閩南
前夫隱藏婚內(nèi)房產(chǎn)
2014年10月3日,家住廈門市涵江路的陳香,收到一條陌生號(hào)碼發(fā)來的短信:“林志和你離婚前,在蓮前路買了一套84平方米的房子,應(yīng)該屬于你們的共有財(cái)產(chǎn)?!薄澳闶钦l?”陳香追問對(duì)方?!澳銢]必要知道我是誰,不信你可以去房管局查證,房子的地址是XX路XX號(hào)?!睂?duì)方言之鑿鑿。陳香撥打?qū)Ψ诫娫?,?duì)方關(guān)了機(jī)。
陳香與林志已離婚十年。出生在廈門的陳香是一名小學(xué)老師,1994年,時(shí)年25歲的她和林志結(jié)婚。林志比陳香大七歲,在廈門經(jīng)營一家貿(mào)易公司?;楹?,兩人忙于事業(yè),一直沒要孩子。2002年3月初的一天晚上,陳香無意中在林志的手機(jī)里發(fā)現(xiàn)一條名為“方”發(fā)來的短信:“老公,睡了嗎?我有點(diǎn)想你?!?/p>
陳香和林志開始爭(zhēng)吵,逼他交代對(duì)方是誰。林志承認(rèn)和公司一名叫方梅的女孩走到了一起。陳香為此哭過鬧過,甚至請(qǐng)了長(zhǎng)假專心照顧林志的飲食起居,可始終沒能挽回丈夫的心。2004年2月,陳香接到了法院傳票,林志到思明區(qū)法院遞交訴狀,要求離婚。陳香最終同意離婚,然而,在財(cái)產(chǎn)分割時(shí),陳香才發(fā)現(xiàn),林志早已做好離婚準(zhǔn)備,原本經(jīng)營狀況不錯(cuò)的公司,在一年前出現(xiàn)嚴(yán)重虧損,幾個(gè)月前已低價(jià)賣出,兩人的住所是他們婚前林志父母所購。最終,陳香只得到了10萬元的補(bǔ)償。
離婚后,陳香在涵江路買了套87平方米的二手房,獨(dú)自生活。收到這條神秘短信,陳香非常矛盾:如果短信所說屬實(shí),當(dāng)年離婚時(shí),她就應(yīng)該分得一份??墒赀^去了,自己還能分割嗎?是不是已過了追訴期?但想到林志給她帶來的傷害,陳香憤懣難平,決定捍衛(wèi)自己的權(quán)益。
2014年10月中旬,陳香到律師事務(wù)所咨詢。律師告訴她,一般民事案件的追訴期為兩年,但她這樁離婚案,屬于當(dāng)年人民法院受理時(shí),對(duì)方刻意隱瞞財(cái)產(chǎn),逃避法律的偵查,屬于不受追訴期限制的行為。她只要能夠證明房產(chǎn)屬于林志和她婚姻存續(xù)期間購買,那么就可以到法院起訴,追討屬于自己的那一部分。
揭秘短信原是情敵所為
陳香按照短信上所提供的房產(chǎn)地址,私下展開調(diào)查。她在附近蹲守沒多久,房子主人就出現(xiàn)了,竟是方梅。陳香更加確認(rèn),短信提供的內(nèi)容是真的。
隨后,陳香了解到,要查前夫的房產(chǎn)信息需確認(rèn)他們兩人確實(shí)曾有過夫妻關(guān)系,并存在房產(chǎn)糾紛。陳香拿著離婚證明書、法院判決書等相應(yīng)的手續(xù),來到廈門市房管局,通過正常的法律程序,調(diào)閱了該處房產(chǎn)信息。
房子的購買日期是2002年年初,辦理房產(chǎn)證是在2003年9月。這意味著房子確實(shí)是林志在和陳香婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買,陳香理所當(dāng)然享受一半產(chǎn)權(quán)。只是登記的房產(chǎn)所有人,除了林志外,還有方梅的名字。
陳香給林志試探性地打了一個(gè)電話:“我已經(jīng)知道你在離婚前買了一套房,你要怎么補(bǔ)償我?”林志最初不承認(rèn)自己購買過房產(chǎn),得知陳香已經(jīng)去房產(chǎn)局查到相關(guān)信息后,又在電話里威脅陳香:“你查到又怎樣?我們離婚都十年了,再說當(dāng)年我用自己的錢購買房子有錯(cuò)嗎?”
