譚 婧/文

白領(lǐng)公寓 想說愛你不容易

譚 婧/文

畢業(yè)后的時(shí)光總是比想象中還要飛快。直到手機(jī)上顯示明天將是中秋節(jié)時(shí)，22歲的紀(jì)舒芮才猛然意識(shí)到，她已經(jīng)畢業(yè)三個(gè)月了。這幾個(gè)月，她深深地體會(huì)到了畢業(yè)找工作難，找棲身的小窩更難。和同學(xué)擠了四年學(xué)校宿舍，她曾對(duì)未來的租房生活充滿無限幻想：一個(gè)屬于自己的房間，一張可以自由翻滾的大床，一張寬敞整潔的書桌……對(duì)交通、裝修、配套設(shè)施的要求較高，但苦于剛進(jìn)職場(chǎng)囊中羞澀，能負(fù)擔(dān)起的租金卻比較低。這樣“高不成低不就”的租房困境，成為不少留滬工作的大學(xué)生遭遇的租房“尷尬”。

在大城市里找個(gè)小家

紀(jì)舒芮是上海一所本科院校的應(yīng)屆畢業(yè)生，和所有畢業(yè)季的同學(xué)一樣，從今年3月開始，她的生活節(jié)奏一下子提速：除了忙考試，忙答辯，還要找工作，找房子。自從開始投遞簡(jiǎn)歷，大半個(gè)月下來她沒少東奔西走，但為了能找到一份滿意的工作，小紀(jì)覺得多跑幾個(gè)地方也是值得的。憑著自己大學(xué)期間出色的學(xué)業(yè)成績(jī)和順利的工作面試，小紀(jì)在靜安寺附近一家公司尋覓了一個(gè)HR的崗位，與自己所學(xué)專業(yè)還算對(duì)口。

4月底，距離與公司約定好的報(bào)到時(shí)間還有兩周，小紀(jì)想趁著這個(gè)空檔為自己租間房子。一開始，小紀(jì)的想法是住得離公司近一些，既節(jié)約了上下班時(shí)間，又節(jié)省了交通費(fèi)用。然而，找房子的過程太煎熬，她在網(wǎng)上翻遍了靜安寺附近的租房信息，卻找不到一間令自己滿意的房子。市中心住宅小區(qū)的租房?jī)r(jià)位實(shí)在太高，即使花2000元也只能租到一間六七平方米的次臥，廚房、衛(wèi)生間都與其他租客共用。

小紀(jì)為自己算了一筆賬，每月的工資到手4500元，如果租個(gè)一室戶的簡(jiǎn)裝老公房，每月租金起碼3500元，不僅要押一付三，還要額外支付房租的35%做中介費(fèi)。每個(gè)月光是房租和水電費(fèi)就讓工資所剩無幾，這還不包括一日三餐和購(gòu)買生活用品的費(fèi)用?！艾F(xiàn)在工資還不高，又不想再伸手向爸媽要錢，只能盡量壓縮租房的成本?！毙〖o(jì)說。算下來，這樣的房子說什么她也租不了。

眼看5月到了，小紀(jì)的房子還是沒有著落，原本她覺得不算大事兒，現(xiàn)在成了心病。為了在離校前找好住處，她又實(shí)地看了數(shù)十套出租房，但凡交通還算便利，裝修又不太差的房子，都超出了她的預(yù)算。無奈之下，小紀(jì)只能放棄在公司附近的住宅小區(qū)借房子的想法。

我有204間房的鄰居

一天，小紀(jì)被電腦頁(yè)面上一條軌交7號(hào)線鎮(zhèn)坪路站附近的租房信息所吸引，網(wǎng)上報(bào)價(jià)只要2000元就能租到一間內(nèi)環(huán)地鐵沿線、獨(dú)立衛(wèi)生間，還帶Wi-Fi的“白領(lǐng)公寓”。雖然有所猶豫，但對(duì)租房的渴求還是讓小紀(jì)愿意去一探究竟。最終，這個(gè)所謂的“白領(lǐng)公寓”成為小紀(jì)離開校園后的第一個(gè)落腳點(diǎn)，也是她走進(jìn)社會(huì)后的第一次妥協(xié)?！斑@也是沒有辦法的辦法了。想住小區(qū)就只能和不認(rèn)識(shí)的人合租，而且很多房子都是男女混住的，感覺很不好?！毙〖o(jì)感慨，“同樣的價(jià)位在這兒能租到獨(dú)立單間，而且距離我上班的地方才三站地鐵。”

