王太平

摘要：經濟的快速發(fā)展帶動了房地產事業(yè)的崛起，在出現(xiàn)“房地產熱”的同時也加快了房屋測繪行業(yè)的發(fā)展。因為房產的測繪具有一定的法律性，在出現(xiàn)房產糾紛時可以提供一定的法律信息，所以房產的測繪工程受到了百姓、企業(yè)、國家的高度重視。房產的測繪工作是測量、評估房產質量的重要指標，所以與購買者的經濟利益和生活質量息息相關。因此房屋測繪的工作人員要根據現(xiàn)有的問題，更新專業(yè)知識、積累技術經驗利用新型高科技技術進行科學準確的測繪。

關鍵詞：房屋測繪；現(xiàn)有問題；解決對策

在科學時代的今天，市場上的房屋測繪工具和房屋測繪技術已經出現(xiàn)了日新月異的變化，這要求測繪人員在進行房屋測繪之前要充分了解市場，吸收新的知識、掌握新的技能，進行高效準確的測繪。傳統(tǒng)的測量方法和測量技術在日常測量時經常出現(xiàn)誤差和質量問題，為了使房產事業(yè)更好的發(fā)展，測繪相關人員應該發(fā)散思維、勇于創(chuàng)新，運用新技術，抓住質量、保證效率，建立健全測繪質量體系和監(jiān)控制度，推動我國測量事業(yè)的發(fā)展。

一、目前房屋測繪中存在的問題

1.1測繪標準不統(tǒng)一，監(jiān)督制度不完善

在對一些時間緊、工程大的房產項目進行測繪時，業(yè)主為了快速有效的完成測繪工程，會進行招標選取多個綜合信譽較高的測繪單位共同完成測繪工程。由于每個測繪單位使用的測繪方法、公式、標準都不一樣，導致后期的測繪結果都不一致。并且社會是一個人脈社會，在測繪工程結束過后的檢查環(huán)節(jié)往往都會出現(xiàn)人情問題，一些測繪單位與監(jiān)管單位之間的人脈來往比較多。所以在對這些測繪單位所實施的測繪工程進行檢查時會出現(xiàn)放水的現(xiàn)象，這樣的現(xiàn)象將大大的影響到房屋建設的質量。

1.2測繪誤差問題大，測繪管理體系不完善

房屋測繪時一項對精確度要求很高的行業(yè)，雖然現(xiàn)在使用的都是高科技測量儀器，精確度甚至能達到毫米，但是由于儀器本身在設計時存在內部結構誤差和環(huán)境的變化都會造成到儀器測量時產生誤差，并且測繪人員在測量時存在測量誤差和記錄誤差，這些客觀誤差和人為都會影響到測繪結果的精確度。在測繪管理體系的建立這方面還是比較薄弱的，房產測繪過程中由于缺乏專業(yè)的測繪管理人員和測繪儀器，需要向國家測繪管理部門求助，造成了不必要的麻煩，影響到了整體工程的進度。

1.3工程監(jiān)管機構形同虛設

房屋測繪工程中經常出現(xiàn)測繪工程任務量的龐大、到期時間緊迫、測繪工作人員少的現(xiàn)象。為了及時的完工和盡可能的完成業(yè)主的需求，為了增加人手責任人通常會將檢查部門的人員加到測繪部門內，并且經常進行加工作業(yè)，這樣雖然能縮短完工時間但是會造成管理部門無人監(jiān)管，長期的加工也會使員工產生消極怠工的心態(tài)，造成大量測繪差錯。相關的工程監(jiān)管部門并沒有及時針對這些問題做出相應的對策，在測繪工程中出現(xiàn)的問題也沒有及時的指正，工程監(jiān)管部門沒有發(fā)揮它的作用，猶如虛設。

