本報(bào)記者 范凌志

李曉林

由于近期中國一線城市的房價(jià)再度大漲，房地產(chǎn)也成為兩會上最火爆的話題。針對外界對“房地產(chǎn)泡沫”的憂慮、對“去庫存”態(tài)度的觀望，全國政協(xié)委員、北京林達(dá)投資集團(tuán)董事局主席李曉林在接受《環(huán)球時(shí)報(bào)》專訪時(shí)表示，特一線城市的房地產(chǎn)市場和三四線城市是不同的，不應(yīng)該動搖“去庫存”的決心。此外，針對《慈善法》話題，李曉林以這些年做公益的親身感受談了自己的看法。

環(huán)球時(shí)報(bào)：最近一線城市房價(jià)上漲迅速，有人認(rèn)為央行降準(zhǔn)以后，會有越來越多的資金進(jìn)入房地產(chǎn)，有可能引發(fā)房地產(chǎn)泡沫。您對此怎么看？

李曉林：我覺得這段時(shí)期北京、上海、深圳等大城市房價(jià)和銷量的提升并不是暴漲，這種輿論導(dǎo)向會影響中央決策。剛剛出現(xiàn)的問題不要過早動手，應(yīng)該給市場一個緩沖，如果宏觀上出手太密集肯定會搞亂市場。我認(rèn)為這段時(shí)間大城市的房價(jià)上漲不應(yīng)該影響國家一些“去庫存”政策的出臺，因?yàn)楝F(xiàn)在在三四線城市還有大量的庫存房賣不出去，可謂是“冰火兩重天”，現(xiàn)在公布的7億平方米建筑面積的庫存，實(shí)際應(yīng)該不止這么多，因?yàn)檫@里可能還不包括在建工程、未竣工工程、未取得銷售許可證的房子，以及爛尾工程。這些庫存房資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)該會有幾十萬億，如果盤活，中國經(jīng)濟(jì)能上一個大臺階。

另外，北京、上海、深圳這樣的大城市房價(jià)是必然漲的。這是因?yàn)?，第一，在北京生活的人都知道，北京五環(huán)內(nèi)、上海外環(huán)內(nèi)、深圳核心區(qū)已經(jīng)沒有什么土地了。第二，這些城市的外來人口多，根據(jù)公布的數(shù)據(jù)，每年有60萬人要進(jìn)北京，這是剛性需求。即使是租房，也會刺激改善性需求。另外，股市現(xiàn)在不好，別的投資產(chǎn)品又沒有很清晰，所以資金就投到這些特一線城市來了。這些因素一疊加，效果就出現(xiàn)了。雖然現(xiàn)在有一些營業(yè)稅、契稅的減少，但這些特一線城市房價(jià)主要還是靠需求拉起來的。特一線城市的房地產(chǎn)市場和三四線城市的市場是不同的，因此我覺得不應(yīng)該動搖“去庫存”的決心。

環(huán)球時(shí)報(bào)：今年您的提案與“精準(zhǔn)扶貧”相關(guān)，為什么會想到這個提案？

李曉林：首先跟我的家庭傳統(tǒng)教育有關(guān)。我母親從小教育我要幫助別人，所以在經(jīng)商之后，我一直在做一些教育、醫(yī)療的慈善。2002年發(fā)生的一件事對我觸動很大，我的一個臺灣朋友到大陸來投資，帶著妻子孩子定居北京，但他的兒子得了白血病，我就滿世界幫他找骨髓配型。當(dāng)時(shí)只有紅十字會有骨髓庫，我們過去一看，只有兩個人和一臺破電腦，十年庫存也就2萬例，還有很多數(shù)據(jù)都丟失了，名存實(shí)亡，根本就配不上型。后來我們看到美國的骨髓庫有400萬例配型，歐盟有300萬例，臺灣有20萬例。所以沒辦法，他們?nèi)抑缓没嘏_灣，幸好在臺灣的骨髓庫找到了配型，孩子得救了。但這件事給我刺激很大，我們13億人口，只有2萬例配型，但當(dāng)時(shí)全國有400萬人患白血病，條件好點(diǎn)的也只能到臺灣去尋找配型。我當(dāng)時(shí)就想我們國家一定要有個像樣的骨髓庫，后來就倡議發(fā)起成立中華骨髓博愛基金，當(dāng)時(shí)我們捐了幾百萬來支持這個項(xiàng)目。之后我在全國政協(xié)會議上兩次都提案呼吁加快骨髓庫建設(shè)，效果不錯，國家采納了我的提案。通過中央政府撥款，再加上全社會的支持，現(xiàn)在中華骨髓庫變成了全球華人最大的骨髓庫，有200多萬例配型，全球排名第三。

我今年專注“精準(zhǔn)扶貧”，我認(rèn)為脫貧工作尤其要著力解決因病致貧、因病返貧這塊精準(zhǔn)扶貧的短板。另外我呼吁將因“地中海貧血”導(dǎo)致災(zāi)難性醫(yī)療支出的家庭納入大病救助范圍。目前我國共有重型和中間型地貧患者30萬人，“地中海貧血”基因攜帶者高達(dá)3000萬人。如果選擇能根治的移植治療，年均醫(yī)療費(fèi)用高達(dá)40萬元。根據(jù)相關(guān)調(diào)查，九成以上“地中海貧血”家庭將陷入災(zāi)難性醫(yī)療支出。所以我呼吁對這些家庭進(jìn)行精準(zhǔn)識別和救助資源瞄準(zhǔn)。

環(huán)球時(shí)報(bào)：今年兩會一大議題就是審議《慈善法》，您怎么看《慈善法》？

李曉林：應(yīng)該承認(rèn)，《慈善法》在我國是滯后的，中國的企業(yè)家和愛心人士做慈善做了好多年，現(xiàn)在我國每年善款規(guī)模已達(dá)1000億，沒有法律來約束、保護(hù)和支持是不行的，所以我們非常歡迎《慈善法》的出臺。

當(dāng)然《慈善法》還有一些地方不太好操作，對于違反規(guī)定、違法的行為懲處不夠嚴(yán)格。比如沒有公募資格的法人去募捐，負(fù)責(zé)人才罰1萬到10萬，我認(rèn)為太輕了，應(yīng)該追究刑事責(zé)任，應(yīng)該重罰；另外，我建議加大慈善事業(yè)的減免稅力度，我國減稅幅度為12%，而發(fā)達(dá)國家最高能到50%。當(dāng)然，我估計(jì)《慈善法》后續(xù)也會出一系列細(xì)則，繼續(xù)完善?！?/p>