賀中

商業(yè)，是一座城市繁榮的風(fēng)向標(biāo)，商圈的演進(jìn)，是一座城市發(fā)展的縮影。那些分布于島城各個(gè)區(qū)域的商業(yè)群落，形成這座城市獨(dú)有的商業(yè)生態(tài)，它們記錄下青島城市經(jīng)濟(jì)發(fā)生過(guò)的大事件，吸引城市資源向它們聚集，見(jiàn)證這座城市發(fā)展的變遷。

元旦，寸土寸金的東部商圈再添一員“猛將”——銀座商城，使得本來(lái)就擁擠不堪的東部商圈更加“白熱化”。另外，2016年，市區(qū)還有7大商業(yè)項(xiàng)目將要開(kāi)業(yè)，分別位于香港中路、海爾路、團(tuán)島、新都心、李村等區(qū)域，這將打破現(xiàn)有的商業(yè)格局，新舊商圈之間的競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)更加激烈。

7個(gè)新項(xiàng)目今年開(kāi)業(yè)

大型購(gòu)物中心相對(duì)較少的嶗山區(qū)今年4月下旬將迎來(lái)金獅廣場(chǎng)，建成后的金獅廣場(chǎng)定位為專(zhuān)為講究生活品質(zhì)的都市精英打造的一站式SHOPPING MALL?！敖皙{廣場(chǎng)是百盛集團(tuán)首家時(shí)尚生活體驗(yàn)中心。目前已完成全部主體工程，內(nèi)部精裝也已進(jìn)入收尾階段。”金獅廣場(chǎng)總經(jīng)理張繼寧告訴記者。

除此之外，新都心區(qū)域?qū)⒂腥笮唾?gòu)物中心今年開(kāi)業(yè)：雙峰商業(yè)廣場(chǎng)是目前為止浮山商貿(mào)區(qū)最大的落地商住項(xiàng)目，這里還將配建4000平方米社區(qū)文化活動(dòng)中心；位于黑龍江路以西、合肥路以南、臺(tái)柳路以東的凱德廣場(chǎng)預(yù)計(jì)于今年6月開(kāi)業(yè)；位于黑龍江南路的萬(wàn)科中心也將于今年年中開(kāi)業(yè)。

作為新崛起的板塊，李滄商圈近幾年風(fēng)頭正勁，2016年也不例外。記者采訪(fǎng)了解到，李滄商圈今年將新添兩個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目，GALA PLAZA預(yù)計(jì)2016年6月開(kāi)業(yè)，該項(xiàng)目定位為 “全家庭玩樂(lè)型消費(fèi)時(shí)尚地”；另外，環(huán)灣城市廣場(chǎng)將開(kāi)啟青島市交通商務(wù)區(qū)的商業(yè)時(shí)代。

如果說(shuō)，傳統(tǒng)商圈再添新軍都在意料之內(nèi)，那么西部老城區(qū)的社區(qū)附近也將新建大型現(xiàn)代化購(gòu)物中心則有點(diǎn)讓人感覺(jué)“意外”。四川路金茂灣購(gòu)物中心預(yù)計(jì)將于今年年底開(kāi)業(yè)?！按饲埃疖?chē)站以西的團(tuán)島地區(qū)僅有利群和悅喜客來(lái)兩大以超市業(yè)態(tài)為主的購(gòu)物中心，金茂灣的開(kāi)業(yè)將豐富老城區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)?！痹撋虡I(yè)項(xiàng)目銷(xiāo)售顧問(wèn)張先生告訴記者。

新商場(chǎng)爭(zhēng)玩新花樣

“新商場(chǎng)的開(kāi)業(yè)加速了各大購(gòu)物中心之間的競(jìng)爭(zhēng)，商場(chǎng)開(kāi)始改變此前‘千家一面的業(yè)態(tài)，通過(guò)引進(jìn)山東乃至全國(guó)第一家的方式建立自己的獨(dú)特性?！鼻鄭u市商務(wù)局網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。以去年開(kāi)業(yè)的萬(wàn)象城為例，其引進(jìn)的世嘉、COS、方所、KATE SPADE等品牌均為山東區(qū)域第一家，這自然成為吸引眾多消費(fèi)者光顧的“利器”。

