于宏宇

天津二建建筑工程有限公司

建筑工程施工中外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

于宏宇

天津二建建筑工程有限公司

隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市里高樓林立，大量建筑物不斷興起，房地產(chǎn)行業(yè)以及建筑業(yè)如雨后春筍般蓬勃發(fā)展，在這樣的環(huán)境下，加強(qiáng)建筑工程的質(zhì)量尤為重要。外墻滲漏不僅影響建筑物美觀，還影響建筑物質(zhì)量，同時(shí)也給人民生活帶來諸多不便，根據(jù)施工時(shí)的具體情況，制定符合施工項(xiàng)目的策略，切實(shí)做好防止外墻滲漏工作，從而提升建筑物的使用性能和質(zhì)量，提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，提升城市形象。鑒于此，本文主要分析建筑工程施工中外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用。

建筑工程；外墻防滲漏；應(yīng)用

1、建筑工程施工中外墻滲漏的原因

1.1 建筑材料導(dǎo)致的外墻滲漏

外墻主要由混凝土、砌塊等建筑材料構(gòu)成，但這些建筑材料的選擇對外墻使用的性能有著嚴(yán)重的影響?；炷磷鳛榻ㄖこ套钪饕牟牧嫌兄T多優(yōu)點(diǎn)，且原材料豐富。方便施工、方便耐用等優(yōu)勢都讓混凝土在在工程施工中得到了廣泛的應(yīng)用。但是，由于混凝土自身的特點(diǎn)而引發(fā)其有熱脹冷縮的特性，這一特征也直接導(dǎo)致了外墻容易發(fā)生干縮變化，從而影響了外墻的結(jié)構(gòu)，也容易引發(fā)外墻滲漏。選用建筑材料不當(dāng)也會引起外墻滲漏，如質(zhì)量差的砌塊容易出現(xiàn)裂縫，外墻則會發(fā)生滲漏現(xiàn)象，不合格的防水涂料也無法提高外墻防滲漏能力。

1.2 外墻洞口處理存在問題導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象發(fā)生

當(dāng)今國內(nèi)的居民與業(yè)主對施工建筑提出了很高的要求，以致現(xiàn)在的許多施工建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)變得十分復(fù)雜。比起以往，現(xiàn)在的施工難度己經(jīng)不可同日而語。為了方便業(yè)主日后對建筑進(jìn)行裝修，施工單位要對建筑預(yù)留出一些孔洞。但是這些孔洞往往會出現(xiàn)一些位置不合理或者處理不當(dāng)?shù)膯栴}，導(dǎo)致墻體滲漏并經(jīng)常出現(xiàn)在現(xiàn)在的施工建筑當(dāng)中。

1.3 墻體自身裂縫易導(dǎo)致外墻滲漏

隨著建筑工藝和技術(shù)的日益發(fā)展，澆筑施工得到了普遍應(yīng)用，澆筑施工導(dǎo)致混凝土靜止時(shí)間較短，從而使墻體出現(xiàn)裂縫，易引發(fā)滲漏問題。在對混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)，沒有對外墻面養(yǎng)護(hù)也是常見的問題，當(dāng)遇到天氣炎熱時(shí)，外墻容易出現(xiàn)裂縫，易引發(fā)滲漏問題。

1.4 外墻裝飾面施工不當(dāng)

外墻裝飾面施工不當(dāng)會導(dǎo)致外墻出現(xiàn)空鼓和開裂等現(xiàn)象。我們在處理基層時(shí)，需要將墻面上的浮塵、污物與松散物清理干凈以防止基層吸干抹灰層中的水分，在開始施工之前向面噴灑適量清水，使抹灰層的含水量保持在10%～16%之間，在對建筑外墻做粘貼裝飾面時(shí)要注意讓每個(gè)裝飾面塊之間的距離維持在6～10mm之間，讓封面上的砂漿可以更加飽滿。

2、建筑工程外墻防滲漏技術(shù)及措施

2.1 施工前的準(zhǔn)備工作

準(zhǔn)備工作是為使施工項(xiàng)目能多、快、省地完成而做出的籌劃。在施工前首先對施工圖紙熟知和審查，了解施工中所面臨的技術(shù)難點(diǎn)及提供可行的施工方案和質(zhì)量保證措施；其次是對施工材料、構(gòu)配件及設(shè)備等進(jìn)行采購；在施工前相關(guān)技術(shù)人員對施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，施工時(shí)嚴(yán)格按照“樣板引路”的原則進(jìn)行施工，做好樣板驗(yàn)收和檢查工作。施工前對門窗預(yù)留洞大小進(jìn)行了合理控制；對所有拉結(jié)筋的長度進(jìn)行了檢測；對所有入場的混凝土砌塊進(jìn)行了挑選，盡量選擇棱角分明、完整的磚體進(jìn)行施工。

