小時經(jīng)濟圈”內(nèi)的恒大御景半島，位于成都市東北部?？煽焖僦边_成都市區(qū)，自身休閑娛樂配套設(shè)施也一應(yīng)俱全。項目擁有21000平方米商業(yè)體，還可以一覽一線江景。

恒大·金碧天下項目相關(guān)營銷負責人表示，優(yōu)質(zhì)的旅游度假地產(chǎn)項目一定是綜合性的，有山有水、有酒店配套、有多層精裝住宅，也有低密度精裝產(chǎn)品。尤其是能否做到足夠的度假配套和是否精裝修，在很大程度上將會決定客戶的下單，恒大·金碧天下做到了全線精裝。

此外，成都北部的華僑城出資打造的生態(tài)低密環(huán)水住宅社區(qū)——華僑城純水岸。該項目優(yōu)勢在于近鄰歡樂谷主題游樂園，擁有集旅服、餐飲、數(shù)字娛樂、文化產(chǎn)業(yè)等為一體的50萬平方商業(yè)旗艦。

今年成都市場上關(guān)注度較高的幾個旅游度假地產(chǎn)項目，都有各自的賣點和服務(wù)。如藍光·青城河谷國際度假區(qū)，不僅打造了12000平米的川西古鎮(zhèn)風情商業(yè)，同時還簽約引進了國內(nèi)一流私人醫(yī)生團隊——藍卡健康，為業(yè)主提供專屬的健康服務(wù)。

龍湖地產(chǎn)旗下的龍湖·小院青城項目，通過邀請客戶體驗項目已呈現(xiàn)的度假別墅，來達到吸引客戶的目的。明宇豪雅青城項目更是主打五星級度假酒店服務(wù)疊院，承諾將來業(yè)主可享受由五星級明宇豪雅青城酒店提供的無微不至的生活服務(wù)。

“都江堰—青城山”炙手可熱

歸屬于成都的“都江堰—青城山”板塊，無疑是吸引全國各地的購買力走進成都的最大理由。都江堰是國際旅游名城，古老的都江堰水利工程被譽為“世界水利文化的鼻祖”，青城山群峰環(huán)繞起伏、林木蔥蘢幽翠，享有“青城天下幽”的美譽。

圍繞著都江堰—青城山板塊的地產(chǎn)開發(fā)，早已炙手可熱。根據(jù)當?shù)孛襟w報道，都江堰—青城山板塊現(xiàn)有旅游地產(chǎn)項目已經(jīng)超過60個。目前包括藍光地產(chǎn)、炎華置信、明宇置業(yè)等四川本土實力房企，以及萬達集團、龍湖地產(chǎn)、中信地產(chǎn)、電建地產(chǎn)、云南城投等省外地產(chǎn)巨頭，以及還有來自新加坡的悅榕集團。

龍湖小院青城是龍湖地產(chǎn)山海湖系列的首個產(chǎn)品，典型的旅游度假社區(qū)，人們到青城山度假，選擇較多的度假住處就是小院青城這個精裝度假別院，住在這里，不僅推窗可見青城盛景，更能體驗小院青城營造的獨特生活味道。

近幾年，小院青城在成都的度假產(chǎn)品市場表現(xiàn)不俗。來自都江堰房管部門的數(shù)據(jù)顯示，2014年龍湖小院青城以1.26億元的備案金額摘得青城山板塊的第一名。

2015年年9月，龍湖·小院青城推出了全新組團花木巷，龍湖地產(chǎn)打造了一個櫻花谷，該谷中不僅種下了無數(shù)櫻花，還在周邊搭配了眾多花卉植物。保證櫻花樹開花期間，櫻花谷百花爭艷、熱鬧浪漫。

藍光地產(chǎn)旗下的藍光·青城河谷國際度假區(qū)，則一改以往區(qū)域度假物業(yè)靠山吃山的傳統(tǒng)，以12000平方米川西商業(yè)古鎮(zhèn)、國內(nèi)一流健康機構(gòu)藍卡醫(yī)療、高品質(zhì)精裝住宅等多個亮點，打造青城山首個國際級度假區(qū)。

值得一提的是，還有去年成都萬達文化旅游城的建設(shè)，盡管要到2018年，成都萬達文化旅游城才正式完工。但萬達文化旅游城將是未來兩年值得期待的文化旅游項目，投入運營后，將為當?shù)貏?chuàng)造3萬個就業(yè)崗位，且每年為都江堰帶來3000萬人次的客流量。