華潤(rùn)曾經(jīng)與寶能有過兩次合作，第一次是華潤(rùn)置地與寶能共同開發(fā)綜合體項(xiàng)目“華潤(rùn)前海中心”，第二次是華潤(rùn)信托設(shè)立信托計(jì)劃入股寶能地產(chǎn)，取得其第二大股東位置。

南方周末記者 張霞

2016年6月23日晚，寶能系兩家企業(yè)與萬科原大股東華潤(rùn)聯(lián)手發(fā)難，質(zhì)疑萬科陷入“內(nèi)部人控制”，同時(shí)將矛頭指向萬科管理層。

此后，經(jīng)濟(jì)學(xué)家華生以萬科在任獨(dú)立董事的身份，向社會(huì)與監(jiān)管層公開發(fā)布了自己的“獨(dú)董訴求”：“在未披露關(guān)聯(lián)關(guān)系的情況下，華潤(rùn)方面與寶能對(duì)萬科的股票你增我持，或已涉嫌違法違規(guī)，可以被要求投訴調(diào)查?！?/p>

華潤(rùn)與寶能，此前究竟有什么關(guān)聯(lián)？

據(jù)華潤(rùn)置地（01109.HK）公告顯示，2013年8月，華潤(rùn)與寶能之間有了一筆業(yè)務(wù)合作。當(dāng)時(shí)，華潤(rùn)子公司華潤(rùn)置地耗資109億元拍下了深圳前海T201–0078地塊，占地面積6.18萬平方米，計(jì)劃在此建成綜合體項(xiàng)目“華潤(rùn)前海中心”，投資額預(yù)計(jì)達(dá)200億元。

按照當(dāng)年華潤(rùn)置地公告，本公司將以本集團(tuán)內(nèi)部資源支付該幅用地之總代價(jià)。

在公告發(fā)出幾天后的8月23日，時(shí)任華潤(rùn)置地總裁吳向東在2013年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上說，要為前海項(xiàng)目引進(jìn)合作伙伴，“也許50%對(duì)50%，還是由華潤(rùn)來操作。而且，合作伙伴付的錢會(huì)比我們多一些，具體的數(shù)字以后會(huì)披露。”

財(cái)新網(wǎng)引述匿名消息人士稱，109億元地價(jià)款超出華潤(rùn)置地內(nèi)部單個(gè)項(xiàng)目授權(quán)，由此，華潤(rùn)置地引來“寶能系”合作，雙方為此項(xiàng)目成立了一家合資公司。

如果按照吳向東當(dāng)年的說法，合作方寶能勢(shì)必要出資一半，至少也要55億，但是一位已經(jīng)離職寶能的前中層告訴南方周末記者，本來最初雙方是要各出資50%，聯(lián)合拿地。但最后，寶能實(shí)際上并未出資。

2013年11月，華潤(rùn)旗下的華潤(rùn)深國(guó)投信托有限公司（下稱華潤(rùn)信托）通過一項(xiàng)信托計(jì)劃成為寶能地產(chǎn)的第二大股東。

當(dāng)年11月、12月，華潤(rùn)信托發(fā)行了一只名為“華潤(rùn)信托·鼎新108號(hào)深圳寶能地產(chǎn)股權(quán)投資集合信托計(jì)劃”的信托計(jì)劃，發(fā)行規(guī)模為36億元，產(chǎn)品期限2.5年，分兩期募集。優(yōu)先、劣后各占一半，分別由合格投資者、寶能控股認(rèn)購。

該信托計(jì)劃以2億元持有18%寶能地產(chǎn)股權(quán)，用于深圳寶能公館項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；寶能控股還將以所持寶能地產(chǎn)22%股權(quán)（增資后）提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保；16億元作為對(duì)寶能地產(chǎn)的股東借款，用于寶能地產(chǎn)贛州項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目中，第一還款來源便是深圳寶能公館項(xiàng)目的銷售收入。

2014年10月，華潤(rùn)置地前海有限公司（下稱華潤(rùn)前海）成立，注冊(cè)資本43.05億元。從工商信息來看，華潤(rùn)前海剛成立時(shí)，公司高層全部來自華潤(rùn)。

一年多后的2016年1月22日，寶能系的人員入駐華潤(rùn)前海。該公司的法定代表人換成了寶能系的張保文，董事成員、高管、監(jiān)事成員也均發(fā)生變化，其中高管層引入了一半寶能系人員，包括董事長(zhǎng)張保文，董事馬清填、董事袁惠光、監(jiān)事姚亞能。其余五人均來自華潤(rùn)置地，包括董事俞建、趙卓英、孔小凱，監(jiān)事王堅(jiān)強(qiáng)及總經(jīng)理王笑。

張保文、袁惠光二人，是寶能控股（中國(guó)）有限公司（下稱寶能控股）副總裁，董事馬清填同樣來自寶能控股，監(jiān)事姚亞能則是寶能地產(chǎn)股份有限公司（下稱寶能地產(chǎn)）監(jiān)事。

華潤(rùn)前海的唯一股東是吉富企業(yè)有限公司（下稱吉富企業(yè)）。吉富企業(yè)2013年12月4日注冊(cè)于香港；已繳股本逾6.36億元；登記地址是位于香港灣仔港灣道的華潤(rùn)大廈。

據(jù)財(cái)新報(bào)道，吉富企業(yè)共有六名董事。其中三名來自華潤(rùn)置地，分別是華潤(rùn)置地董事會(huì)副主席唐勇、高級(jí)副總裁兼首席財(cái)務(wù)官俞建、副總裁趙卓英；另有兩名董事與“寶能系”員工同名，分別為孫雪麗、張健。

目前，華潤(rùn)在前海項(xiàng)目還在建設(shè)施工，將在2018年建成。

寶萬之爭(zhēng)后，有媒體挖出華潤(rùn)和寶能的上述信托交易。華潤(rùn)信托為此在2015年12月22日公告稱，“近日有媒體報(bào)道，‘華潤(rùn)信托持有寶能地產(chǎn)股權(quán)，華潤(rùn)為寶能地產(chǎn)第二大股東，本公司特此聲明，本公司不持有寶能地產(chǎn)股權(quán)。公司曾設(shè)立一信托計(jì)劃，由信托計(jì)劃持有部分寶能地產(chǎn)股份?！?/p>

華潤(rùn)信托公告稱，華潤(rùn)信托成立的寶能地產(chǎn)股權(quán)投資信托計(jì)劃已于2015年6月結(jié)束，信托計(jì)劃持有的寶能地產(chǎn)股份已于2015年7月全部轉(zhuǎn)出，并已在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所完成交割。因深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局已不再對(duì)非上市股份有限公司的股東變更進(jìn)行登記，媒體報(bào)道的在企業(yè)信息公示系統(tǒng)中顯示的寶能地產(chǎn)股東信息為過往記錄。

根據(jù)寶能地產(chǎn)的股權(quán)變更資料，寶能地產(chǎn)于2013年11月29日進(jìn)行了股權(quán)變更，華潤(rùn)深國(guó)投以增資方式入股寶能地產(chǎn)，取得后者17.88%股權(quán)。華潤(rùn)深國(guó)投增資前，寶能地產(chǎn)注冊(cè)資本為9.185億元，增資后，寶能地產(chǎn)注冊(cè)資本增至11.185億元。此前相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，寶能地產(chǎn)均由寶能控股全資持有。

至今，在企業(yè)信息公示系統(tǒng)中，仍顯示華潤(rùn)信托為寶能地產(chǎn)第二大股東，占股17.88%。