二、常見房屋測繪問題的解決對策

2.1統(tǒng)一測繪標準，完善監(jiān)督制度

測繪標準是衡量房屋測繪工程質量的一個重要指標，為了解決測繪標準不統(tǒng)一的問題，國家的相關部門邀請專家就測繪方法、公式、標準等方面進行商討，根據專家的建議和行業(yè)標準頒布一套統(tǒng)一的測繪標準體系。在測繪檢查環(huán)節(jié)要加大監(jiān)督力度、不斷完善監(jiān)督制度，根據相關的法律法規(guī)嚴格要求檢查管理部門，鼓勵舉報、懲戒放水，部門成員一旦發(fā)現(xiàn)“走親”現(xiàn)象及時舉報，監(jiān)管部門應根據獎懲制度對舉報人員進行監(jiān)理對違反人員給予嚴厲的懲罰，以儆效尤，防止其他人員出現(xiàn)類似的情況。

2.2運用高新技術，提高測繪精度

我們已經逐漸步入科技時代了，房屋測繪行業(yè)也出現(xiàn)了很多高端的測量儀器，測繪人員要及時更新知識，掌握這些儀器的使用方法。并根據自己的經驗，歸類整理出不同測量儀器的優(yōu)點和缺點，再將這些經驗結合測繪需求傳達給儀器設計人員，然后設計人員應該根據儀器的弊端進行優(yōu)化改造，設計出精確度更高、更能滿足測繪要求的測量儀器。并且測量人員平時要多關注關于測繪科技領域和測繪高效方法的話題。例如利用微博、微信公眾號等平臺，而且要跟上房屋建設發(fā)展步伐，根據時代要求及時給自己制定一些培養(yǎng)計劃來提升自己的操作能力。從測繪人員的操作能力和測量儀器的精確度雙方面抓起，不僅能夠大量的減少測量誤差，還能提高房屋測繪的準確性。

2.3建立健全工程監(jiān)管體系，高效保障測繪工程質量

由于房產發(fā)展前景好、經濟利益高，導致很多企業(yè)轉向房產投資，人民進入房屋測繪行業(yè)就業(yè)，房屋測繪事業(yè)朝著多元化方向發(fā)展。但是由于工程監(jiān)管體系的不完善形成了大量的測繪工程質量問題，例如：測繪工程出現(xiàn)質量問題時監(jiān)管部門沒有及時解決處理，員工出現(xiàn)技術問題時沒有及時指導等一系列問題。為了保證房屋測繪工程的質量，工程監(jiān)管部門應該深入市場進行相關調查，根據測繪工程中出現(xiàn)的一些問題和測繪單位的一些要求、建議進行歸納總結，并估測出總體市場的房屋測繪水平，在國家相關規(guī)定的基礎上建立健全工程監(jiān)管體系。科學的工程監(jiān)管體系包括了信息管理全面性、工作標準統(tǒng)一性、工作目標明確性、技術指標合理性，根據這些特性不斷的完善、建立、健全工程監(jiān)管體系，保證我國的測繪工程質量。

三、結束語

為了達到工程建設目標，滿足現(xiàn)代化建設的要求，就需要高新技術的發(fā)明和專業(yè)人員的操作有機配合。工程建設改革是針對兩種人的改革，一、培養(yǎng)出擁有創(chuàng)新思維、高新技術知識的人才，為機密儀器的發(fā)明打下厚實的基礎；二、訓練出擁有專業(yè)知識和熟練技能的測繪操作人員是保證房屋測繪工程質量的首要前提條件。并且在監(jiān)管部門的嚴格監(jiān)督和國家有關部門頒發(fā)積極政策的背景下，運用數字化高智能的測量技術，打造出一支高質量、高效率的房屋測繪隊伍。

參考文獻：

[1]達建興.基于測繪發(fā)展現(xiàn)狀的工程測繪技術應用分析[J].江西建材，2013（10）

[2]洗通.關于房屋測繪質量管理的重要性分析[J].建材與裝飾，2015（14）