張艷，張丹，張歷，李佳凌，謝超

（1.西安職業(yè)技術(shù)學院，陜西 西安 710077；2.山西建筑工程（集團）總公司北京分公司，北京 100035）

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資金時間價值及價值工程理論在施工材料選擇中的應用

張艷1，張丹1，張歷2，李佳凌1，謝超1

（1.西安職業(yè)技術(shù)學院，陜西 西安 710077；2.山西建筑工程（集團）總公司北京分公司，北京 100035）

將資金時間價值與價值工程理論應用到施工材料的選擇過程中，并以具體項目屋面防水材料的選擇為例，進行了系統(tǒng)的計算與分析，找出價值系數(shù)最高的方案，實現(xiàn)價值最大化，為施工防水材料的選擇提供依據(jù)。

資金時間價值；價值工程；防水材料；最佳方案

0　引言

建筑工程的質(zhì)量是企業(yè)施工的生命，施工材料的選擇很大程度上影響著整個建筑的施工質(zhì)量，合理選用施工材料也是業(yè)主或施工單位控制成本的方法之一。建筑防水對建筑工程的使用功能起著至關(guān)重要的作用，確保防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵是做好防水材料的選擇及進行合理的施工。本文以某工業(yè)廠房屋面防水材料的選擇為例，考慮資金的時間價值，選出經(jīng)濟最優(yōu)方案；結(jié)合價值工程理論，通過成本分析、功能分析，計算出價值系數(shù)，選出價值最大的方案，提高經(jīng)濟效益。

1　資金時間價值原理

在經(jīng)濟學中，資金時間價值是一個非常重要的概念，它是指一定量資金在不同時點上的價值量差額。或者說，資金隨著時間的推移而發(fā)生的增值稱為資金時間價值。同一筆資金，發(fā)生在不同的時點上，具有不同的價值。不同時點上的資金，不能直接進行加減乘除運算與比較，需要折合到相同的時點上再予以加減乘除運算才更準確，更有實際意義。本文選擇將不同方案不同時點發(fā)生的資金統(tǒng)一折合到研究期初，通過比較各方案的現(xiàn)值，選出經(jīng)濟最優(yōu)方案。數(shù)學公式表示為：P=F×（P/F，i，n）。

2　價值工程原理

價值工程是研究如何以最少的成本（人力、物力、財力）獲得必要的功能的一門學問。它將產(chǎn)品的價值、功能和成本作為一個整體來考慮，以提高產(chǎn)品價值和有效利用資源為目的，通過功能分析，將功能定量化，轉(zhuǎn)化為能夠與成本直接比較的量化值，再經(jīng)過一系列計算后求得價值系數(shù)，價值系數(shù)較大者所對應的方案即為最佳方案，實現(xiàn)了以最低的壽命周期成本，滿足使用功能的目的。數(shù)學公式表示為：V=F/C，其中：V表示研究對象的價值；F表示研究對象的工程；C表示壽命周期成本。

3　實例研究

3.1項目背景

某設計單位為業(yè)主擬建的工業(yè)廠房提供了3種屋面防水設計方案。3種方案在所在地區(qū)的綜合單價、耐久年限及拆除費用如下表。

擬建廠房的設計使用年限為50年，不考慮最后一次防水材料的拆除費用及殘值，不考慮物價變動及通貨膨脹因素?；鶞收郜F(xiàn)率為8%。

3.2方案成本指數(shù)的確定

建筑工程材料的選用一般從三個方面進行考量：材料的使用性能、材料的工藝性能、材料的經(jīng)濟性能。本文將前兩項考慮為功能指標，后一項考慮為成本指標。考慮資金時間價值，計算得知項目各方案的綜合單價現(xiàn)值為：

三元乙丙橡膠卷材綜合單價現(xiàn)值=85+（85+17）×[（P/F，8%，15）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，45）]=85+102×（0.3152+0.0994+0.0313）=130.48 元/m2

SBS改性瀝青卷材綜合單價現(xiàn)值=68+（68+13）×[（P/F，8%，10）+（P/F，8%，20）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，40）]=68+81×（0.4632+0.2145+0.0994 +0.0460）=134.67元/m2

聚氯乙烯卷材綜合單價現(xiàn)值=140+（140+21）×[（P/F，8%，20）+（P/F，8%，40）]=140+161× （0.2145+0.0460）=181.94元/m2

運用價值工程原理，各方案成本指數(shù)=各方案的綜合單價現(xiàn)值/各方案綜合單價現(xiàn)值之和。則各方案成本指數(shù)為：

三元乙丙橡膠卷材方案的成本指數(shù)=130.48/ （130.48+134.67+181.94）=0.292

SBS改性瀝青卷材方案的成本指數(shù)=134.67/ （130.48+134.67+181.94）=0.301

聚氯乙烯卷材方案的成本指數(shù)=181.94/ （130.48+134.67+181.94）=0.407

3.3方案功能指數(shù)的確定

從耐久性、質(zhì)量穩(wěn)定性、施工難易程度等方面綜合考慮，專家對各方案的功能進行打分，其算術(shù)平均值分別為：三元乙丙橡膠卷材20分；SBS改性瀝青卷材18分；聚氯乙烯卷材29分。運用價值工程原理，各方案功能指數(shù)=各方案的功能得分/各方案功能得分之和。則各方案功能指數(shù)為：

三元乙丙橡膠卷材方案的功能指數(shù)=20/ （20+18+29）=0.299

SBS改性瀝青卷材方案的功能指數(shù)=18/ （20+18+29）=0.269

聚氯乙烯卷材方案的功能指數(shù)=29/（20+18+29）=0.433

3.4方案價值系數(shù)的確定

運用價值工程原理，價值系數(shù)=功能指數(shù)/成本指數(shù)。則各方案價值系數(shù)為：

三元乙丙橡膠卷材方案的價值系數(shù)=0.299/0.292=1.024

SBS改性瀝青卷材方案的價值系數(shù)=0.269/0.301=0.894

聚氯乙烯卷材方案的價值系數(shù)=0.433/0.407=1.064

4　結(jié)論

本文考慮資金的時間價值，三元乙丙橡膠卷材綜合單價現(xiàn)值最低，為經(jīng)濟最優(yōu)方案?？紤]資金時間價值，彌補了僅考慮資金數(shù)量、不考慮資金發(fā)生時點的不足。資金時間價值是技術(shù)經(jīng)濟學比較重要的理論，在施工企業(yè)管理中的作用日益突出，施工企業(yè)需要運用資金時間價值原理對經(jīng)營狀況、投資狀況進行評估，提高經(jīng)營效果。

本文運用價值工程原理，計算出各方案的成本指數(shù)、價值指數(shù)，進而求出價值系數(shù)。由計算結(jié)果可知，聚氯乙烯卷材方案的價值系數(shù)較大，為綜合最優(yōu)方案。運用價值工程理論，有助于業(yè)主或施工單位從定量分析的角度選擇功能及成本綜合最優(yōu)的施工材料，讓有限的資金發(fā)揮出最佳的效益，具有一定的參考意義。

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TU722

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1007-7359(2016)03-0289-02

10.16330/j.cnki.1007-7359.2016.03.106

張艷（1987-），女，山西忻州人，畢業(yè)于長安大學，碩士；助教，主要從事工程造價方面的教學工作。