孫小霞

內(nèi)容摘要：商業(yè)集聚是流通領(lǐng)域的一種特殊產(chǎn)業(yè)組織形式，是地區(qū)商業(yè)發(fā)展的重要模式，更是城市發(fā)展的縮影。商業(yè)的布局形態(tài)與經(jīng)營方式，對城市生活、文化、功能與經(jīng)濟將會產(chǎn)生直接影響。本文在對商業(yè)集聚與城鎮(zhèn)化互動效應(yīng)理論分析的基礎(chǔ)上，通過北京王府井大街進行舉例說明。最后提出相關(guān)建議，以期實現(xiàn)商業(yè)集聚與城鎮(zhèn)化的協(xié)調(diào)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：新常態(tài) 商業(yè)集聚 城鎮(zhèn)化 互動機制

問題的提出

商業(yè)集聚是產(chǎn)業(yè)集聚的一個特例，國外學者對于商業(yè)集聚的研究多以產(chǎn)業(yè)集聚為基礎(chǔ)。Shaw（1980）認為商業(yè)業(yè)主多受顧客需求多樣化的影響而傾向于集聚。田村正紀（2007）運用最小分化與集聚經(jīng)濟兩大原理應(yīng)用到商業(yè)集聚中，對商業(yè)集聚的形成進行了解釋與說明。城市經(jīng)濟學家J.K.巴頓（1976）將商業(yè)集聚的經(jīng)濟效益劃分為十個種類，說明商業(yè)集聚為消費者、商店本身、其他企業(yè)以及城市經(jīng)濟等帶來積極作用。Ghosh（1986）基于中心地理論的修正模型指出顧客會更多地選擇多目標購物，因為多目標購物行為降低了出行成本與保管存貨成本。日本流通學者石原武政（2000）形容“商業(yè)集聚”為若干商業(yè)者集中于某個地區(qū)的狀況，通常是以顧客的相關(guān)購買商品為中心、經(jīng)營商品品種有所拓展的專業(yè)店的集合。

近年來隨著城鎮(zhèn)化進程的不斷推進，商業(yè)正在逐漸成為城市發(fā)展中的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)（尹德洪，2011），商業(yè)在城市發(fā)展過程中的作用可見一斑。新常態(tài)下，現(xiàn)代流通能力上升為國家的核心競爭力（紫石等，2015）。商業(yè)的從屬地位也發(fā)生了翻天覆地的變化。武云亮（2004）總結(jié)了商業(yè)集群的成本、商業(yè)區(qū)位品牌以及組合經(jīng)濟等優(yōu)勢。夏春玉（2002）通過對城市商業(yè)規(guī)劃和商業(yè)經(jīng)營的關(guān)系論述，提出城市商業(yè)規(guī)劃必須同時考慮經(jīng)濟合理性、商業(yè)集聚原則與城市規(guī)劃問題，以期保持城市功能的活力與多樣性。蔣三庚（2005）從商業(yè)集聚的內(nèi)涵、形態(tài)、形成機制與企業(yè)生態(tài)學等角度出發(fā)，對商業(yè)集聚促進現(xiàn)代都市、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等成長與繁榮進行了探討。尹德洪（2011）從經(jīng)濟學視角對商業(yè)集聚現(xiàn)象進行Hotelling模型分析與集聚經(jīng)濟分析，得出商業(yè)集聚在現(xiàn)代城市、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等建設(shè)過程中具有重要作用的結(jié)論。

前人研究中，多是對商業(yè)集聚、商業(yè)集群、商業(yè)集聚對城市作用的單方面描述，很少有對商業(yè)集聚與城鎮(zhèn)化兩者間互動效應(yīng)進行系統(tǒng)梳理。本文分別對商業(yè)集聚對城鎮(zhèn)化的效應(yīng)與城鎮(zhèn)化對商業(yè)集聚的效應(yīng)進行了分析，并運用典型案例加以佐證，提出促進商業(yè)集聚與城鎮(zhèn)化協(xié)調(diào)發(fā)展的政策建議。

