劉江

(江西省建筑工程建設監(jiān)理有限公司，南昌330000)

建筑工程防滲漏技術的運用探討

劉江

(江西省建筑工程建設監(jiān)理有限公司，南昌330000)

在建筑工程施工過程中滲漏等質量問題時有發(fā)生，工程的質量問題直接危及人們的生命及財產(chǎn)安全，施工中的滲漏復雜性極高，必須采取積極有效的措施解決。論文主要分析了工程中存在的滲漏題原因，對如何防治建筑工程施工中的滲漏進行了詳細的闡述與探討。

建筑工程；防滲漏；技術

【DOI】10.13616/j.cnki.gcjsysj.2016.11.154

1 引言

近幾年我國建筑工程施工中出現(xiàn)的問題層出不窮，其中滲透問題成為主要的問題之一。我國在建筑工程中防滲漏技術比較落后，發(fā)展不夠完善，在實際應用過程中，還存在一些技術問題，如何解決建筑工程中防滲透問題成為人們關注的重點。因此要不斷提高防滲技術，從根源解決滲透問題，從而確保施工質量安全順利。

2 滲漏的分類

漏水問題是構筑物老化現(xiàn)象的一種表現(xiàn)。貫穿性裂縫以及連通蜂窩孔隙和孔洞等深層缺損發(fā)生的原因很多，比如說選用材料不恰當，設計不合理、運行管理不妥善、施工質量控制出現(xiàn)問題、構造物的用途及使用條件發(fā)生改變或者是外力的破壞，加上材料老化等都會導致這種現(xiàn)象的發(fā)生。如果存在水壓力，滲漏在這種情況下就會發(fā)生。

滲漏可以分為點滲漏，面滲漏和縫滲漏，這是按照滲出水的形式來劃分的[1]。如果混凝土質量比較差以及施工質量差，就會造成點滲漏和面滲漏。零散、集中滲漏或大面積散滲發(fā)生的原因有很多，比如，用來制作混凝土的原材料不符合標準、混凝土在攪拌的時攪拌不均勻，澆筑混凝土時振搗不到位，導致混凝土不密實，出現(xiàn)漏振或者出現(xiàn)骨料離析的現(xiàn)象，早期遭受凍害，導致養(yǎng)護不到位而發(fā)生塑性收縮等都會造成混凝土不密實，結構疏松以及抗?jié)B能力低，都會導致混凝土的結構內部蜂窩孔隙，最終發(fā)生零散或者集中滲漏，甚至出現(xiàn)大面積散滲現(xiàn)象。

3 滲漏具體原因分析

3.1 外墻面滲漏

在建筑工程實際施工過程中，外墻滲透主要原因為沒有加強墻面粉刷砌灰環(huán)節(jié)的控制力度，主要表現(xiàn)在外墻面的薄弱部位上。薄弱部位主要集中在穿墻鋼管處、孔洞處、混凝土與磚墻結合部位、外墻面配電箱以及電線走線處等部位。通常施工時采用小砌塊防漏與混凝土墑板防滲漏相組合的方式，小砌塊防滲漏技術主要是針對小砌塊易收縮的特點，可以根據(jù)天氣或特殊情況改變其內部構造，進而維持墻體的穩(wěn)定性，比如，在遇到雨水侵蝕或太陽暴曬時，小砌塊會發(fā)生收縮膨脹自動調節(jié)墻體內部結構，因此在施工時要選擇標準砌塊作為墻體使用材料。同時在施工材料選擇時應根據(jù)攪拌質量與砂漿的配比度選用

干凈的中砂，切勿讓其他成分的材料混入攪拌中，否則將導致成分不純，使墻體在未來使用中出現(xiàn)變形、裂縫、滲水，甚至坍塌的情況?；炷翂劙宸罎B漏工程是在凝固后的墻體外安裝外墻模板，在每層樓的平臺處以及外墻翻口處澆筑混凝土，在澆筑時做好安全防范，以防出現(xiàn)漏漿現(xiàn)象。

3.2 屋面滲漏

施工中經(jīng)常出現(xiàn)的是屋面墻體滲漏的現(xiàn)象，主要原因為防水層沒有定期保養(yǎng)，防水層需要定期養(yǎng)護，如果經(jīng)常不保養(yǎng)，遇到問題不修理，必然會造成墻體漏水；其次，材料選擇不恰當，材料決定了屋面質量，如果選擇偷工減料、廉價的產(chǎn)品在長期的使用下都會造成屋面滲漏，這也給修復帶來了很大麻煩。除此之外，防水材料也很重要，很多時候施工中不在意防水的重要性，沒有按照嚴格標準選取材料，施工過程方法不當，都會造成屋面滲漏。施工需要因地制宜，如果忽略了建筑本身的特殊性，或者房屋排水工程與建筑實際情況不符，都會加重滲漏現(xiàn)象。

