林永俊

本澳各區(qū)舊式樓房林立，不少樓宇屋頂天臺(tái)被居民非法加建上蓋，成為空中花園或空中住宅，這是很多居民所熟悉的環(huán)境。唐樓頂層連天臺(tái)屋賣一個(gè)少一個(gè)，價(jià)格自然較樓下單位稍貴幾成，在街坊眼中，買唐樓送頂層，擁有天臺(tái)使用權(quán)是再自然不過的，所以市面上只要有頂樓出售，追捧買家也自有人在。

本人在此專程要說的不是三四十年的唐樓，而是遍佈各區(qū)的電梯樓裙停車場(chǎng)平臺(tái)被非法加上蓋，成為名副其實(shí)的平臺(tái)屋，尤其是黑沙環(huán)區(qū)，從高層樓房往下望儘是灰色或褐色的鐵皮屋頂，倒也成為另一道風(fēng)景。外人看來，這些加建鐵皮屋增加了僭建住戶的居住面積，改善了他們的居住條件，似乎不是壞事，但事實(shí)如何呢？首先，從合法上來講，公共停車場(chǎng)本屬公共物業(yè)，那其上蓋也是公共的，再且僭建者並沒有買下這個(gè)平臺(tái)的所有權(quán)，又有何理據(jù)在平臺(tái)上加建石屎屋以作增加自家居住空間之用途。有的平臺(tái)屋較潛建者所購(gòu)買屋子大一倍，滿足了一己之利，又不用付出交管理費(fèi)的代價(jià)，為何不做。要說代價(jià)的話，也只是對(duì)停車場(chǎng)平臺(tái)的建築結(jié)構(gòu)埋下定時(shí)炸彈的後果，最普遍的就是停車場(chǎng)漏水掉石屎等，一到雨天就滴滴嗒嗒漏水，令停車場(chǎng)小業(yè)主怨聲載道。從合情來說，有的住戶搭了平臺(tái)屋，住得舒適了，卻從來不清理高空垃圾，以致平臺(tái)屋頂變成公共垃圾堆，成為蚊蟲老鼠的藏身之所，苦了的只是低層居民，卻又無可奈何！相較近年高尚豪宅平臺(tái)層多設(shè)有空中花園及會(huì)所，雖然物業(yè)管理費(fèi)用高，但居民願(yuàn)意付這筆費(fèi)用，有的更設(shè)室內(nèi)或室外泳池，美化環(huán)境不用說，公共空間回歸公共民眾所有所用才是名副其實(shí)的用途。最終解決當(dāng)下平臺(tái)尾諸多問題關(guān)鍵是有誰來牽頭的問題。掰開手指數(shù)一數(shù)，什麼大廈業(yè)主委員會(huì)，什麼坊會(huì)大廈委員會(huì)，多不勝數(shù)呀！為什麼就是沒有一家關(guān)注這一老大難題？因?yàn)樗麄兌际且坏竭x舉年，就跑出來湊熱鬧的。這可不是說著玩的，源由絕大多數(shù)市民心知肚明。