商業(yè)集聚與城鎮(zhèn)化的互動效應(yīng)分析

區(qū)域發(fā)展中商業(yè)集聚與城鎮(zhèn)化的互動效應(yīng)如圖1所示。

（一）商業(yè)集聚對城鎮(zhèn)化的效應(yīng)分析

1.商業(yè)集聚有效促進了城鎮(zhèn)的經(jīng)濟發(fā)展。商業(yè)企業(yè)在地理上的分布并非均質(zhì)，其直接原因在于集聚能夠帶來經(jīng)濟效益。隨著經(jīng)營規(guī)模的擴大，企業(yè)流通費用得以降低、流通時間得到節(jié)約，其成本出現(xiàn)下降趨勢。即在商業(yè)經(jīng)營過程中存在著規(guī)模經(jīng)濟。關(guān)聯(lián)企業(yè)在空間上的集聚，使得商品要素市場、信息服務(wù)等不斷完善，有利于企業(yè)經(jīng)營范圍的擴展，通過搭配銷售降低自身經(jīng)營風險并獲取集聚的范圍經(jīng)濟。商業(yè)集聚促進零售企業(yè)健康有序發(fā)展，不僅使得商業(yè)不會成為滯后城鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展的短板，還能有效促進城鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展。

2.商業(yè)集聚有利于城鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化發(fā)展。城市發(fā)展與商業(yè)興衰存在關(guān)系。商家基于規(guī)模經(jīng)濟與范圍經(jīng)濟進行選址，選址的重要特征表現(xiàn)為經(jīng)常在相互接近的地點開設(shè)店鋪。集聚區(qū)內(nèi)店鋪林立，集群內(nèi)企業(yè)之間不僅功能互補，還存在激烈競爭。在競爭的刺激下，商鋪之間共謀產(chǎn)品及體制創(chuàng)新，形成良性互動。同時集聚使得信息傳遞成本降低、時間縮短，一定程度上提高了知識傳播頻率，避免了長距離信息傳遞的失真。集聚區(qū)內(nèi)各企業(yè)為避免過度競爭，通常采取區(qū)內(nèi)經(jīng)營互補的方式，以專業(yè)化分工來提升地區(qū)發(fā)展競爭力。商業(yè)集聚使得商業(yè)發(fā)展更為迅猛，帶動第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化發(fā)展。

3.商業(yè)集聚有利于城鎮(zhèn)的空間管理。商業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)，對就業(yè)人口具有較強的吸附能力，推進了人口城鎮(zhèn)化。商業(yè)街是商業(yè)集聚的一種空間存在形式，人們對商業(yè)街的訴求包括購物、休閑、娛樂、情感等。集聚的不斷發(fā)展使得集聚區(qū)內(nèi)的結(jié)構(gòu)與功能逐步完善，提升消費者及周圍居民的生活質(zhì)量，為民眾提供了消費、娛樂、休閑場所。在城鎮(zhèn)規(guī)劃發(fā)展過程中，無論是自發(fā)商業(yè)集聚還是政府組織的商業(yè)集聚都對城市空間形成有效利用與整合。此外，商業(yè)集聚使得城市管理者積累了相關(guān)管理經(jīng)驗，有利于城鎮(zhèn)的建設(shè)與改造。

4.商業(yè)集聚生態(tài)群的建立與生態(tài)城鎮(zhèn)化要求保持一致。商業(yè)集聚區(qū)內(nèi)的眾多店鋪地理位置臨近，消費者很容易做到“貨比三家”，縮短了購物時間，降低了交通費用與搜尋成本。店鋪間不同的風格、銷售產(chǎn)品、經(jīng)營方式帶給消費者留下了不同的印象，消費者可以根據(jù)自身偏好進行回顧意向選擇。購物中心以及商業(yè)街區(qū)等的改造與興建大大提升了城市的旅游功能，成為了城市旅游重要的旅游地點與旅游產(chǎn)品。旅游商業(yè)一方面是城市風貌的展現(xiàn)，另一方面堅持了生態(tài)文明建設(shè)原則，為城鎮(zhèn)居民帶來方便、低碳、和諧的生活。

