韓 麗

天津第六市政公路工程有限公司 三分公司

BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

韓 麗

天津第六市政公路工程有限公司 三分公司

工程造價管理的實施與設計圖密不可分，即只有在保證工程量計算準確的基礎上才能夠得到信度和效度較高的造價管理實施方案。傳統(tǒng)的工程量計算不僅依賴大量的人工計算，同時還要保證施工圖紙繪制的精準性，當施工圖紙存在問題進行變動以后，要重新進行工程量的計算。然而，BIM技術不僅可以提高施工圖繪制的效率，同時還可以直接輸出工程造價所需的工程量結(jié)果。因此，BIM技術可以有效的提高工工程造價的效率和可靠性。鑒于此，本文對BIM技術在建筑工程造價管理中的應用探討具有重要意義。

BIM技術；建筑工程；造價管理

BIM技術應用，可以看作是建筑產(chǎn)品信息化，也是項目組織的信息化，將工程項目相關信息用數(shù)字化的形式表現(xiàn)出來，通過計算機系統(tǒng)的共享平臺，將工程項目的信息進行跨部門傳遞和共享，協(xié)同開展工作。以往的二維平面圖紙很難將所有的設計方案內(nèi)容和設計方法展現(xiàn)出來，一些新穎、獨特的設計構(gòu)想很難在設計中體現(xiàn)出來。而通過數(shù)字化三維模式能夠更加客觀形象地展現(xiàn)出來，進一步整合了以往不同專業(yè)單獨設立的模型，通過一個立體三維模型，能夠更加客觀清晰地了解不同專業(yè)的工程建設要求?？傊?，將BIM技術應用于工程，較傳統(tǒng)工程造價管理技術而言，具有十分突出的優(yōu)勢。

1 BIM 基本信息

BIM全稱是Building Information Modeling，中文被大多數(shù)人翻譯為建筑信息模型，涵蓋了建筑構(gòu)件的數(shù)量和性質(zhì)、空間思維、幾何學及地理環(huán)境信息等諸多因素。BIM技術分塊、獨立的展現(xiàn)了生命周期內(nèi)各個建筑構(gòu)件的動態(tài)。BIM技術較好的把建筑行業(yè)的設計、施工和建筑物的信息數(shù)字化的集成起來，將數(shù)字信息完美的應用于建筑行業(yè)。其用數(shù)字化的方法來展示建筑物的構(gòu)件，將傳統(tǒng)平面圖紙呈現(xiàn)的二維平面效果轉(zhuǎn)化為多角度、多幅圖片的立體建筑效果。是設計人員能夠全方位的掌握施工中的每一個步驟，優(yōu)化每一個建筑構(gòu)件的布局，合理控制工程的造價，更好的處理施工中的問題和困難。BIM技術將一個工程的施工過程用數(shù)字化信息完整展現(xiàn)在三維建筑模型中，各個相關部門的人員都可以通過信息共享平臺來優(yōu)化己方在施工過程中的工作。其可視性、模擬性、協(xié)調(diào)性、可出圖形的特點，更是將施工過程中的項目組織、流程等信息化，在融合各個專業(yè)的三維數(shù)字模型中，清晰的展現(xiàn)了各個專業(yè)的構(gòu)件對象和其在施工過程中關系，為施工過程的優(yōu)化提供了技術指導，有序穩(wěn)妥的推動工程建設。

2 BIM 技術在工程造價管理中的應用

本文以中華國際廣場建設項目為案例，闡述BIM技術在工程造價管理中的應用。案例項目位于青島經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，占地面積約為0.95萬m2，建筑總面積為8.15萬m2，建筑主體為一棟35層的綜合辦公樓，地上33層，地下2層，主要用于商業(yè)辦公。

2.1 決策階段

投資決策對于工程造價影響最大，投資決策的失誤，將為企業(yè)帶來嚴重的經(jīng)濟損失，在很大程度上失去市場競爭力，甚至導致資產(chǎn)危機，所以，企業(yè)應該提高對投資決策階段的重視程度。作為工程造價的基礎，同實際情況符合的投資決策能夠更加科學合理地評估工程經(jīng)濟效益，在技術條件允許的情況下，需要對工程造價投資方案進行充分的評估。在建筑工程項目決策階段，BIM技術主要是協(xié)同業(yè)主對比選擇最優(yōu)的設計方案，并在工程造價活動開展中形成對歷史數(shù)據(jù)檢索和積累，并且快速抽取歷史數(shù)據(jù)信息，作為工程造價估算的依據(jù)，為工程造價活動提供參考。案例工程項目由于1～10層均是同裙房相連的結(jié)構(gòu)，11～33層是標準層，在工程投資預算時主要是將建筑連體結(jié)構(gòu)和標準層劃分為兩個部分，結(jié)合實際工程建設要求建立BIM模型，通過計算機軟件來估算工程造價，這樣得出來了的工程造價結(jié)果誤差在8%左右。

2.2 設計管理

建設項目成本管理，積極開展工程設計管理就顯得尤為重要。在這個階段，BIM技術的進一步應用。它對建筑工程設計的質(zhì)量和效率起著決定性的作用。根據(jù)設計成本的實際經(jīng)驗表明，項目總成本3%左右，但對項目成本的影響超過70%。很明顯，工程設計管理在工程設計中起著重要的作用。BIM應用的相關技術，研究人員可以將數(shù)據(jù)庫信息、圖紙、設計成本和選擇性輸出，為管理提供重要的信息。BIM技術，通過對建筑信息模型的圖紙審查、信息輸出參數(shù)，模擬試驗，兩建筑設計質(zhì)量問題，提供解決問題的策略的相關人員，從設計方面，為了提高整個工程的質(zhì)量奠定了良好的基礎。

2.3 施工階段

工程施工條件的不穩(wěn)定，天氣、環(huán)境等對工程施工的限制造成施工周期的不確定，在一定程度上給工程的造價控制帶來了困難。工程的施工進度決定了各種建筑材料在不同時期的使用數(shù)量，同時對該工程的造價造成了一些影響。雖然，我國建筑行業(yè)普遍的管理方式是限額領料，但是對材料的具體消耗標準無明確規(guī)定。在工期緊、數(shù)據(jù)信息不完整、領料信息不明確的情況下，審核人員不能對材料的消耗進行有效的估算，因而，限額領料不能在建筑行業(yè)有效的實施。在采用 BIM 技術后，審核人員可直接以建筑模型數(shù)字信息提供的材料消耗量為基礎，快速的對材料的消耗進行分析總結(jié)，真正實現(xiàn)限額領料的政策。

2.4 竣工結(jié)算

竣工結(jié)算是工程造價管理的最后一道工序，同時也是對工程造價管理全過程的一個往復操作，因此如果采用傳統(tǒng)的結(jié)算方式，則需要承擔較為繁重的工作任務。但是運用BIM技術可以快速準確的進行不同工程量的核算與校對，此外三維可視化的表達也保證了審核的效率。

BIM技術在工程造價管理中應用具有十分突出的優(yōu)勢，盡管其仍然處于初級階段，優(yōu)勢未能充分發(fā)揮，但是隨著BIM技術的廣泛推廣和應用環(huán)境的成熟，將會為工程造價管理帶來突破性的變化，提升工程造價管理成效。

[1]葉術娟.BIM技術在建筑工程造價管理中的應用[J].中國高新技術企業(yè)，2015，24(19)：51-53.

[2]殷小非.基于BIM和IPD協(xié)同管理模式的建設工程造價管理研究[D].大連理工大學，2015.