上個10年，買房看大周期；未來10年，買房看小周期。原因不言自明：中國房價已經躋身全球第一梯隊，未來難有大漲。中國房地產價格變化存在明顯的小周期現(xiàn)象，一個完整的價格變化周期長度約為3年，主要由加速上漲、減速上漲、加速下跌和減速下跌幾個部分組成。每個階段持續(xù)約0.5～1年。據(jù)此推算，本輪房價周期已達頂部，接下來將進入0.5～1年的減速上漲期；2016年四季度至2017年一季度，部分城市房價即將停止上漲，轉而進入回調期。endprint