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鋼結(jié)構(gòu)住宅如何破殼?

2016-10-10 15:38:15張軍紅譚冉
經(jīng)濟(jì) 2016年27期
關(guān)鍵詞:鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑

張軍紅 譚冉

7月底有報道稱,今年年內(nèi),北京將首次試點建造鋼結(jié)構(gòu)住宅,選定的是朝陽區(qū)黑莊戶回遷房的一棟超高層建筑。一個月后,北京鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)協(xié)會和天津市鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化聯(lián)合研究院相繼成立,重點推動京津冀鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。與此同時,甘肅首家鋼結(jié)構(gòu)住宅生產(chǎn)基地落戶平?jīng)觯卒撲摻Y(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化試點工程開工,包鋼與北京建誼集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,攜手打造鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)。

一時間,鋼結(jié)構(gòu)成了國內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)的香餑餑。

其實,在建筑領(lǐng)域尤其是公共建筑領(lǐng)域,鋼結(jié)構(gòu)的運用已經(jīng)非常普遍,例如眾所周知的法國埃菲爾鐵塔、日本東京塔以及在“9·11”恐怖襲擊中毀掉的美國世貿(mào)大廈,國內(nèi)最有代表性的則是鳥巢。但是在住宅領(lǐng)域,我國的鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用則一直停滯不前。

據(jù)中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院鋼結(jié)構(gòu)研究所技術(shù)部主任王瓊介紹,早在“一五”期間,我國就建設(shè)了一大批鋼結(jié)構(gòu)廠房、橋梁,但由于受鋼產(chǎn)量低的制約,在其后的很長一段時間內(nèi),鋼結(jié)構(gòu)被限制使用在其他結(jié)構(gòu)不能代替的重大工程項目中,這在一定程度上影響了我國鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展。改革開放以后,經(jīng)濟(jì)建設(shè)獲得了飛速發(fā)展,隨著鋼產(chǎn)量的逐年增加,我國的鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)政策也從“限制使用”改為積極合理地推廣應(yīng)用。

藏鋼于民

隨著“三去一降一補(bǔ)”政策的提出,鋼材去產(chǎn)能又一次被提到國家戰(zhàn)略層面,也讓大家認(rèn)識到了鋼結(jié)構(gòu)住宅的戰(zhàn)略意義。今年2月國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于鋼鐵行業(yè)化解過剩產(chǎn)能實現(xiàn)脫困發(fā)展的意見》(以下簡稱《意見》)中提出,推廣應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)建筑,結(jié)合棚戶區(qū)改造、危房改造和抗震安居工程實施,開展鋼結(jié)構(gòu)建筑推廣應(yīng)用試點,大幅度提高鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用比例。國家統(tǒng)計局發(fā)布的《2015年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示,2015年我國鋼材產(chǎn)量約為11.23億噸,利用率為71.5%。而國際上通常認(rèn)為,產(chǎn)能利用率處于79%-83%之間較為合理,低于75%即為嚴(yán)重過剩。根據(jù)國務(wù)院文件,5年內(nèi)鋼鐵行業(yè)需去產(chǎn)能1億-1.5億噸。

據(jù)首鋼房地產(chǎn)副總工程師劉順全介紹,相比于傳統(tǒng)混凝土住宅,鋼結(jié)構(gòu)住宅每平方米多用鋼材約30千克。根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的《2015年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標(biāo)及其增長速度》,2015年新開工房屋面積為154454萬平方米,若全部采用鋼結(jié)構(gòu),記者粗略計算,可以多消化鋼材4633.62萬噸。

“由于鋼結(jié)構(gòu)住宅具有裝配式建筑的特點,發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅還可以‘藏鋼于民,在一定程度上可以作為國家戰(zhàn)略用鋼儲備?!蓖醐傉f。