“嘉年華澳樂(lè)購(gòu)”，則是全國(guó)首座、山東唯一的一站式國(guó)際名品直營(yíng)奧特萊斯，匯集全球火熱國(guó)際名品名牌，比如ARMANI、Aquascutum、Dolce & Gabban、Escada、Patrizia Pepe等，并且擁有最超值的優(yōu)惠折扣，讓顧客獲得大牌的品質(zhì)，美麗的自然風(fēng)光和輕松愉悅的休閑氛圍中，讓顧客享受最獨(dú)特的購(gòu)物樂(lè)趣。有著“青島之眼”象征意義的摩天輪，也是格外地吸引市民和顧客來(lái)此購(gòu)物娛樂(lè)。

在今年將要開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心中，多家購(gòu)物中心也開(kāi)始采取這種方式。青島金獅廣場(chǎng)引進(jìn)百盛百貨及首家精品超市Pororo Park，引進(jìn)的Just Cavalli品牌為青島首家，Base Blu綜合館為全國(guó)首家。雙峰商業(yè)廣場(chǎng)引進(jìn)國(guó)內(nèi)第二、省內(nèi)面積最大的“居然之家”。

除了在品牌上爭(zhēng)取“山東第一家”外，購(gòu)物中心在體驗(yàn)項(xiàng)目上更是下足了功夫，讓消費(fèi)者在購(gòu)物中心內(nèi)獲得最愉快的購(gòu)物體驗(yàn)?！拔覀儗⒁话阗?gòu)物中心忽略的屋面空間，用心打造為綠水碧林、古樸優(yōu)雅的屋頂空中花園。這里將集合島城首個(gè)屋頂熱帶雨林館，以及屋頂籠式足球、城市農(nóng)場(chǎng)、兒童戶(hù)外互動(dòng)區(qū)、生態(tài)VIP會(huì)客廳等幾大別致區(qū)域，共同組合成一座面朝大海的精致享樂(lè)風(fēng)潮體驗(yàn)場(chǎng)。設(shè)計(jì)新穎的熱帶水族墻及爬行動(dòng)物生態(tài)區(qū)更是樓層內(nèi)的兩大亮點(diǎn)?！苯皙{廣場(chǎng)總經(jīng)理張繼寧告訴記者。

而金茂灣購(gòu)物中心將引進(jìn)青島商業(yè)體中規(guī)模最大的室內(nèi)健身運(yùn)動(dòng)中心；GALA PLAZE引進(jìn)山東省首家點(diǎn)播式影院，可以說(shuō)，餐飲、兒童、健身已經(jīng)成為購(gòu)物中心發(fā)展體驗(yàn)式商業(yè)的三大利器。

社區(qū)商業(yè)成為新潮流

與以往購(gòu)物中心先選址、再建設(shè)的商業(yè)模式不同，近兩年來(lái)新開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目大多是跟隨著相應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。例如金茂灣購(gòu)物中心以金茂灣為依托，嘉年華澳樂(lè)購(gòu)、凱德MALL、福州路萬(wàn)科中心等商業(yè)項(xiàng)目也都是伴隨著相應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目而生。同時(shí)這些商業(yè)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)也是更多地圍繞著社區(qū)展開(kāi)，社區(qū)商業(yè)開(kāi)始成為部分購(gòu)物中心的主攻方向。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，伴隨著房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)中心的興起成為近幾年來(lái)商業(yè)發(fā)展的新特點(diǎn)，部分區(qū)域也許商業(yè)發(fā)展得并不成熟，但商業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)提前規(guī)劃好，在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中更多地考慮滿(mǎn)足附近新建小區(qū)居民的需求。同時(shí)，隨著新的七家大型商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)張，新都心商圈及嶗山商圈兩大新興商圈的力量將進(jìn)一步加強(qiáng)，島城市區(qū)內(nèi)商圈之間的競(jìng)爭(zhēng)將不再只局限于東部、臺(tái)東以及李村三大傳統(tǒng)商圈，新崛起的新都心、嶗山商圈也將加入到商圈競(jìng)爭(zhēng)中，除此之外，隨著商業(yè)項(xiàng)目的遍地開(kāi)花，中山路、市北CBD等小型商圈也將加入到熱鬧的商業(yè)大戰(zhàn)中來(lái)，徹底改變?cè)葝u城“三足鼎立”的商圈格局。

然而商圈的建造并非一朝一夕之事，需要相關(guān)交通配套的同步，將來(lái)以金獅廣場(chǎng)為龍頭的嶗山商圈，以嘉年華澳樂(lè)購(gòu)馬首是瞻的西海岸商圈，以及青島西部商圈、新都心區(qū)域商圈等能否走向成熟，還需要交通、停車(chē)場(chǎng)等周邊配套設(shè)施的完善，給消費(fèi)者帶來(lái)更好的購(gòu)物體驗(yàn)。endprint