英國(guó)《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨嚴(yán)重的問(wèn)題，但是“泡沫”可能是誤診。麥格理證券的胡偉俊認(rèn)為，真正的病理是土地供應(yīng)嚴(yán)重失衡。小城市有大量的建設(shè)用地，但人口在減少。而在人們實(shí)際上想要生活和工作的大城市，土地儲(chǔ)備雖然很多，但推出的地塊很少。過(guò)去的10年經(jīng)驗(yàn)表明，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的起伏具有全球性的意義。再加上房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)投資和消費(fèi)的影響（所有的家具和設(shè)備），它占到中國(guó)GDP的四分之一。調(diào)查顯示，約五分之一的購(gòu)房者是投資者而不是自住者。莫尼塔投資發(fā)展有限公司估計(jì)，在中等規(guī)模城市的核心區(qū)，這個(gè)比例甚至高達(dá)60%。更令人擔(dān)心的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的借款數(shù)額在增加。德意志銀行的張智威說(shuō)，投資客面臨一個(gè)囚徒困境：如果太保守，他們會(huì)被擠出市場(chǎng)；所以他們選擇了主動(dòng)。張智威分析了252個(gè)土地拍賣(mài)案例，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，如果房?jī)r(jià)走平，五分之二的中標(biāo)者將虧損，更不用說(shuō)房?jī)r(jià)下跌。近10年來(lái)，投資者、分析師和媒體一直在預(yù)測(cè)中國(guó)房地產(chǎn)末日的到來(lái)。但是全國(guó)范圍并沒(méi)有崩盤(pán)。價(jià)格會(huì)走弱一段時(shí)間，通常是當(dāng)政府打擊購(gòu)房的時(shí)候，但每隔幾年就會(huì)再次上漲。盡管出現(xiàn)過(guò)剩的跡象，但實(shí)際上官員們做得很好，防范最薄弱的情況出現(xiàn)：購(gòu)房者過(guò)度借款。盡管最近抵押貸款出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，但家庭資產(chǎn)負(fù)債表總體上處于良好狀態(tài)。此外，嚴(yán)格的首付規(guī)定意味著購(gòu)房者通常要支付相當(dāng)于一半房?jī)r(jià)的現(xiàn)金。即使房?jī)r(jià)下跌，他們也不太可能違約。這有助于防范出現(xiàn)喪失抵押品贖回權(quán)和房?jī)r(jià)下跌的惡性循環(huán)。為什么大城市不出售更多的土地？胡偉俊認(rèn)為，這樣做會(huì)從根本上改變游戲規(guī)則，給許多重要的參與者帶來(lái)痛苦。大城市的政府依靠漸進(jìn)的土地銷(xiāo)售作為收入的來(lái)源；小城市的政府則認(rèn)為限購(gòu)最終會(huì)把人趕跑。換句話(huà)說(shuō)，這既是一個(gè)政治問(wèn)題，也是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。

水費(fèi)逾期日罰0.5%

江蘇消協(xié)起訴南京水務(wù)

“用水人逾期不繳納水費(fèi)，應(yīng)當(dāng)從逾期之日起每日繳納0.5%違約金?！边@個(gè)看似小小的0.5%，在江蘇省消費(fèi)者協(xié)會(huì)看來(lái)太高了，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)央行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期利息的標(biāo)準(zhǔn)。9月12日，省消協(xié)向南京水務(wù)集團(tuán)有限公司提起消費(fèi)民事公益訴訟，認(rèn)為南京水務(wù)集團(tuán)供用水格式合同約定違約金過(guò)高。南京市中院已受理此案。據(jù)介紹，南京水務(wù)集團(tuán)不愿調(diào)整違約金比例的一個(gè)重要原因在于：上門(mén)催收欠繳水費(fèi)的工作成本太大，如果違約金不達(dá)到這個(gè)比例，催繳水費(fèi)的工作就沒(méi)辦法開(kāi)展。此案是全國(guó)首例針對(duì)消費(fèi)領(lǐng)域壟斷類(lèi)行業(yè)提起的公益訴訟，江蘇省消費(fèi)者協(xié)會(huì)本身并不是受侵害的一方，但代表的是廣大消費(fèi)者?！半S著這起消費(fèi)民事公益訴訟進(jìn)入大眾視野，大家可能對(duì)于什么是公益訴訟，誰(shuí)能夠起訴，起訴條件是什么，等等這些概念就有一個(gè)大致的印象了。”