問：我2014年在某小區(qū)買了一套商品房，2015年12月份交房。因房屋沒有裝修，我未入住，一直空置在那里，物業(yè)公司卻一直催我交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。我解釋，房屋一直沒有入住，我沒有享受他們的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)公司跟業(yè)主委員會簽的，但物業(yè)公司仍然催交物業(yè)服務(wù)費(fèi)。請問，我拒絕交納物業(yè)費(fèi)有沒有法律依據(jù)？

林紹義（湖北武漢）

律師意見：我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納?！贝送猓摲ǖ?7條還規(guī)定：“違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。”

根據(jù)以上規(guī)定，您應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。值得提醒的是，享受物業(yè)服務(wù)是全體業(yè)主的權(quán)利，您可以選擇享受，也可以放棄，這屬于您的自由處分權(quán)，但繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)是您作為業(yè)主的義務(wù)。也就是說，您不能以未入住為由拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

【編輯：陳彤】