4 建筑工程中防滲漏技術研究

4.1 做好防滲漏的準備工作

“凡是預則立，不預則廢”這句話強調了準備的重要性，在項目開展之前有必要進行準備工作，這不僅是施工過程中需要嚴格遵守的規(guī)定，更是確保整個施工進度、施工質量的必要前提，準備工作對整個項目有前瞻性、指導性作用，因此需要提前安排準備工作，做好準備階段，為后續(xù)工作排除障礙，確保施工的順利進行。施工前的準備工作包括以下幾個方面：（1）明確職責分工，明確項目負責人、技術人員、監(jiān)理人員等的職責與義務，若項目施工中出現(xiàn)問題，需追加相關負責人責任，明確到人；（2）需要在施工前對相關人員進行培訓，針對本次項目的特殊性進行技術指導，以確保防滲漏工作的安全質量；（3）保證材料質量，施工中必須要加強材料的監(jiān)管力度，禁止任何人無任何理由調換材料品牌，以次充好；（4）做好施工技術準備工作，施工前，各個負責人應該對本次項目進行探討交流，對工藝技術討論一致，確定施工方案[2]。

4.2 外墻滲漏防治措施

4.2.1 外墻滲漏的防治措施

外墻滲的防治措施如下：（1）針對施工現(xiàn)場情況，需要提前與設計師進行溝通，了解雙方考慮問題的情況，并根據(jù)設計師提出的建議進行加強砌體抗裂構造的措施，同時需要加強砌體砂漿的強度，加大砂漿攪拌中的水泥量，以增強砂漿的黏結能力；（2）根據(jù)實際情況制定詳細的施工計劃，對易滲透的薄弱部位進行重點監(jiān)控，把握控制節(jié)點，加強控制力度，在施工時對重點部位著重關注，并做相應處理，施工人員要遵守工程驗收章程，做好工程驗收及交接工作，在確定達到標準后再進行下一道工序。

4.2.2 外墻抹灰層滲漏的預防措施

施工過程中，技術人員要定期與工人進行交流，強調重點把握環(huán)節(jié)，并對已完成項目進行抽查，嚴格要求工藝精準，禁止在施工過程中出現(xiàn)干磚上墻，對砂漿配比要嚴格按照標準進行操作，確保砂漿的飽滿度，進而提高砂漿的黏結力度。此外，對墻體的水平縫也應該鋪滿砂漿，以防水平縫出現(xiàn)滲漏，對外側豎縫需要使用勾填法進行控制，采用勾抹子在周圍填補。對于斜頂砌上下灰縫，應該進行多次檢查，在抹灰前的三四天對外墻再檢查一遍，確保準確無誤。對于已沉裂又未勾的要繼續(xù)修補，將補勾填實，并且應該踢出寬度大于10mm的大縫。如果外墻局部打底太厚，需要及時采取補救措施，否則在未來使用中將出現(xiàn)裂縫，若在外墻進行大范圍的打底，但是基層并未劃分格現(xiàn)，也會導致墻體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋。

4.3 屋面防滲漏技術

建筑工程施工中房屋滲漏受多方面因素影響，除了施工技術工藝水平外，還與當?shù)貧夂?、地理位置、季?jié)溫差等自然條件有關。因此在防滲漏施工中要結合當?shù)刈匀粭l件與氣候變化進行處理，從實際情況分析，確定解決方案，重點關注房屋薄弱環(huán)節(jié)。根據(jù)相關分析，檐溝以及出氣孔管道等位置較容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象，因此，選擇防水材料時要基于實際需求與施工方案，通常采用卷材或涂料。施工過程中，施工人員要遵守施工規(guī)范，嚴格遵照施工工藝流程，提高職業(yè)素質。同時還要提高后期管護工作，在前期施工完成后，要及時開展混凝土防護工作，以防止鋼筋暴露及混凝土麻面等問題出現(xiàn)[3]。

5 結語

總之，防滲漏不僅僅是單獨的一項技術，更是龐大的綜合工藝。每一項建筑工程施工中，都需特別關注防滲漏問題，只有防滲工作的順利開展，才能確保整個項目工程質量得到大幅度保證。因此，建筑企業(yè)要進行自我監(jiān)督管理，其他相關部門更要加強監(jiān)督控制力度，并對施工給予技術支持，嚴格按照規(guī)章審批驗收，規(guī)范操作流程，保證施工質量，從而使防滲工程順利進行，進而整體提高我國建筑行業(yè)在防滲漏技術上的整體水平。

【1】徐衛(wèi)雄.房建工程外墻滲漏原因及防治淺談[J].中華民居（下旬刊），2014(3):351-352.

【2】張健.防滲漏技術在建筑工程中的應用探析[J].科技創(chuàng)新與應用, 2013(6):18-19.

【3】戴宇丁,魏濱.高層建筑工程防滲漏施工技術探討[J].黑龍江科技信息,2009(9):25-26.

Discussion on Application of Anti-leakage Technology in Construction Engineering

LIU Jiang
(Jiangxi Construction Engineering Construction Supervision Co.Ltd.,Nanchang 330000,China)

The leakage problem in the construction process directly endanger people's lives and property safety.The leakage of construction is very complex,must take active and effective measures to solve the problem.This article mainly analyzes the reason of leakage problem in engineering,and expounds and discusses how to prevent leakage in construction engineering.

construction engineering;anti-leakage;technology

TU746.1

A

1007-9467（2016）11-0118-03

2016-10-24

劉江（1961～），男，江西南昌人，工程師，主要從事建筑工程研究。