歪而不倒

正如上述《意見》中所講,近年來我國地震頻發(fā),也是具有“歪而不倒”之稱的鋼結(jié)構(gòu)住宅極度受重視的原因之一。

以地震多發(fā)的日本為例,自1995年“阪神大地震”之后大力推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑,規(guī)定此后的公共建筑中學(xué)??拐鹉芰_(dá)到10級以上,普通居民住宅也要能夠抵御7-8級以上的地震。實踐證明,日本鋼結(jié)構(gòu)住宅對減緩地震造成的傷害起到了很大作用。在2011年3月11日,在達(dá)到人類觀測歷史上最高級別的日本“3·11”9級強(qiáng)震中,大多數(shù)的普通建筑經(jīng)受住了強(qiáng)震的考驗。

而在2008年四川汶川地震中,同樣是鋼結(jié)構(gòu)建筑的綿陽九洲體育館,不但沒有受到明顯損壞,還成為了安置災(zāi)民的臨時避難所。2013年四川雅安地震中,由杭蕭鋼構(gòu)援助建設(shè)的四川廣元市利州中學(xué)、廣元市朝天區(qū)沙河鎮(zhèn)小學(xué)同樣也成為了地震中的公眾避難所。

遭受重大地震災(zāi)害之后,四川省住建廳編制的《四川省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)發(fā)展導(dǎo)則》中明確指出,全面應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu),推廣應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)體系建筑,在政府投資的辦公樓、保障性住房、醫(yī)院、學(xué)校、體育館、科技館、博物館、圖書館、展覽館、棚戶區(qū)危舊房改造工程、歷史建筑保護(hù)維護(hù)加固工程中大力應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)建筑。

低碳環(huán)保

“與傳統(tǒng)混凝土建筑相比,鋼結(jié)構(gòu)住宅要環(huán)保得多?!眲㈨樔嬖V《經(jīng)濟(jì)》記者,節(jié)能環(huán)保也是國家大力推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅的重要原因。“無論是在修建過程中,還是在拆除過程中,鋼結(jié)構(gòu)住宅都不需要、不用一磚一瓦,大大減少了傳統(tǒng)黏土磚、灰砂磚的使用量,黏土磚破壞土地資源等問題也將迎刃而解?!?/p>

“鋼結(jié)構(gòu)住宅在建筑施工中產(chǎn)生的建筑垃圾少,拆除后可循環(huán)利用,平均碳排放可降低35%左右,真正做到了綠色、節(jié)能、環(huán)保?!蓖醐傃a(bǔ)充道。

對于房地產(chǎn)商而言,雖然鋼結(jié)構(gòu)住宅的建設(shè)成本要高于傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu),但是其基礎(chǔ)建設(shè)費用極低,能夠節(jié)約25%-33%的建設(shè)成本;對于土地的適應(yīng)性更強(qiáng),有些鋼結(jié)構(gòu)可能只需要打很淺的樁或者干脆不打樁。

“鋼結(jié)構(gòu)住宅的工期也很快,因為是裝配式建筑,大多數(shù)的零件和材料都是廠家生產(chǎn)出來后直接被應(yīng)用的。從工廠工業(yè)化生產(chǎn)加工出來的部件經(jīng)過層層檢驗和審核,在用于房屋建造時,質(zhì)量方面也有很大的保障?!北本┙ㄕx投資發(fā)展(集團(tuán))有限公司副總裁鮑雷說。

同時,如果鋼構(gòu)件和墻面、樓板良好配合,還可以使整套房屋多出5%的實用面積,于業(yè)主而言,在目前仍然按照以建筑面積購房的情況下,可以獲得更高的得房率;于房地產(chǎn)商而言,雖然增加了建設(shè)成本,但是在時間成本和實際面積銷售擴(kuò)大的情況下,綜合利潤將得到大的提升。

鋼結(jié)構(gòu)住宅屬于工業(yè)化建筑,與住宅產(chǎn)業(yè)化要求相符合,是提高勞動效率、提升建筑質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展的新型建筑生產(chǎn)方式,也是我國未來建筑業(yè)的發(fā)展方向。

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