杜牧

摘 要 當(dāng)前，中國特色社會主義市場經(jīng)濟不斷發(fā)展，市場化已經(jīng)逐漸滲透到我國社會的各個方面，影響著我們的社會生活。其中，房地產(chǎn)在發(fā)展的過程中受市場化的影響極其明顯，市場化的發(fā)展促使我國的房地產(chǎn)行業(yè)變得更加盲目性、功利性。房地產(chǎn)市場相關(guān)管理人員，為了追求更高的利潤，盲目、跟風(fēng)地開展建筑工程建設(shè)，最終導(dǎo)致房地產(chǎn)市場生產(chǎn)過剩，需求過多，但是，房價卻居高不下，造成很多建筑賣不出去，最終使得資源浪費非常嚴(yán)重，這樣就不利于促進我國房地產(chǎn)市場的健康可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞 市場進化 房地產(chǎn) 健康持續(xù)發(fā)展 分析 建議

中圖分類號：F299.23 文獻標(biāo)識碼：A

這些年，中國社會主義經(jīng)濟的市場化發(fā)展，影響到了我國的很多行業(yè)，其中，房地產(chǎn)行業(yè)的影響最為明顯。房地產(chǎn)行業(yè)的市場化發(fā)展，給我國的一些企業(yè)帶來了極大的利潤，因此，很多類似的企業(yè)也決定投身于房地產(chǎn)市場，也來爭取一部分利潤。這樣就使得我國房地產(chǎn)市場過于飽和，投入其中的資源過多，建筑工程太過飽滿，除此之外，房地產(chǎn)價格居高不下，造成市場需求不足，這樣就使得房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展停滯。所以，為了合理運用房地產(chǎn)資源，科學(xué)合理化發(fā)展房地產(chǎn)市場，本文對我國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀進行分析，針對其發(fā)展中存在的一些問題，提出了一定的建議和意見。

1市場進化對我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響

市場進化推動了我國資源、信息的流動，使得我國市場的發(fā)展更加活躍，社會經(jīng)濟活動創(chuàng)造的利潤更大。市場進化提高了我國房地產(chǎn)資源的利用效率，大大促進了我國房地產(chǎn)信息的流通，從而，極大地活躍了我國房地產(chǎn)市場，使其發(fā)展的非常迅速，有越來越多的人投身到房地產(chǎn)市場行業(yè)，房地產(chǎn)建設(shè)也在不斷地擴大，但是，這樣也就造成我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展過于飽和，房屋建設(shè)太多，人們消費不足，很多建筑房屋賣不出去。市場進化造成我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展混亂無序，各大房地產(chǎn)企業(yè)盲目跟風(fēng)，為了贏得巨大利潤不考慮當(dāng)前房地產(chǎn)市場發(fā)展的具體情況以及廣大群眾的消費需求，浪費巨多資源開展房地產(chǎn)建筑的建設(shè)，最終卻沒有取得應(yīng)有的效益。我國房地產(chǎn)市場盲目無序發(fā)展，不利于充分合理、利用資源，也不利于實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的健康持續(xù)發(fā)展。

2市場進化中保持房地產(chǎn)健康持續(xù)發(fā)展的必要性

現(xiàn)在，我國積極推進可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實施，要求我國社會各個行業(yè)在具體的發(fā)展過程中都要遵循可持續(xù)發(fā)展的基本要求，實現(xiàn)高效、節(jié)能、綠色、健康發(fā)展，因此，市場進化中保持房地產(chǎn)健康持續(xù)發(fā)展是我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的基本要求。除此之外，在市場進化中我國房地產(chǎn)市場只有遵循可持續(xù)發(fā)展的基本要求才可以實現(xiàn)自身長遠、綠色、健康發(fā)展，才能夠適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化發(fā)展的基本要求，實現(xiàn)資源合理配置，促使房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

3市場進化中保持房地產(chǎn)健康持續(xù)發(fā)展的建議

（1）政府要加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)督，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場的盲目跟風(fēng)行為以及隨意浪費資源的行為。政府在社會管理的過程中，一定要積極履行自身的經(jīng)濟職能，加強對我國市場的監(jiān)管，尤其是對房地產(chǎn)市場的監(jiān)督與管理，政府相關(guān)人員要定期對房地產(chǎn)市場進行調(diào)查，嚴(yán)厲打擊一些隨意開展建筑建設(shè)的行為，還要對房地產(chǎn)市場的房屋施工質(zhì)量進行監(jiān)督。積極引導(dǎo)我國房地產(chǎn)市場往合理、有序方向發(fā)展，要實現(xiàn)房地產(chǎn)市場資源的合理利用。政府相關(guān)人員還要引導(dǎo)我國的房地產(chǎn)企業(yè)樹立可持續(xù)發(fā)展的基本觀念，讓他們在具體的房地產(chǎn)市場建設(shè)過程中積極落實好可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的基本要求。

（2）我國房地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)人員要提高自身的思想道德素質(zhì)，加強對我國可持續(xù)發(fā)展基本戰(zhàn)略的學(xué)習(xí)，在進行房地產(chǎn)企業(yè)管理的過程中積極落實可持續(xù)發(fā)展的相關(guān)要求。我國企業(yè)的管理人員要先自身樹立可持續(xù)發(fā)展的基本觀念，認真學(xué)習(xí)可持續(xù)發(fā)展的基本要求，然后，要在企業(yè)的日常管理中將這些要求落實到位。企業(yè)管理人員還要在企業(yè)內(nèi)部營造一種良好的文化氛圍，鼓勵全體員工學(xué)習(xí)國家的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的相關(guān)內(nèi)容，并且，還要讓員工在具體的工作當(dāng)中將可持續(xù)發(fā)展貫徹始終。

（3）每位員工要樹立可持續(xù)發(fā)展觀念，將可持續(xù)發(fā)展的基本要求落實到日常工作中去。每位員工要各司其職，認真負責(zé)完成相關(guān)工作任務(wù)，在工作過程中不會偷工減料，按照可持續(xù)發(fā)展的基本要求來完成每一個工作。在平時還要積極學(xué)習(xí)有關(guān)可持續(xù)發(fā)展的相關(guān)知識，讓可持續(xù)發(fā)展觀念深入其心。員工還可以在平時多多的出謀劃策，為實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的合理健康可持續(xù)發(fā)展提供相關(guān)的建議與意見，緊緊圍繞可持續(xù)發(fā)展，結(jié)合房地產(chǎn)市場發(fā)展的實際情況，有針對性的提出相關(guān)解決問題的措施。只有從企業(yè)內(nèi)部最基層的員工入手，貫徹落實可持續(xù)發(fā)展，才可以真正實現(xiàn)整個房地產(chǎn)企業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。

4結(jié)語

房地產(chǎn)市場的健康可持續(xù)發(fā)展是我國社會主義發(fā)展的基本要求，我國的房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展運行的過程中一定要將這一理念落實到位。

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