2.2 外墻砌體施工

外墻砌體是填充柱與梁、板之間的一種建筑砌筑材料。如果外墻施工時(shí)使用常規(guī)水泥砂漿進(jìn)行施工，由于砂漿性能不達(dá)標(biāo)，會存在干縮值大、脆性大、保水性差等缺點(diǎn)，即會存在滲漏水隱患。而使用專用的混凝土砌塊砂漿施工不僅具有良好的保水性，并且會和砌體的粘結(jié)強(qiáng)度、干縮值、抗流動性、抗壓強(qiáng)度等匹配，可以實(shí)現(xiàn)干法施工來提高施工效率。在施工時(shí)要對砂漿的配合比進(jìn)行嚴(yán)格控制，保證砂漿將水平縫鋪滿。為了保證外側(cè)縫砂漿的密實(shí)度，一般使用補(bǔ)刮砂漿勾填的方法來進(jìn)行施工。要求施工灰縫砂漿飽和度在80%以上，灰縫外形規(guī)格，厚度保持在9～12mm之間。為了保證頂砌部分的空間，施工前先進(jìn)行排磚，使用定制的90mm×190mm×190mm加氣混凝土砌塊進(jìn)行施工。

2.3 外墻裝飾面的施工技術(shù)

首先，在對外墻基層進(jìn)行處理的過程中，要將墻面上的松散物、污物、浮塵清理干凈。為了避免基層吸走抹灰層中的水分，出現(xiàn)空鼓、開裂等現(xiàn)象，施工前使用水對墻面進(jìn)行噴灑，要將含水率控制在10%～16%。在完成抹灰工作后，施工人員在完成抹灰工作后，要仔細(xì)的檢查，以防存在裂縫，同時(shí)做好防雨和防曬的相關(guān)措施。外墻在粘貼裝飾面的過程中，要將所使用到的面塊材料沖洗干凈，同時(shí)將其放入水中泡20分鐘。

2.4 剪力墻螺栓孔封堵施工工藝

①用鏟刀將露出墻面的PVC管清理干凈，孔眼周邊殘余灰漿清理。②用直徑16的電鉆將孔眼擴(kuò)成喇叭口形，深度20mm，外口直徑30mm。③提前一天用水進(jìn)行沖洗濕潤。④用1：1膨脹水泥砂漿從外墻外側(cè)進(jìn)行封堵入孔內(nèi)50mm，用Φ10圓鋼搗實(shí)與墻面抹平。⑤隔天膨脹水泥砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后從墻內(nèi)側(cè)將泡沫膠管深入螺栓孔底部進(jìn)行發(fā)泡灌注，灌注深度至距離墻面40mm。⑥用鏟刀將殘余發(fā)泡劑清理干凈，墻內(nèi)側(cè)用1：1膨脹水泥砂漿將剩余40mm孔洞堵實(shí)，用Φ10圓鋼搗實(shí)與墻面抹平；螺栓孔用膨脹水泥砂漿封堵后進(jìn)行淋水養(yǎng)護(hù)一般控制在3天。⑦外墻外側(cè)待砂漿干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在對拉螺栓孔處，為方便驗(yàn)收防止漏刷，第一遍為白色，第二遍采用紅色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形狀為直徑150mm的圓形。

總之，作為推動國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展，建筑行業(yè)也隨之水漲船高，建筑行業(yè)也面臨著越來越多的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，目前，我國建筑行業(yè)施工水平，施工技術(shù)在不斷提高，在施工材料材質(zhì)上的選取上也日益完善，整個(gè)建筑行業(yè)整體水平也在蒸蒸日上，但是依然存在很多問題，其中外墻滲漏是一個(gè)典型的問題，外墻滲漏不僅影響建筑物的美觀，還影響整個(gè)工程的質(zhì)量，有針對性的解決外墻滲漏問題是保證建筑行業(yè)長期有效發(fā)展的關(guān)鍵，也是保證工程質(zhì)量的重要方式。

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