我家住在三樓，半個(gè)月前發(fā)現(xiàn)天花板有漏水，我們就找到四樓的業(yè)主，四樓業(yè)主非常不客氣，讓我們找小區(qū)的物業(yè)，我說(shuō)物業(yè)公司是負(fù)責(zé)管理小區(qū)公共區(qū)域的問(wèn)題的，四樓的業(yè)主還說(shuō)如果有問(wèn)題他們?cè)敢夥謸?dān)責(zé)任，我當(dāng)然不同意四樓業(yè)主的說(shuō)法，但是還是找了小區(qū)物業(yè)，物業(yè)，物業(yè)讓我起訴四樓業(yè)主。請(qǐng)問(wèn)：我應(yīng)該怎么辦？

杭州 李曉峰

李曉峰讀者：

物權(quán)法第八十四條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系?！币虼?，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。天花板漏水，您的權(quán)利受到侵害，您有權(quán)起訴侵權(quán)人，因?yàn)槲飿I(yè)公司主要是對(duì)小區(qū)的公共部分進(jìn)行管理的，對(duì)于非公共部分，除非物業(yè)公司違反物業(yè)服務(wù)合同或存在違約行為，否則物業(yè)公司不大可能承擔(dān)責(zé)任。就您提到的情況，您可以向法院起訴，若系樓上業(yè)主的原因給您造成損失的，則應(yīng)由樓上業(yè)主承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；若系因?yàn)槲飿I(yè)公司管理的公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施存在問(wèn)題，給您造成損失的，則應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。法院會(huì)根據(jù)審理查明的情況，確定各方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。