問：

我父母先后過世，因?yàn)槲沂歉改傅莫?dú)生女兒，我覺得對他們遺留的學(xué)區(qū)房，有百分之百的繼承權(quán)，就一拖多年沒有去辦理房屋過戶手續(xù)。最近孩子上初中，我搬了進(jìn)去。沒想到過戶時(shí)卻遇到了麻煩：按公證處的說法，因我奶奶后于我父親死亡，而我奶奶生有我父親等兄弟四人，這樣我最多能繼承到該房的7/8。請問是這樣嗎？

答：

公證處的說法有道理，根據(jù)《婚姻法》，這套房產(chǎn)是你父母的婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)。依《繼承法》，你父親去世后，1/2房產(chǎn)歸你母親，剩余1/2房產(chǎn)屬你父親遺產(chǎn)，由你母親、你和你奶奶三人平分。你母親能因此共分得2/3房產(chǎn)，你和你奶奶能各分得1/6房產(chǎn)。你奶奶過世后，屬于奶奶的1/6房產(chǎn)由你父親四兄弟轉(zhuǎn)繼承，每人可分得1/24房產(chǎn)，因你父親先于你奶奶過世，由晚輩直系血親代位繼承，你因此再獲1/24房產(chǎn)。綜合計(jì)算，你依法可繼承房產(chǎn)的7/8。

轉(zhuǎn)繼承，是指繼承人在繼承開始后實(shí)際接受遺產(chǎn)前死亡，該繼承人的合法繼承人代其實(shí)際接受其有權(quán)繼承的遺產(chǎn)。代位繼承，是指被繼承人的子女先于被繼承人死亡時(shí)，由被繼承人子女的晚輩直系血親代替先死亡的長輩直系血親繼承被繼承人遺產(chǎn)的一項(xiàng)法定繼承，又稱間接繼承、承租繼承。