（二）城鎮(zhèn)化對商業(yè)集聚的效應(yīng)分析

1.城鎮(zhèn)化為商業(yè)集聚帶來了資源優(yōu)勢。產(chǎn)出需要投入，商業(yè)集聚同樣依托大量資源投入。城鎮(zhèn)化并非“圈地為城”，最根本的是人口城鎮(zhèn)化，要求不可拔苗助長，要水到渠成。城鎮(zhèn)化伴隨著農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)集聚，即人口城鎮(zhèn)化。一方面商業(yè)集聚帶來大量就業(yè)崗位，存在勞動缺口，另一方面，城鎮(zhèn)化要求農(nóng)業(yè)人口的非農(nóng)轉(zhuǎn)化。人口集聚為商業(yè)集聚彌補了勞動力缺口。充足的勞動力供給降低了企業(yè)的工資成本，企業(yè)績效得以提高。資源的逐利性使得相關(guān)資源集聚程度進一步提高，從而為商業(yè)集聚奠定堅實的基礎(chǔ)。

2.城鎮(zhèn)化為商業(yè)集聚開發(fā)了消費需求。城鎮(zhèn)化伴隨著農(nóng)村人口進入城鎮(zhèn)生活與消費。對于消費需求，一方面，人類的生存需求由于人口基數(shù)增加得以強化；另一方面，城鎮(zhèn)具有與農(nóng)村不同的生活節(jié)奏與消費方式。在農(nóng)村人口進入城鎮(zhèn)之后，消費觀念有所轉(zhuǎn)變，消費結(jié)構(gòu)得以升級。隨著居民收入的不斷提升，消費者消費質(zhì)量與檔次都有所提升。因此在原有基礎(chǔ)上，城鎮(zhèn)消費需求得到大量釋放與大幅度提高。消費需求結(jié)構(gòu)的改變?yōu)樯碳規(guī)砹松虣C，促進了商業(yè)單位進行集中選址，從而加快商業(yè)集聚的形成。

3.城鎮(zhèn)化為商業(yè)集聚提供了相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施與配套服務(wù)。城鎮(zhèn)化建設(shè)過程中，交通運輸、郵電通訊等基礎(chǔ)設(shè)施得以完善，科教、醫(yī)療衛(wèi)生等相關(guān)配套設(shè)施不斷興建。商業(yè)的發(fā)展與城市的交通運輸承載能力、信息流通速度緊密相關(guān)。因此，城鎮(zhèn)化建設(shè)在一定程度上為商業(yè)集聚提供了必要條件。隨著城鎮(zhèn)化進程的推進，越來越多的城市近郊地區(qū)以及鄉(xiāng)村地區(qū)逐漸實現(xiàn)城市化。城市較農(nóng)村，水電供應(yīng)、通訊、交通、醫(yī)療等都更為發(fā)達，為商業(yè)集聚提供配套硬件設(shè)施。

4.城鎮(zhèn)化為商業(yè)集聚營造了良好的制度環(huán)境。在高度重視城鎮(zhèn)化建設(shè)的政府背景下，一系列旨在促進城鎮(zhèn)發(fā)展的優(yōu)惠政策出臺。城鎮(zhèn)擁有開放的市場、優(yōu)惠的政策，這有助于經(jīng)濟主體之間形成良性的競爭關(guān)系，有利于創(chuàng)新力量的形成與壯大。政府部門、消費者權(quán)益保護組織等通過聯(lián)手，加強對市場的監(jiān)管，打擊商業(yè)欺詐專項行為，保障流通與市場安全。逐步實現(xiàn)商業(yè)的計量器具統(tǒng)一化、商品價格大眾化、主要商品品牌化、購物環(huán)境商場化、商場設(shè)施人性化。零售業(yè)的進一步對內(nèi)對外開放奠定了新一輪的商業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)。

商業(yè)集聚與城鎮(zhèn)化互動的案例分析

北京王府井大街早前定名于1915年，歷史悠久，幾經(jīng)興衰，多次改造。故以北京王府井大街為案例進行探討。自1994年開始，不僅王府井大街，基本上我國的商業(yè)街，在銷售額與客流量上都開始出現(xiàn)大幅度下降。傳統(tǒng)的王府井大街是一條純購物街區(qū)，囿于功能及業(yè)態(tài)單一、店面陳舊落后、街道擁擠、景觀不佳、購物環(huán)境差、外在競爭壓力大，其“金街”地位一度受到?jīng)_擊（費明勝，2003）。為了走出困境，煥發(fā)昔日風采，王府井商業(yè)街按照當下環(huán)境要求，做出了如下適時改造舉措：

