時(shí)常，我們這樣贊美城市：城市是美好生活的向往，是成就人類夢(mèng)想的地方?？扇缃?，人們往往對(duì)自己居住的城市又愛又恨。

因深感深圳房?jī)r(jià)太高、漲速太快，一向低調(diào)的華為創(chuàng)始人任正非，近日突然干了一件高調(diào)的事——吐槽高房?jī)r(jià)有損深圳未來的城市競(jìng)爭(zhēng)力。

與任正非有同感的，還有合肥市委書記吳存榮。他呼吁：合肥要躋身1.5線城市，要建設(shè)綜合性國(guó)家科學(xué)中心和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心，必須加強(qiáng)房市調(diào)控，防止房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)。否則，影響城市競(jìng)爭(zhēng)力。

城市競(jìng)爭(zhēng)力，本質(zhì)上是指一座城市生產(chǎn)商品、提供服務(wù)，帶動(dòng)創(chuàng)造財(cái)富的能力。城市競(jìng)爭(zhēng)力的提升最終還是要靠實(shí)業(yè)，它是一座城市的“實(shí)力工程”。同時(shí)，它還不能自己燦爛，周圍一片荒涼，而應(yīng)該是自己像恒星一樣，周圍群星燦爛。

城市經(jīng)濟(jì)學(xué)也告訴我們，廠商和家庭在城市間所作的區(qū)位決策推動(dòng)了城市形成，并使其在規(guī)模和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)上存在很大差異。

作為國(guó)家的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)細(xì)胞，企業(yè)與家庭是共生共榮的關(guān)系。離開企業(yè)談城市，或離開城市談企業(yè)，都不是一個(gè)良性的城市形成機(jī)制，而是“人為制造撕裂”。

當(dāng)然，這里面也有一個(gè)假設(shè)，即家庭和廠商都是可以移動(dòng)的。因?yàn)槠髽I(yè)可以自由選址，人口可以自由流動(dòng)，所以哪里能夠安居樂業(yè)，哪里生產(chǎn)和生活成本低，哪里就能聚集企業(yè)和人氣，哪個(gè)城市競(jìng)爭(zhēng)力就強(qiáng)。

世界經(jīng)濟(jì)中心的遷轉(zhuǎn)，無不遵循著這樣一個(gè)規(guī)律：高成本最終會(huì)摧毀一個(gè)國(guó)家或城市的競(jìng)爭(zhēng)力。工業(yè)現(xiàn)代化最主要的，是要用土地?fù)Q取工業(yè)的成長(zhǎng)。

深圳最早是一個(gè)工業(yè)城市，后來金融等服務(wù)業(yè)迅猛發(fā)展，房?jī)r(jià)高漲，用以發(fā)展工業(yè)的土地越來越少，對(duì)制造業(yè)發(fā)展形成事實(shí)上的擠壓和擠出。

城市既是生產(chǎn)活動(dòng)的場(chǎng)所，也是人們居住和生活的地點(diǎn)。生活設(shè)施太貴了，企業(yè)就承載不起；生產(chǎn)成本太高了，實(shí)業(yè)就發(fā)展不起來。房?jī)r(jià)太低了，要素價(jià)值得不到體現(xiàn)，基礎(chǔ)設(shè)施得不到改善，城市形象無法提升；房?jī)r(jià)太高了，超過了企業(yè)的承受范圍，企業(yè)又會(huì)重新選址，最終削弱一個(gè)城市的競(jìng)爭(zhēng)力。

不管怎么說，企業(yè)去或留，最終只能靠城市的吸引而非政府的勸阻。不管華為是部分還是整體將工廠搬離深圳，但曾經(jīng)為深圳帶來無限價(jià)值的制造業(yè)大軍著實(shí)面臨著選擇。

反觀武漢，近年來之所以能從昔日“武鋼一咳嗽，武漢就感冒”的老工業(yè)基地?zé)òl(fā)生機(jī)，華麗轉(zhuǎn)身變成以信息技術(shù)、光電子、生命健康、智能制造、新能源汽車等產(chǎn)業(yè)為立足之基的新工業(yè)中心，不能不說與武漢的房?jī)r(jià)（與沿海發(fā)達(dá)城市相比）偏低有一定關(guān)系。

因?yàn)槲錆h房?jī)r(jià)不高、漲速偏低，受過高等教育、在北上廣深等城市打拼數(shù)年仍無法安居的年輕人，紛紛回流至武漢工作、創(chuàng)業(yè)。最近發(fā)布的《2016全國(guó)城市年輕指數(shù)報(bào)告》顯示，在新一線城市中，武漢年輕人口新增率達(dá)40.28%，凈增率達(dá)20.38%，兩項(xiàng)指標(biāo)均位居第一。

人是城市競(jìng)爭(zhēng)力最集中的體現(xiàn)，人不僅是一座城市的產(chǎn)業(yè)根基，巨大的人口本身也是巨大的市場(chǎng)。處于戰(zhàn)略趕超期的武漢，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展尚未超越沿海時(shí)，防止房?jī)r(jià)提前超越，并保持一定的低價(jià)優(yōu)勢(shì)，是非常重要的。加大土地供應(yīng)，以充足的住房供應(yīng)滿足需求，避免房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)，或是可行的路徑。（支點(diǎn)雜志2016年6月刊）