小紀(jì)“新房”所在的大樓地處普陀區(qū)光新路，從外觀看沒有什么特殊之處，只有理發(fā)店、小商鋪等門面房。走進(jìn)內(nèi)部卻別有洞天，樓內(nèi)僅1500平方米的建筑面積，被緊湊地劃分成了204間。走在長(zhǎng)長(zhǎng)的走廊上，兩邊全部是密密麻麻的小房間，每間的平均面積不足8平方米。打開門，緊貼墻壁的是一張約一米五的床，床尾附近有一套簡(jiǎn)易整體衛(wèi)浴，墻上鑲著一臺(tái)壁掛式空調(diào)?！俺诵∫鹿窈鸵粡堊雷?、一把椅子外，屋里很難再放下別的東西?！毙〖o(jì)說道，毛巾、襪子、背包、拖線板等一些生活雜物只能堆放在桌上、床上，看起來著實(shí)擁擠。

房東為了節(jié)約空間，還將原本5米左右的層高劃分成上下兩層，用以分隔出更多的房間。小紀(jì)苦笑著說，還好她運(yùn)氣不錯(cuò)，租的這間在“樓下”。“樓上”幾十間的住戶只能通過一段木質(zhì)樓梯“上樓”，有時(shí)甚至需要排隊(duì)上下。

雖然條件簡(jiǎn)陋，但花兩千多元就能在緊鄰內(nèi)環(huán)的位置擁有一個(gè)設(shè)施齊全，步行到地鐵站才10分鐘的單人間，而且可以押一付一。這對(duì)于預(yù)算有限又希望擁有獨(dú)立空間和便捷交通的人來說，有著巨大的吸引力，整個(gè)“白領(lǐng)公寓”一直處于滿房狀態(tài)，有的房間還沒辦完退租手續(xù)就已被新房客預(yù)約。初步計(jì)算下來，這里起碼住著300人。

簡(jiǎn)陋公寓成隱患溫床

每當(dāng)有人問起小紀(jì)住在哪兒時(shí)，她總會(huì)輕描淡寫地說一句“白領(lǐng)公寓”。這個(gè)聽上去洋氣十足的住所，實(shí)際上是近些年才萌生的新業(yè)態(tài)，通常由商務(wù)樓、廠房等改造而成，獨(dú)立分割后再按間出租，價(jià)位則根據(jù)地段和設(shè)施差別很大。

入住之前，小紀(jì)努力調(diào)整好了將要“蝸居”在小隔間里的心態(tài)。然而一段時(shí)間過去，她發(fā)現(xiàn)漏洞不僅出在生活不方便上，還有安全隱患。畢竟，這里與酒店或者連鎖型的“品牌公寓”還是有很大區(qū)別，更直白地說，這樣隔斷成單間的“白領(lǐng)公寓”更傾向于和“群租”沾邊。

由于缺乏管理，“白領(lǐng)公寓”里的消防設(shè)施形同虛設(shè)。小紀(jì)用手一摸，過期好久的滅火器上積了厚厚一層灰，出水管壓根沒有水，“安全出口”的標(biāo)志也早沒了蹤跡。還有那個(gè)讓她印象深刻的木質(zhì)樓梯，平日里寬度僅夠一人通行，小紀(jì)在想，一旦樓梯起火，葬送的可是“樓上”住戶唯一的逃生通道。