林志的無恥徹底激起了陳香的斗志,她找律師準(zhǔn)備上訴。可她很疑惑:那個(gè)給她發(fā)短信的人是誰?為什么提供的信息如此精準(zhǔn)?對(duì)方怎么會(huì)知道她和林志之間的糾葛?
2014年11月18日,陳香將林志及方梅告上了法院。讓陳香沒想到的是,不久后,方梅也將林志告上了法院,要求林志配合辦理這套房產(chǎn)的過戶手續(xù)。這時(shí),陳香才得知,林志和方梅在2012年就離了婚,為了這套房子,兩人鬧了許久。
就在陳香百思不得其解時(shí),方梅找到她說:“那條短信是我發(fā)的?!痹陉愊阋荒橌@訝中,方梅說出了事情的來龍去脈。原來,當(dāng)年年僅20歲的方梅進(jìn)入林志公司后不久,就在林志的甜言蜜語和溫柔攻勢(shì)下,委身于他。擔(dān)心離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)被分割,林志將財(cái)產(chǎn)隱匿。2003年初將公司分拆,并拿出40萬元購買了這套房。起初林志纏著方梅結(jié)婚,可見識(shí)了林志薄情地對(duì)待前妻,方梅一直很猶豫。在林志的一再懇求下,方梅提出:“結(jié)婚可以,必須將這套房轉(zhuǎn)到我名下。”林志擔(dān)心方梅要了房產(chǎn)又不結(jié)婚,提出給方梅一半的產(chǎn)權(quán)。2009年10月,兩人辦理了房屋產(chǎn)權(quán)變更,方梅也支付了林志一半產(chǎn)權(quán)的房款。因?yàn)榇耸?,兩人感情受到重?chuàng),一直僵持到2011年初,才領(lǐng)結(jié)婚證。
可結(jié)婚不久,方梅就發(fā)現(xiàn)林志在QQ上和別的女人曖昧不清,她堅(jiān)決要求離婚。2012年4月,在方梅的堅(jiān)持下,林志和方梅結(jié)束了婚姻。離婚時(shí),方梅拿出林志和別的女人的聊天記錄,認(rèn)定林志是過錯(cuò)方,要求林志把房子和車等判給她,作為補(bǔ)償。
法院調(diào)解時(shí),林志答應(yīng)了,可簽了協(xié)議就后悔了。林志認(rèn)為方梅有騙他財(cái)產(chǎn)的嫌疑,拒絕辦理過戶手續(xù),并聲稱這一房產(chǎn)是他們婚前所購,前妻陳香也有部分產(chǎn)權(quán),而且還威脅要把房產(chǎn)還給前妻。方梅想,既然得不到這套房,也不能便宜了林志。于是,她設(shè)法找到陳香的電話,給她發(fā)了短信。
追訴討回婚前房產(chǎn)
2015年7月,廈門市思明區(qū)法院開庭審理了該案。法庭上,雙方就陳香提起訴訟是否有事實(shí)及法律依據(jù)、房產(chǎn)該不該分、怎么分等問題上提出了不同意見。
思明法院經(jīng)審理后認(rèn)為,一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的,經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn),人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。經(jīng)查實(shí),這套訟爭(zhēng)房產(chǎn)確實(shí)購買于陳香和林志的婚姻關(guān)系存續(xù)期間,為兩人共同財(cái)產(chǎn)。但由于后來方梅出錢購買了此房50%的產(chǎn)權(quán),法院照顧到購買人的利益,陳香只能分得訴訟房產(chǎn)中,林志名下50%份額的一半。而且,法院還參考林志和方梅的離婚案判決,因?yàn)榱种臼沁^錯(cuò)方,所以他在此房中所占的50%份額早就是方梅的,因此,方梅獲得林志名下25%的份額。
2015年12月,思明區(qū)法院經(jīng)過一年多的調(diào)查,最終判決:這套訴爭(zhēng)房的25%份額歸陳香所有,其余則判給方梅,林志不享有此房產(chǎn)的份額。除此以外,林志還應(yīng)承擔(dān)案件受理費(fèi)近萬元。
(編輯 張秀格)