第一階段（1992-1998年）：“推土機式”改造。長時期的施工狀態(tài)使得很多名店以及老字號被擠出大街，改造反而使得王府井失去品牌優(yōu)勢與地方特色。商業(yè)布局過程并未與城市規(guī)劃相結(jié)合，導(dǎo)致功能弱化，零售額下降。若以非農(nóng)人口來核算城鎮(zhèn)化率，1992年全國城鎮(zhèn)化率為21.98%，1998年增長至25.07%，增長了3.18個百分點，六年以來城鎮(zhèn)化年平均增長率為0.531%。北京市1992年的城鎮(zhèn)化率為62.81%，1998年城鎮(zhèn)化率增長至67.05%，增長了4.24個百分點，城鎮(zhèn)化年平均增長率為0.707%。對比可以看出，北京市城鎮(zhèn)化過程較全國水平表現(xiàn)出起點高、速度快的特點，這就對商業(yè)發(fā)展與集聚提出了更為嚴格的要求。為此王府井大街改造未能走出功能單一的困境是第一期改造失敗的最主要原因。

第二階段（1999-2001年）：首先商業(yè)街本身的服務(wù)功能得以強化，王府井大街升級為高效率、多功能的集成空間。通過調(diào)整商業(yè)結(jié)構(gòu)，商業(yè)街功能向多元化發(fā)展，包括金魚胡同的休閑功能、東華門夜市的餐飲功能、利生體育商廈的體育娛樂功能、圣東堂教堂的旅游功能等。另一方面，二期改造重點還包括形成特色商業(yè)集聚。圣東堂百年教堂是對地方宗教文化的展現(xiàn)，利生體育場對體育精神的保存。特色文化的保存有利于城市環(huán)境建設(shè)，有利于打造城市印象。特色鮮明的商業(yè)集聚品牌，帶來了慕名而來的消費者，在增加商業(yè)銷售額的同時，還帶動了地區(qū)其他產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展，進一步推動城鎮(zhèn)化不斷向前發(fā)展（張廷海等，2015）。商業(yè)通過集聚發(fā)揮其典型示范的引導(dǎo)作用，帶動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的整體升級。商業(yè)街經(jīng)營主體與經(jīng)營業(yè)態(tài)的多元化滿足了市民的多元化需求，促進了地區(qū)經(jīng)濟的繁榮，為城鎮(zhèn)化快速發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。

結(jié)論與政策建議

商業(yè)集聚與城鎮(zhèn)化之間存在互動效應(yīng)。一方面，城鎮(zhèn)化為商業(yè)集聚提供了相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施與配套服務(wù)，帶來資源優(yōu)勢，擴張了消費需求，還營造了良好的制度環(huán)境；另一方面，商業(yè)集聚對于城鎮(zhèn)化的經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、空間管理等方面都帶來積極作用。但是商業(yè)集聚與城鎮(zhèn)化的非協(xié)調(diào)發(fā)展，同樣會給城市造成環(huán)境污染、治安混亂、交通擁擠等諸多問題。為了實現(xiàn)兩者的協(xié)調(diào)發(fā)展，本文提出以下政策建議：加強市場監(jiān)管與商業(yè)的規(guī)范化建設(shè)，保障商品流通與食品安全，建立缺陷以及違規(guī)商品的即刻退市響應(yīng)制度，盡快提出并實施違規(guī)商品的召回渠道建設(shè)方案，以實現(xiàn)召回拖延期的最小化，創(chuàng)造安全便捷的消費與流通環(huán)境，為消費者購物排除后顧之憂；注重形成特色品牌，加強區(qū)位優(yōu)勢，進行錯位經(jīng)營，提升能級；將商業(yè)布局與城市規(guī)劃有效結(jié)合，進行科學合理的市場調(diào)研，掌握人口結(jié)構(gòu)與消費群體偏好；完善交通樞紐建設(shè)，提高信息化與物流技術(shù)的資金與人員投入，以期提高商業(yè)企業(yè)競爭力；引導(dǎo)商業(yè)企業(yè)節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境，倡導(dǎo)群眾進行環(huán)保文明消費，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟。

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