李 輝

煤炭工業(yè)鄭州設計研究院股份有限公司

建筑工程中的土建預算審核技巧分析

李 輝

煤炭工業(yè)鄭州設計研究院股份有限公司

土建預算是建筑工程預算的重要組成部分，所占據(jù)的比重也非常大，它的好壞直接影響了建筑工程預算的合理性與科學性。因此，在建筑工程正式開工前，相關施工企業(yè)以及建設部門就必須要做好相關的建筑工程土建預算工作，從而實現(xiàn)對工程建設成本的有效控制。做好土建預算對于提高工程設計的整體水準以及確保投資效益有著積極的作用，本文從影響土建造價的方面進行分析，并提出了相關的解決措施，希望能為以后的實際工作起到一定的參考作用。

建筑工程；土建預算；有效措施

1、建筑工程土建預算的重要性

建筑工程土建預算，簡單來說就是在土建工程施工中所產(chǎn)生的各種費用，并對這些費用進行預算的過程，是整個建筑工程預算中不可或缺的一部分。它的科學性以及合理性將直接關系到整個建筑工程的成敗。目前，我們可以從以下兩個方面來了解建筑工程土建預算的類別：首先，從工程設計階段角度出發(fā)，土建預算包括工程概算、施工圖預算、施工預算、工程結算以及竣工結算等；其次，從預算對象的角度出發(fā)，土建預算則包含子項目預算以及建筑工程總預算等。

2、土建工程中超預算的原因分析

2.1 建設單位對于預算的重要性不夠重視

由于很多建筑公司缺乏對造價預算的合理性認識，對于土建工程施工中的預算工作沒有加大力度，只是將關注點放在公司的招投標工作以及竣工結算環(huán)節(jié)的工作上。因此很容易忽視土建工程施工環(huán)節(jié)造價預算，尤其是在原材料方面，預算工作不到位，不能完全地掌握資源成本，一旦材料成本上漲，會導致土建工程造價超預算。

2.2 預算編制中存在著不足

造成土建工程預算編制出現(xiàn)問題的一個主要原因就是人為原因。其主要有如下幾方面的表現(xiàn)：首先，工程造價預算編制上，相關人員綜合水平較差，自身能力無法充分滿足公司預算工作需要，造成預算問題層出不窮；其次，由于工程造價預算人員的實踐經(jīng)驗相對缺乏，很少進行實際的調(diào)查，對土建工程的了解也不夠透徹，造成預算信息的把握不顧全面。

2.3 土建施工期間控制缺乏科學合理性

由于土建工程施工中，沒有明確的技術管理目標，導致無法落實義務，也沒有專業(yè)的機構和組織對義務進行分工，對于土建工程施工中遇到的種種糾紛和問題不能有效地解決，出現(xiàn)施工進程與預期嚴重脫離的狀況，預算問題越釀越大。為盡量避免以上問題的發(fā)生，應在前期加大對預算編制的審核。

3、土建預算審核技巧分析

3.1 思想上要重視

注重完備性文件的收集。審核人員必須向有關部門和人員搜集完備的編制預算的依據(jù)文件和材料，這些文件主要包括：結構和建筑專業(yè)提交的全部施工圖、總圖專業(yè)提交的土石方工程和道路、圍墻等構筑物的平立剖圖；工程所在地區(qū)的綜合預算定額、建筑材料預算價格、間接費用和計取費用的有關規(guī)定文件；工程所在地的類似工程預算文件及技術經(jīng)濟指標。

3.2 實現(xiàn)對建筑工程土建預算的動態(tài)化管理

在我國對市場調(diào)節(jié)力度逐年增加的時代背景下，土建工程中所涉及到的施工材料以及設備的價格，也會隨著市場波動而出現(xiàn)相應變化，而這種價格波動也屬于建筑工程土建預算的工作范疇。因此，相關部門或企業(yè)要隨時關注市場經(jīng)濟的發(fā)展變化以及趨勢，施工企業(yè)可以針對這一趨勢制定配套政策以及有效應對措施，將行業(yè)動態(tài)因素也合理的融人到整個工程造價中去，并聘請專業(yè)人才使用最新的土建預算計算方法進行工作，從而讓整個建筑工程土建預算的準確性以及合理性得到有效提升。

3.3 抓住工程審核的重點

建筑工程土建預算審核工作的重點是工程量的計算、間接費的計取以及定額、定額子目的套用。由于工程定額因工程項目的不同分為很多種；因此，審核人員在進行審核之前，一定要先弄清楚工程項目的定額子目。在工程量方面，審核人員在進行審核時應注意以下兩個事項：工程量的計算是否遵循了建筑工程計算的原則以及在計算工程量時是否有重復。在定額子目方面，審核人員在進行審核時應注意的事項有：定額子目是否合理且能夠套用，定額子目的條件是否與實際的施工過程相符合。

3.4 加強對土建預算工作的管理

為了實現(xiàn)對土建預算的有效控制，相關企業(yè)就必須要構建完善的土建預算工作機制。第一，從政府的角度出發(fā)，相關部門要在土建預算工作中，發(fā)揮它自身的正確引導職能，對目前涉及到土建預算的法律法規(guī)，進行不斷的改進以及修正，從而為今后的建筑工程土建預算，提供強有力的法律保障以及參考標準；第二，從預算設計單位的角度出發(fā)，要嚴格遵循相關政策規(guī)定以及規(guī)章制度等，從而確保整個土建預算工作有法可依；第三，從建設單位的角度出發(fā)，針對建筑工程中的土建工程，要積極采取招投標的方式來優(yōu)選施工企業(yè)，同時還可以通過優(yōu)化設計，來最大限度的確保土建工程的預算符合預期；第四，從施工企業(yè)的角度出發(fā)，要充分考慮企業(yè)自身的實際情況，嚴格按照施工圖紙進行作業(yè)，從而為土建預算的有效落實奠定基礎。

3.5 做好相關的復核工作

建筑工程土建預算在審查的過程中，除了要細致的進行審查外，還要做好相關的復核工作。任何一項建筑工程，其在土建預算方面，審查的內(nèi)容都是比較龐大的，單純的審查一次，并不能滿足客觀的要求，同時在很多方面，都有可能出現(xiàn)審查的遺漏和重復，為了更好的解決審查過程的不足和各項問題，必須在復核工作上，投入足夠的努力來完成。

4、結語

綜上所述，建筑工程土建預算是整個建筑工程預算的重要環(huán)節(jié)，直接關系到建筑工程預算的合理性與科學性。而隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑工程預算發(fā)揮著越來越大的作用，是保證施工企業(yè)經(jīng)濟效益以及社會效益的重要舉措。要對細枝末節(jié)進行重點的考量和核實，最終才能有效確保土建工程預算的準確性和可靠性，才能為建設成本的控制發(fā)揮必要的作用，切實提升土建工程預算審核的質(zhì)量。

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