王歡歡

隨著經(jīng)濟(jì)、科技的高速發(fā)展，人們的生活節(jié)奏越來(lái)越快，智能手機(jī)等工具不斷入侵壓縮個(gè)人的時(shí)間和空間，幸福感逐漸降低的今天，“慢生活”的呼聲也越來(lái)越高。

9月23日， 藍(lán)光地產(chǎn)以“讓城市慢下來(lái)”為主題在江蘇無(wú)錫發(fā)布了獨(dú)創(chuàng)品牌商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品——藍(lán)光耍街。憑借著“耍街”概念，藍(lán)光地產(chǎn)短時(shí)間內(nèi)在全國(guó)布局了多個(gè)城市，其飛快發(fā)展的速度、對(duì)商業(yè)地產(chǎn)模式的改革與創(chuàng)新等，引發(fā)了業(yè)界的廣泛關(guān)注。

自在慢耍 觸手可及生活小確幸

在良好的人文地理環(huán)境的熏陶下，閑適、豁達(dá)的四川人形成了獨(dú)具特色的“慢耍”文化，愛(ài)吃、愛(ài)玩、愛(ài)交朋友、隨時(shí)隨地享受生活，舒適從容。也正是如此，“天府之國(guó)”的慢生活正逐漸成為越來(lái)越多中國(guó)人向往的生活方式。

基于這樣的群體性訴求，從四川成都走出的全國(guó)性上市房企藍(lán)光發(fā)展從川蜀文化的普世價(jià)值中尋找答案，以“慢耍文化、自在生活”為核心理念的耍街應(yīng)運(yùn)而生。懷著“讓城市慢下來(lái)”的美好愿望，藍(lán)光將好吃、好玩、好耍的川派元素和品牌商家?guī)У饺珖?guó)，通過(guò)成都、重慶、蘇州、武漢、青島等全國(guó)已布局的25條主題耍街，讓“慢耍”文化成為一種新常態(tài)，讓幸福觸手可及。

相比傳統(tǒng)的街區(qū)商業(yè)，藍(lán)光“耍街”不僅以“慢耍文化、自在生活”為文化肌理，專注1-3公里范圍鄰里消費(fèi)，集川派美食、休閑娛樂(lè)、親子教育、生活配套四大體驗(yàn)式消費(fèi)要素于一體。它更注重營(yíng)建一個(gè)由小“家”到大“家”的氛圍，釋放出一個(gè)活力十足的藍(lán)光式鄰里社區(qū)文化中心，在提供多元消費(fèi)的同時(shí)，也能讓居民得到精神層面的滿足。

“互聯(lián)網(wǎng)+” 定義智慧耍街新業(yè)態(tài)

在實(shí)體商業(yè)飽受互聯(lián)網(wǎng)沖擊的今天，藍(lán)光耍街另辟蹊徑以更加開(kāi)放的姿態(tài)擁抱互聯(lián)網(wǎng)，并致力于打造智慧耍街。

一方面，藍(lán)光耍街用互聯(lián)網(wǎng)硬件對(duì)自身進(jìn)行改造，全街覆蓋高速WIFI，升級(jí)移動(dòng)支付系統(tǒng)，商戶管理系統(tǒng)，用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)提升管理和經(jīng)營(yíng)。另一方面，藍(lán)光耍街又積極與阿里巴巴、百度糯米、滴滴打車、同程旅游等知名互聯(lián)網(wǎng)的公司進(jìn)行戰(zhàn)略型合作，聯(lián)合打造互聯(lián)網(wǎng)+的智慧街區(qū)，意在提升自升服務(wù)品質(zhì)的同時(shí)，也滿足消費(fèi)者的新需求。

藍(lán)競(jìng)耍街發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。

藍(lán)光耍街特色文化表演。

在耍街，我們很容易構(gòu)建出這樣的生活場(chǎng)景：用百度糯米查看本地耍街店鋪團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠信息，用支付寶在線或當(dāng)面支付，并為消費(fèi)者發(fā)送電子交易憑證，外出旅游時(shí)還可以用同程旅游瀏覽異地耍街信息?；ヂ?lián)網(wǎng)技術(shù)的運(yùn)用，在為消費(fèi)者提供便利的同時(shí)也大大降低了商戶的運(yùn)營(yíng)成本，提升了經(jīng)營(yíng)效率。

尤為值得一提的是，根據(jù)新生代消費(fèi)者的網(wǎng)絡(luò)習(xí)慣，藍(lán)光耍街聯(lián)合互聯(lián)網(wǎng)公司，在全國(guó)7個(gè)城市25條耍街同時(shí)互動(dòng)，打造了一系列全國(guó)性線上線下特色活動(dòng)，例如在嗨耍節(jié)，網(wǎng)紅名星齊上陣，歡樂(lè)互動(dòng)嗨翻天;在鄰里節(jié)，邀親朋好友逛吃狂歡，重溫親情美好。

文化融合 裂變特色耍街多趣味

慢耍是川蜀生活文化的核心，目前正在運(yùn)營(yíng)和籌備中的全國(guó)8個(gè)城市25個(gè)主題耍街都嵌入了川蜀的特色文化，但并不是成都模式的簡(jiǎn)單復(fù)制。而是在體現(xiàn)川蜀文化街區(qū)主題上，抓住符合當(dāng)?shù)匚幕瘍r(jià)值的元素，將川派基因與當(dāng)?shù)匚幕厣M(jìn)行有機(jī)融合，實(shí)現(xiàn)一街一特色，一項(xiàng)目一主題。

