李夢露

【摘要】工程造價是項目工程建設(shè)成本控制的關(guān)鍵，必須要在保障建筑安全的前提下，通過科學合理的計算方法和措施，減少不確定因素對工程造價的影響，提升工程造價管理水平。

【關(guān)鍵詞】建筑項目 工程造價 計價模式

1工程造價的特點極其構(gòu)成

（1）工程造價的特點。一般來說，工程造價的含義有二：一是從項目投資方來說，指的是完成某一建筑工程需要的全部費用；二是從項目承包方來說，指的是建筑項目的建造價格，它既可以是項目的一部分造價，也可以是全部造價。工程造價具有幾個明顯的特點，其一，每一項工程的具體情況不同，使得工程造價千差萬別，具有個體差異性；其二，相對于建設(shè)方來說，每一個建設(shè)項目投資巨大，建設(shè)周期長，要耗費高額的人力、物力和財力；其三，在建設(shè)施工方來說，工程造價具有一定的層次性，這是由工程造價的構(gòu)成決定的，建設(shè)項目、單項工程、單位工程對應(yīng)了三個層次的工程造價；其四，工程造價具有不確定性，例如材料價格隨著市場變化而變化。

（2）工程造價的構(gòu)成。一項建筑工程項目，包含眾多的費用。其中主要有建安費用、設(shè)備及工具器具的購買費用、其他費用以及貸款利息等。其中主要的是建安費用，即建筑工程費和安裝工程費，它是由直接費用（施工過程中的費用）、間接費用（組織和管理施工中發(fā)生的費用）、利潤以及稅金組成。

2工程造價的計價模式

（1）定額計價。通過計算工程量，根據(jù)設(shè)計圖紙、施工組織、概預算及費用定額等資料，計算出建設(shè)項目的基本直接費，然后在基本直接費的基礎(chǔ)上乘以一定的費率得出直接工程費以及間接費用，兩者加上稅金和一定的利潤額就成了工程造價總額。定額計價模式存在許多的缺點，例如僅以金額來確定工程的投標、中標，并不能反映施工企業(yè)在技術(shù)、裝備、管理等方面的差異性，導致許多施工企業(yè)低價競標、惡性競標，使得建設(shè)工程項目質(zhì)量存在隱患。

（2）工程量清單計價。工程量清單計價模式通過將擬建工程的分部分項工程項目建立起明細清單，按照招投標要求、設(shè)計要求以及工程量計算規(guī)則，計算出擬建項目分部分項目的工程數(shù)量清單。

3工程造價的計價依據(jù)

工程造價的計算非常復雜，需要依據(jù)各個方面的資料進行，主要包括以下幾個方面：設(shè)備和建筑安裝工程量的計算依據(jù)，例如項目規(guī)劃書、項目可行性報告、項目設(shè)計文件；人、財、物的實物消耗量計算依據(jù)，例如造價指標、造價定額等；計算工程單價的依據(jù)，主要是單個工程的人工費用、材料費用以及機械折舊費用等；建設(shè)項目的措施費、間接費以及建設(shè)過程中其他費用的計算依據(jù)，這一類一般是額定費用，主要的有建筑安裝工程間接費定額等；稅金、費用。國家規(guī)定的例如營業(yè)稅、城市建設(shè)維護費、教育附加費；工程造價指數(shù)。工程造價指數(shù)是研究動態(tài)工程在家的重要工具，在投資估算中發(fā)揮著重要作用。

4工程造價不確定影響因素及其控制

（1）項目的建設(shè)工期。工程中標之后，工程進度成為控制工程造價的關(guān)鍵，但是由于項目建設(shè)情況的復雜性和建設(shè)周期內(nèi)不可預知因素的客觀存在，建設(shè)工期成為對工程總價影響最大的因素。現(xiàn)階段對工程項目的工期計算，一般采用關(guān)鍵線路法和網(wǎng)絡(luò)計劃評審技術(shù)（PERT）。前者采用的是確定性估計方法，并不能最大可能消除工期不確定性的影響，而PERT通過對建筑施工活動期內(nèi)的三點不確定的估計，能最大限度估算出不確定因素對項目工期的影響，并通過尋找主要敏感因素和臨界點，通過敏感性分析防范不利因素對建設(shè)工期的影響，使得建設(shè)工期對工程造價的影響控制在一定區(qū)間之內(nèi)。

（2）建設(shè)項目原材料價格。在建設(shè)項目的施工期內(nèi)，建設(shè)項目原材料價格會隨著市場的變化而變化，雖然看似無規(guī)律可循，但總體和社會經(jīng)濟發(fā)展是相應(yīng)的，在庫存量、需用量以及財務(wù)成本之間容易找到平衡點，這類影響的不確定性比較小。

（3）與生產(chǎn)率相關(guān)的不確定性。這一類的不確定內(nèi)容較多，其中主要是直接費的不確定，也就是人、材、機的消耗量，但依據(jù)工程建設(shè)實踐，人、材、機的消耗量服從正態(tài)分布，可以通過確定消耗量的范圍（定額），并將其轉(zhuǎn)化為不確定性單位消耗量，從而計算出不確定的直接性費用。

（4）實際工程量的變化。例如冬季施工工人必須的防寒設(shè)施建設(shè)、不可預料的地下工程施工量等。這類因素對工程造價的影響主要表現(xiàn)在事前，在確定工程量之后，施工單位可以通過工程索賠減低對整體工程造價的影響。從工程造價的特點、構(gòu)成以及計價依據(jù)可以知道，工程造價的不確定因素是客觀存在的，在建設(shè)工程的整個階段，一直在影響著工程造價。在工程造價管理實踐中，需要做好工程造價控制，在確保工程質(zhì)量的前提下，降低工程建造成本，使得工程建設(shè)獲得最大的經(jīng)濟和社會效益。

（5）在投資估算階段，必須要依據(jù)工程預算之后的決定性文件，做好建筑造價的預算報告。預算報告是工程項目前期的指導性文件，對項目的投資、管理具有重要的指導意義。在進行投資估算時造價師必須要現(xiàn)場勘查，采用科學合理的計算方法避免不確定因素的影響，貼合建筑項目設(shè)計實際，充分、真實反映項目的設(shè)計意圖。

（6）項目設(shè)計階段。項目設(shè)計階段是造價控制的核心和關(guān)鍵點。為盡可能避免不確定因素的影響，一定要做好設(shè)計的優(yōu)化。優(yōu)化項目設(shè)計，能最大限度提升項目施工速度、質(zhì)量，對項目的工期、生產(chǎn)效率、實際工程量等都具有積極意義。

（7）項目的施工階段。施工階段的造價控制關(guān)鍵點是工程量清單的招標。建筑項目的工程量清單一般是由招標單位提供，專業(yè)性存在偏差，所以，建設(shè)單位需要聯(lián)合施工單位對工程量清單進行監(jiān)管，避免工程量清單導致的工程造價大幅度變化，同時在施工過程中，建設(shè)單位要對工程量進行核算、監(jiān)督，在設(shè)計不存在變更的前提下，不能調(diào)整工程造價，減少人為因素的影響。

5結(jié)語

建筑工程造價在建筑工程項目中占有重要的地位，建筑工程造價的控制貫穿建筑施工的整個過程，受到多個不確定因素的影響，可以通過對建筑工程項目不同建設(shè)階段的不確定性進行分析與計算，盡量減少不確定因素對建筑造價的影響，實現(xiàn)對建筑工程造價的有效控制。

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