幾百個(gè)人住在一幢大樓里，人員混雜，每個(gè)人都有自己的生活習(xí)慣。問起小紀(jì)住在這里最提心吊膽的是什么，她脫口而出：用電問題。在“白領(lǐng)公寓”，電磁爐、電吹風(fēng)、電水壺這些大功率電器幾乎是“標(biāo)配”，可是狹小的空間里插座嚴(yán)重短缺，只能把插線板拖來拽去。電腦、手機(jī)一充就是一天，再加上夏天上百臺(tái)空調(diào)同時(shí)運(yùn)作，用電壓力重重；冬天沒日沒夜常開的電熱毯更是潛在隱患，極易引起火災(zāi)?！懊刻焱现v的身子回到屋里，剛想睡個(gè)好覺，就被隔壁房間的開門聲、電視聲、喧嘩聲吵醒。后來才發(fā)現(xiàn)，原來單間里隔斷都不是實(shí)體墻?！毙〖o(jì)說話中有些無奈，“怪不得隔音這么差！據(jù)說這種材料還易燃。”

盡管存在嚴(yán)重的消防安全隱患，這樣的“白領(lǐng)公寓”卻依然搶手。對(duì)此，小紀(jì)也道出了多數(shù)人的心聲：相比同等條件，“白領(lǐng)公寓”的房租價(jià)格低到誘人。更何況，很多人都抱著僥幸心理，覺得火災(zāi)離自己很遠(yuǎn)，甚至帶著“自己不會(huì)那么倒霉”的自信，心安理得地住了進(jìn)去。

走出監(jiān)管灰色地帶

6月下旬，小紀(jì)迎來了自己的畢業(yè)典禮。正當(dāng)她在學(xué)校與好友拍照留念時(shí)，房東卻打來電話，說是最近消防嚴(yán)厲打擊問題公寓，這間“白領(lǐng)公寓”已經(jīng)被下發(fā)了限期整改的通知，要小紀(jì)盡快搬離。

小紀(jì)沒想到，自己一波三折找到的房子才住了1個(gè)多月，如今又打了水漂。原來，普陀消防部門發(fā)現(xiàn)這一隱患場(chǎng)所后，當(dāng)即上報(bào)區(qū)里掛牌督辦，同時(shí)聯(lián)合房管、治安、街道、派出所等部門，先后召開十余次會(huì)議，成立綜治辦公室，全面排摸“白領(lǐng)公寓”的產(chǎn)權(quán)管理、租賃關(guān)系、人員住宿等情況。

這種問題“白領(lǐng)公寓”不是解決大學(xué)生租房“尷尬”的救命稻草，相反，它可能成為暗藏的奪命利器。根據(jù)消防部門在整改通知上的說法，小紀(jì)租住的公寓存在著耐火等級(jí)低、使用可燃材料違規(guī)搭建、消防設(shè)施不符合國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、電氣線路私拉亂接、缺乏防火通道和分隔、人員群居等重大火災(zāi)隱患。房東正是被消防部門約談并行政處罰后，給小紀(jì)打來的電話。

“早知這么麻煩，當(dāng)初就不該貪圖便宜和距離了?！毙〖o(jì)的語氣里透露著懊悔和無奈。自從房東那通電話后，小紀(jì)發(fā)現(xiàn)公寓里多了24小時(shí)持消防器材的特保人員，樓道里每天都能看到整治小組工作人員的身影，他們一間間登門解釋隱患，耐心勸說租客尋找更安全的住處。

如今，小紀(jì)在嘉定南翔和兩個(gè)同事合租了一套三室一廳，每人每月1600元的房租?！艾F(xiàn)在上班路上的時(shí)間長(zhǎng)了，但好在住得安心，不必?fù)?dān)心哪天又要突然搬家。等我下個(gè)月實(shí)習(xí)期滿工資也會(huì)多一些，到時(shí)候手頭也能寬裕點(diǎn)。”截至8月中旬，這個(gè)“白領(lǐng)公寓”的所有租戶均已搬離。

近幾年以“白領(lǐng)公寓”為代表的規(guī)模性出租房發(fā)展太快，在沒有明確的細(xì)則來規(guī)范監(jiān)管下，消防執(zhí)法人員大多參照賓館的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，從火災(zāi)隱患角度入手。面對(duì)急迫的市場(chǎng)租住需求，消防部門已著手全面調(diào)研，研究制定統(tǒng)一的消防標(biāo)準(zhǔn)，讓這種新概念公寓的管理早日走出灰色地帶。雖然世界這么大，只有心安之地才是家。

（本文圖片由上海市普陀區(qū)公安消防支隊(duì)提供。）