林琳

改革開放以后，我國的房地產(chǎn)行業(yè)迅速的崛起。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展，使得建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的發(fā)展進(jìn)程也在不斷的加快，而房地產(chǎn)的開發(fā)商通常會在售樓中心對該房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售、展示、洽談以及簽約，所以說，房地產(chǎn)項(xiàng)目售樓中心的室內(nèi)空間設(shè)計(jì)會影響到房地產(chǎn)的銷售?，F(xiàn)如今，房地產(chǎn)的發(fā)展已經(jīng)領(lǐng)先于我國其他的行業(yè)，而房地產(chǎn)項(xiàng)目售樓中心室內(nèi)空間裝飾的設(shè)計(jì)也趨于成熟。本文在這一發(fā)展背景下，進(jìn)一步的探究售樓中心室內(nèi)空間裝飾設(shè)計(jì)的風(fēng)格及特點(diǎn)。

前言

改革開放以來，房地產(chǎn)行業(yè)與建筑工程行業(yè)的發(fā)展進(jìn)程加快，而售樓中心則逐漸成為了房地產(chǎn)項(xiàng)目開放商的重要營銷手段。因?yàn)樵谑蹣侵行?，購房者可以了解到所售樓盤的樣式、結(jié)構(gòu)以及設(shè)計(jì)等具體信息，所以對于售樓中心室內(nèi)空間裝飾設(shè)計(jì)的好與壞將會嚴(yán)重的影響到房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。傳統(tǒng)的售樓中心并沒有樣板房，只是找到一個臨時的地方進(jìn)行小規(guī)模的宣傳。而現(xiàn)代化的售樓中心會引入多種設(shè)計(jì)方式，力求消費(fèi)者能夠在這里感受到溫馨的服務(wù)以及詳細(xì)的介紹，從而達(dá)到提升銷售業(yè)績的目的。

常見的房地產(chǎn)項(xiàng)目售樓部室內(nèi)空間裝飾設(shè)計(jì)風(fēng)格

1.中國的傳統(tǒng)風(fēng)格

中國傳統(tǒng)風(fēng)格，是使用東方人的智慧打造出詩情畫意的售樓中心，無論是從室內(nèi)裝飾還是外部的園林景觀造型，都體現(xiàn)出中國的傳統(tǒng)文化，使用現(xiàn)代化的材料及工藝，展現(xiàn)傳統(tǒng)的東方文化色彩。

2.現(xiàn)代主義風(fēng)格

具有現(xiàn)代主義風(fēng)格的售樓中心多是以這一時代的特征進(jìn)行設(shè)計(jì)的，采用的都是現(xiàn)代化的工藝及材料，將售樓中心的外觀設(shè)計(jì)的層次分明，變現(xiàn)出富含朝氣、簡約的生活態(tài)度，在室內(nèi)裝飾上采用線條、立體圖形等簡單的造型方式，顏色也較為的簡潔，通常這類項(xiàng)目的銷售對象為都市白領(lǐng)等。

3.舒適度假風(fēng)格

舒適度假風(fēng)格就是將田園生活與自然引入到設(shè)計(jì)中，可以仿照國內(nèi)外知名的休閑度假建筑進(jìn)行售樓中心的設(shè)計(jì)。舒適度假風(fēng)格的設(shè)計(jì)主要是做到室內(nèi)空間通透，將室內(nèi)與室外進(jìn)行融合。而設(shè)計(jì)使用材料也均采用純天然的野外的不規(guī)則石材或木材，或?qū)啛釒У闹参锓湃胧蹣侵行氖覂?nèi)做裝飾，讓消費(fèi)者在能夠在售樓中心感受到休閑與舒適。

4.新古典主義風(fēng)格

古典主義風(fēng)格是在歐洲內(nèi)陸流行起來的，通常變現(xiàn)出清新、雅致的藝術(shù)氛圍。因此在對售樓中心的室內(nèi)空間進(jìn)行裝飾時，應(yīng)當(dāng)采用對稱的設(shè)計(jì)手法，將簡單化的支柱、多層立面等融入設(shè)計(jì)中，讓消費(fèi)者在這種設(shè)計(jì)風(fēng)格的售樓中心中，既能感受到歐洲的古典主義，又能體會到現(xiàn)代化的快捷生活。

