王昌東

摘 要 隨著建筑裝修行業(yè)不斷、快速的發(fā)展，關(guān)于裝修工程造價的控制問題就顯得格外的重要。建筑裝飾工程造價成本控制是整個建筑工程獲得利潤的基礎(chǔ)。一個企業(yè)要想在激烈的市場競爭中占有一席之地，必須在保證工程質(zhì)量的同時，嚴格控制工程成本，降低工程造價。本文首先敘述了裝飾工程的特點，然后分別對裝飾工程的設(shè)計階段、實施階段以及竣工結(jié)算階段的造價控制的措施和方法進行分析，從而為實際工程的造價提供參考。

關(guān)鍵詞 裝飾工程 造價 控制

中圖分類號：TU767 文獻標識碼：A

0前言

隨著中國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，各種高層建筑如雨后春筍般不斷出現(xiàn)。隨著人們對生活質(zhì)量和細節(jié)的追求不斷增高，高檔的建筑裝飾變得越來越流行。因而，裝飾工程造價在土木結(jié)構(gòu)工程造價中的比例也愈來愈大，特別是一些大型公共建筑（商場、體育場館、寫字樓、影劇院、高級會所）的裝飾工程造價已經(jīng)超過了總造價的一半。但是，因為建筑裝飾行業(yè)在我國的起步較晚，相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范、計價標準和市場管理制度都還不夠完善，再加上各種新的技術(shù)和材料在發(fā)生迅猛的發(fā)展和變化。所以，如何在整個項目管理工作中對裝飾工程造價進行有效的控制便顯得非常重要。

裝飾工程的造價控制貫穿了裝飾工程的設(shè)計階段、實施階段和竣工階段這一整個施工過程，而且每一階段都有相應(yīng)的控制重點和方法，只有對整個工程和多個環(huán)節(jié)進行有效的控制，才能達到好的效果。

1裝飾工程的特點

裝飾工程是項目主體工程的重要組成部分，想要有效地控制裝飾工程的造價，我們必須首先明確裝飾工程的特點：復(fù)雜性——裝飾材料種類多，施工技術(shù)復(fù)雜；多樣性——裝飾形式變化多樣；新穎性——頻繁使用新的材料和技術(shù)；難確定性——裝飾材料和技術(shù)價格的差異較大。

2裝飾工程造價控制的措施和方法

2.1設(shè)計階段的造價控制

工程設(shè)計階段的造價控制是這個工程造價控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。首先，設(shè)計人員要按照規(guī)范和標準進行設(shè)計，不用過于追求新穎和奇特。同時，要制定設(shè)計方案和構(gòu)建投資控制系統(tǒng)。在設(shè)計的各個階段，實行限額設(shè)計，并比較和優(yōu)化各個階段的方案，從而得到符合控制目標和滿足建設(shè)方要求的最終方案。其次，提高施工圖設(shè)計的深度，并避免不確定的因素，從而能夠依照施工圖正確的確定工程的造價。再次，對設(shè)計變更進行控制。圖紙本身的錯誤或遺漏，會增加施工中的設(shè)計變更，而使工程造價增加。因此，設(shè)計單位要仔細審查施工圖紙，減少和改正圖紙中的錯誤和遺漏，從而使施工圖的預(yù)算更加準確。

2.2招標投標階段的造價控制

招投標制度是投資方進行工程造價控制的有效手段。建設(shè)方要選擇一家資質(zhì)深、實力強、信譽好的招標代理機構(gòu)來執(zhí)行項目的招標?？梢砸笫┕挝灰勒展こ塘壳鍐芜M行投標并簽訂相關(guān)的總價包干合同。根據(jù)清單上的計價規(guī)范對清單項目進行拆分或綜合，并特別注明和標記，把一些工藝性較強的特殊做法進行簡化綜合為項或個，然后再進行報價的計算。投標單位要對項目清單上的主要材料注明其名稱、規(guī)格、檔次和品牌，最好是能夠提供材料的樣品，以便竣工估算時作為參考。

2.3施工階段的造價控制

（1）嚴格監(jiān)理工程并加強力度。監(jiān)理工程師通過日常監(jiān)管裝飾材料和施工工藝從而完成工程造價的控制。監(jiān)理的重點是查看材料的規(guī)格、品種以及施工的技術(shù)是否符合設(shè)計要求，從而防止偷工減料和以次充好的行為。由于裝飾的隱蔽部位所使用的材料規(guī)格、品種和尺寸不能直接反映在工程表面上，也不能打開進行檢查，所以在整個施工過程中緊密跟蹤監(jiān)管顯得十分重要，同時要詳細的對隱蔽部分進行簽證，以作為竣工結(jié)算時的根據(jù)。

（2）認真處理設(shè)計變更和經(jīng)濟簽證。因為裝飾工程的復(fù)雜性，很難避免設(shè)計變更和經(jīng)濟簽證的發(fā)生，但它們是可以控制的。盡量在施工之前便控制好設(shè)計變更，避免施工以后發(fā)生變更。對于無法避免的設(shè)計變更的控制方法是：首先，應(yīng)該要重視涉及項目增加和裝修檔次提高的變更，做到先算賬、再變更，最好不要超過目標投資額，可以減少某些次要功能項目的檔次來進行調(diào)整；其次，現(xiàn)場簽證一定要建設(shè)方、施工方和監(jiān)理方三方簽字，重要的隱蔽工程還需要造價人員的參與，同時簽證的內(nèi)容和項目要清晰明白，也就是材料的數(shù)量、規(guī)格、品種、品牌和價格明確.

2.4竣工結(jié)算階段的造價控制

（1）審核工程量，重點審查工程的變更。實地測量和驗證主要的裝飾材料，對于隱蔽工程，不但要查驗施工記錄和核對施工圖紙，還要適當(dāng)?shù)膯栐兪┕けO(jiān)理人員。檢驗工程設(shè)計變更和簽證的有效性與合法性，并依照規(guī)定來確定變更價款，還要仔細核對變更部分的計價項目。

（2）審核定額套用，重點審核項目換算。裝飾工程中有很多需要換算的項目，因而要認真的檢驗這些換算是否與換算要求和工程實際相符合。

（3）審核取費標準。承包合同和招標文件是工程取費的合法根據(jù)。要仔細檢驗取費標準，看它是否符合承包合同和招標文件上的標準，還要檢查取費基數(shù)是否被抬高。

（4）審核裝飾材料費。主要是對材料的規(guī)格、品種、檔次和價格進行核查。對于非變更項目，檢查是否與投標書上面的清單報價相符合，對不符合的項目要依據(jù)變更項目材料處理辦法來決定材料的價格。對于變更項目，則要求審核人員親臨施工現(xiàn)場查看材質(zhì)、品種和質(zhì)量，并結(jié)合市場價格行情決定材料的價格。

3總結(jié)

工程造價控制是一門涉及經(jīng)濟、技術(shù)與管理的綜合性學(xué)科。工程建設(shè)的涉及面廣、周期長、客觀條件頻繁變化，其造價控制是重點和難點。裝飾工程的造價控制是一項系統(tǒng)性的工程，需要進行全動員和全方位的全過程管理，還要不斷創(chuàng)新管理機制，從而使裝飾工程的造價得到有效的控制。

參考文獻

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