日前，國土部下屬中國土地勘測規(guī)劃院發(fā)布了去年四季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測報(bào)告，報(bào)告預(yù)測今年土地市場情況時(shí)特別提出，在近些年市場趨于飽和、同質(zhì)化競爭以及電商沖擊下，一些地區(qū)商服地產(chǎn)的庫存亦不容忽視，商服地價(jià)的上升動(dòng)力稍顯不足。

150個(gè)主要監(jiān)測城市中的重點(diǎn)監(jiān)測城市土地市場，年末起色還是相對明顯的。數(shù)據(jù)顯示，這類城市去年四季度地價(jià)總體水平為5295元/平方米，較上一季度增長1.01%，較上年同期增長4.29%。商服、住宅和工業(yè)地價(jià)水平分別為8867元/平方米、7835元/平方米和1013元/平方米；環(huán)比增速分別為0.87%、1.47%和0.34%。

報(bào)告分析稱，縱觀全年，多層級各方面的政策累進(jìn)加力，去庫存的明確指向促進(jìn)了樓市年末回暖，但整體地價(jià)并未同步表現(xiàn)出明顯變化，去年四季度住宅地價(jià)的環(huán)比增速較上一季度微幅放緩，僅有局部熱點(diǎn)城市受限于供需狀態(tài)的長期緊張，表現(xiàn)為持續(xù)升溫態(tài)勢，主要體現(xiàn)在一線城市及個(gè)別二線城市。

近期，有分析人士逆勢分析稱，對于那些擠破頭也難在一二線城市土地市場分一杯羹的中小房企來說，這時(shí)選擇“投靠”商業(yè)地產(chǎn)也許能破釜沉舟重獲生機(jī)。但隨即便有專家反駁表示，近幾年十余家百貨上次的關(guān)店潮直接導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)去庫存形勢不容樂觀，尚泰百貨去年接連撤出沈陽、杭州、成都的萬象城；萬達(dá)百貨在沈陽、寧波、青島等地也相繼關(guān)閉；樂購在山東的6家店全部關(guān)閉，可見商業(yè)地產(chǎn)似乎也并不能成為房企的避風(fēng)港。