5.傳統(tǒng)古典主義風(fēng)格

傳統(tǒng)的古典主義風(fēng)格，不僅要體現(xiàn)在樓盤，還應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)在售樓中心的設(shè)計(jì)上，將古羅馬及古希臘的藝術(shù)氛圍引入裝飾設(shè)計(jì)中，將現(xiàn)出高貴、名流、氣派、奢華等融入現(xiàn)實(shí)生活中，在室內(nèi)設(shè)計(jì)中引入柱式、拱窗與多層立面，運(yùn)用不規(guī)則石材、高聳的空間、復(fù)雜的線條、銅像、噴泉等。盡管這種設(shè)計(jì)風(fēng)格屬于生搬硬套，但是還是能夠滿足很多消費(fèi)者的消費(fèi)心理，受到人們的喜愛與追捧。

常見房地產(chǎn)項(xiàng)目售樓中心室內(nèi)空間裝飾設(shè)計(jì)的特點(diǎn)

1.采用明亮的照明

在房地產(chǎn)項(xiàng)目售樓室內(nèi)空間的裝飾中，多采用明亮、溫和的照明設(shè)備，設(shè)置合理的燈具保護(hù)角度，減少光源的裸露。這樣不僅可以減少消費(fèi)者的明暗反應(yīng)，減少視覺疲勞，提升照明效果，增加藝術(shù)渲染力。

2.科學(xué)的色彩設(shè)計(jì)

因?yàn)榉康禺a(chǎn)項(xiàng)目的類型不同，就會有不同設(shè)計(jì)風(fēng)格的售樓中心，而售樓中心采用的顏色不同，帶給消費(fèi)者的視覺感受也是不同的。所以，可以對售樓中心的裝飾物、天花板、墻面或者是材料、軟裝、燈光等進(jìn)行色彩的調(diào)整。利用明快的色彩既能為售樓中心增添活躍氛圍，還能在一定程度上減少消費(fèi)者的視覺疲勞。

3.對應(yīng)的材料設(shè)計(jì)

很多室內(nèi)空間裝飾的設(shè)計(jì)風(fēng)格，都會采用不同的設(shè)計(jì)材料。例如現(xiàn)代主義風(fēng)格采用的就是現(xiàn)代化的工藝與材料；傳統(tǒng)古典主義風(fēng)格采用的就是具有古希臘文明藝術(shù)的材料。因此在售樓中心采用對應(yīng)的材料，不僅可以增加售樓中心的藝術(shù)氛圍，還會讓消費(fèi)者充分的感受到設(shè)計(jì)風(fēng)格。

4.合理的室內(nèi)綠化

現(xiàn)如今，我國很多房地產(chǎn)項(xiàng)目售樓室的室內(nèi)都會進(jìn)行室內(nèi)綠化，擺放景觀植物，例如，大葉傘、常春藤、長壽花、富貴竹、發(fā)財(cái)樹等既能凈化空氣，又有積極意義的植物。將景觀植物引入售樓中心，一方面可以增大靈活性、突出設(shè)計(jì)特色，烘托售樓部室內(nèi)的環(huán)境氛圍。另一方面，由于售樓中心屬于人來人往的公共場合，如果引入景觀植物，既能起到裝飾的作用，還能起到凈化空氣，吸收空氣中的灰塵等作用。

結(jié)論

綜上所述，售樓中心的設(shè)計(jì)是根據(jù)本身所在的房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑樣式及風(fēng)格進(jìn)行的，并且還要滿足消費(fèi)者的需求，盡可能展示出該項(xiàng)目的相關(guān)信息，例如，樣式、設(shè)計(jì)、類型、材料等。但是才發(fā)展房地產(chǎn)項(xiàng)目并且進(jìn)行售樓中心設(shè)計(jì)時，出現(xiàn)了很多問題，例如，售樓中心華而不實(shí)，設(shè)計(jì)功能不合理等。因此，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)針對房地產(chǎn)項(xiàng)目的樣式及風(fēng)格對售樓中心進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)，這樣才能使得售樓中心健康、合理的發(fā)展下去，實(shí)現(xiàn)提升銷售業(yè)績的目的。

（作者單位：中鐵二局地產(chǎn)）