青島耍街既有原汁原味的四川火鍋和串串，也有青島當(dāng)?shù)氐奶厣惋?長(zhǎng)沙的耍街上當(dāng)然少不了正宗的長(zhǎng)沙臭豆腐;武漢的耍街自然不缺江城招牌的熱干面。而新近開(kāi)業(yè)的無(wú)錫五彩城耍街以“川蘇食尚新天地，人文休憩風(fēng)情街”的主題定位，將川派慢耍生活與江蘇格調(diào)人文完美融合，意為打造華東首條川蘇食尚民國(guó)風(fēng)情主題街。

“在耍街具體的業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)和布局上，一方面會(huì)引入通用性的業(yè)態(tài)，另一方面也會(huì)引入外來(lái)特色業(yè)態(tài)，讓每條商業(yè)街都與眾不同?！?藍(lán)光商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理集團(tuán)董事長(zhǎng)劉俠表示。

中國(guó)步行商業(yè)街工作委員會(huì)主任、中國(guó)商旅文產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟主任韓建徽評(píng)價(jià)說(shuō)：“藍(lán)光耍街作為全國(guó)性上市房企藍(lán)光發(fā)展旗下的商業(yè)之作，從項(xiàng)目規(guī)劃開(kāi)始就依照國(guó)家特色商業(yè)街的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打造，將川派基因與地方文化特色完美融合、勇于創(chuàng)新，藍(lán)光耍街已成為川派特色商街打造的優(yōu)秀代表?！?h3>巧辟蹊徑 打造街區(qū)商業(yè)新模式

關(guān)于運(yùn)營(yíng)，劉俠有自己的見(jiàn)解，他認(rèn)為綜合體業(yè)態(tài)雖然全面，但易復(fù)制造成同質(zhì)化。而街區(qū)商業(yè)則可呈現(xiàn)多樣化的商業(yè)形態(tài)，其市場(chǎng)潛力較大，利于形成差異化。同時(shí)，街區(qū)商業(yè)擁有強(qiáng)大的業(yè)態(tài)整合力，填補(bǔ)著全新的消費(fèi)需求空白。無(wú)論是業(yè)態(tài)規(guī)劃，還是資源整合，街區(qū)商業(yè)都比傳統(tǒng)商業(yè)模式更具優(yōu)勢(shì)，更加符合當(dāng)前的消費(fèi)習(xí)慣和需求。得益于得天獨(dú)厚的川蜀文化基因，藍(lán)光地產(chǎn)徹底打破傳統(tǒng)商業(yè)格局，另辟蹊徑地打造體驗(yàn)型消費(fèi)需求更強(qiáng)的街區(qū)商業(yè)，并獲得巨大成功。

繼獲得2016年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)峰會(huì)企業(yè)優(yōu)秀產(chǎn)品線大獎(jiǎng)之后，藍(lán)光耍街于9月6日再度榮獲2016中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10 大獎(jiǎng)。短時(shí)間內(nèi)斬獲兩大行業(yè)權(quán)威大獎(jiǎng)，藍(lán)光地產(chǎn)實(shí)力可見(jiàn)一斑。

深挖促成耍街成功的因素，離不開(kāi)藍(lán)光對(duì)消費(fèi)者追求慢生活的洞察，藍(lán)光深耕地產(chǎn)26年的經(jīng)驗(yàn)，以及藍(lán)光旗下的戰(zhàn)略合作伙伴“四川商會(huì)”、成都餐飲協(xié)會(huì)、各互聯(lián)網(wǎng)公司的通力支持，更值得一提的是藍(lán)光自己的商業(yè)運(yùn)營(yíng)造活機(jī)制。

“如果把商業(yè)地產(chǎn)比喻成一場(chǎng)足球賽的話，那么，發(fā)展到今天的商業(yè)地產(chǎn)，其實(shí)已經(jīng)進(jìn)入下半場(chǎng)了。在上半場(chǎng)時(shí)代，商業(yè)的存量比較少，供不應(yīng)求，不管是經(jīng)營(yíng)還是銷售，都沒(méi)有太多的困難。那個(gè)時(shí)候，商業(yè)地產(chǎn)是以開(kāi)發(fā)為主導(dǎo)的。而在下半場(chǎng)，整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)從開(kāi)發(fā)端轉(zhuǎn)到運(yùn)營(yíng)端了，運(yùn)營(yíng)成為了一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵?！闭劶斑\(yùn)營(yíng)的重要性，劉俠深有感悟。

緊抓新生代消費(fèi)者的情感訴求，順應(yīng)消費(fèi)者消費(fèi)習(xí)慣的變化，運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)思維進(jìn)行技術(shù)改造，用文化融合打造特色，用專業(yè)團(tuán)隊(duì)整體運(yùn)營(yíng)，藍(lán)光耍街的橫空出世不僅贏得廣大消費(fèi)者的喜愛(ài)，其對(duì)商業(yè)地產(chǎn)模式的改革與創(chuàng)新更為行業(yè)樹(shù)立了新標(biāo)桿，值得業(yè)界深入探討。

拋開(kāi)行業(yè)創(chuàng)新不談，僅“慢?！边@一概念就能看出藍(lán)光地產(chǎn)洞見(jiàn)之深，畢竟商業(yè)地產(chǎn)想要和消費(fèi)者引起共鳴是一件不太容易的事情，而自在慢耍恰恰擊中了消費(fèi)者快節(jié)奏生活下的要害，讓人流連忘返。