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“后馮侖時代”的萬通轉(zhuǎn)型

2016-11-10 03:08:13初霽
中國房地產(chǎn)·市場版 2016年9期
關(guān)鍵詞:萬通嘉華馮侖

初霽

【事件】

8月10日,萬通地產(chǎn)發(fā)布收購報告書,嘉華控股正式入主萬通地產(chǎn)。公告顯示,嘉華控股將持有萬通地產(chǎn)35.66%的股份,成為上市公司的控股股東,王憶會成為上市公司的實際控制人。

“后馮侖時代”的萬通地產(chǎn)也將隨著嘉華控股的入主,實現(xiàn)主業(yè)由“第二產(chǎn)業(yè)”向“第三產(chǎn)業(yè)”的轉(zhuǎn)型升級。

【述評】

作為國內(nèi)成立較早的一批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),萬通地產(chǎn)最近幾年的業(yè)績持續(xù)下滑,而作為萬通前執(zhí)掌人馮侖將很大一部分精力都投入在立體城市項目上,反而對傳統(tǒng)住宅業(yè)務(wù)耕耘不深,致使萬通逐漸淡出一線開發(fā)商的隊伍。

早在2014年,萬通也曾順應(yīng)時代浪潮,提出將主營業(yè)務(wù)調(diào)整為基于互聯(lián)網(wǎng)文化、娛樂的新興產(chǎn)業(yè),這也被看作萬通試水“互聯(lián)網(wǎng)+”的一大重要布局。而在2015年6月,萬通卻發(fā)布公告稱已決定終止重組計劃,這也標(biāo)志著萬通的“互聯(lián)網(wǎng)+”布局最終成了泡影。

而同樣是在2014年,經(jīng)歷了高管“大換血”后,嘉華東方控股(集團)有限公司通過受讓萬通控股一定比例股權(quán)的方式,成為萬通地產(chǎn)間接控股股東。

2016年1月25日,萬通地產(chǎn)向嘉華控股、海富通-福瑞通達資管非公開發(fā)行股份,募集資金不超過36億元。非公開發(fā)行后,萬通控股占公司發(fā)行后總股本的30.30%;嘉華控股占公司發(fā)行后總股本的35.66%,正式成為萬通的控股股東。

據(jù)悉,嘉華控股成立于1992年,注冊資金1.92億元。經(jīng)過20多年的發(fā)展,通過投資控股、參股等多種形式目前已逐漸發(fā)展成具有穩(wěn)健成長性的多元化企業(yè)集團,目前業(yè)務(wù)領(lǐng)域主要包括地產(chǎn)開發(fā)、體育產(chǎn)業(yè)、科技、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、節(jié)能環(huán)保、會展服務(wù)、礦業(yè)投資等業(yè)務(wù)板塊。

此次非公開發(fā)行完成后,萬通的發(fā)展將進入一個新的階段?;谥袊康禺a(chǎn)業(yè)及城市化發(fā)展的現(xiàn)狀,嘉華控股將進一步支持并促進上市公司的成長以及業(yè)務(wù)發(fā)展,深入圍繞新型城鎮(zhèn)化主題,堅持區(qū)域優(yōu)先、區(qū)域聚焦,深耕京津冀,并以高科技、服務(wù)業(yè)與房地產(chǎn)的組合,實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展模式的轉(zhuǎn)型升級,打造新城市化下的新萬通,形成與品牌影響力相匹配的規(guī)模,追求較快速度下的規(guī)?;B續(xù)增長之路,逐步實現(xiàn)外延型發(fā)展與內(nèi)涵型增長并舉,實現(xiàn)主業(yè)由“第二產(chǎn)業(yè)”向“第三產(chǎn)業(yè)”的轉(zhuǎn)型升級。希望萬通可以借助此次易主轉(zhuǎn)型一改之前的萎靡,在新的領(lǐng)域有所作為。

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