平陽縣國土資源局　謝超然

平陽縣“四個抓手”推進國土資源節(jié)約集約利用

平陽縣國土資源局謝超然

平陽縣地處溫州南部，是全國首批沿海經(jīng)濟開放縣，全縣陸域面積1051平方公里，海域面積1300多平方公里，下轄14鎮(zhèn)2鄉(xiāng)，總?cè)丝?8萬，人均耕地面積0.54畝，不到全國平均水平的1/3。近年來，在平陽縣經(jīng)濟社會發(fā)展走上快車道，主要經(jīng)濟指標增幅保持在溫州市前列的同時，農(nóng)保率高、人均耕地面積少等國土資源瓶頸效應(yīng)也日趨凸顯。為此，平陽縣委縣政府高度重視國土資源節(jié)約集約利用工作，在理念上堅持節(jié)約優(yōu)先，在目標上堅持綠色發(fā)展，在任務(wù)上堅持探索創(chuàng)新，以“規(guī)劃管控、存量挖潛、耕地保護、考績督查”為抓手，通過“做優(yōu)增量、盤活存量、提高質(zhì)量”，走出了一條國土資源節(jié)約集約利用的新路子，實現(xiàn)了國土資源利用方式從粗放向集約、從低效向高效的轉(zhuǎn)變，從而促進經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。

2016年，平陽縣積極參加第三屆國土資源節(jié)約集約模范縣（市）第二批次評選活動，經(jīng)努力，最終獲得“國土資源節(jié)約集約模范縣”稱號，是溫州市唯一一個獲此稱號的縣（市、區(qū)）。

一、以規(guī)劃管控為抓手，優(yōu)化用地空間布局

嚴格土地用途管制，強化土地利用總體規(guī)劃剛性約束。推進土地利用總體規(guī)劃與城鄉(xiāng)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、生態(tài)文明規(guī)劃平衡相銜接，加快形成“多規(guī)合一”。做好建設(shè)項目選址和用地論證，積極引導(dǎo)項目在土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)選址和建設(shè)，不以任何名義改變土地利用總體規(guī)劃確定的用地規(guī)模、結(jié)構(gòu)和布局安排。

科學(xué)系統(tǒng)地安排規(guī)劃修編，切實保障發(fā)展需求。采用全面調(diào)整的“臨安模式”對《平陽縣土地利用總體規(guī)劃（2006-2020）》進行調(diào)整完善，規(guī)劃期間增加了規(guī)模0.83萬畝、爭取到預(yù)留指標0.15萬畝，拓展了規(guī)劃空間；修編《平陽縣礦產(chǎn)資源規(guī)劃（2006-2020）》，盤活資源存量、空間，提高規(guī)劃決策水平，為“十三五”期間省級特色小鎮(zhèn)建設(shè)、工業(yè)平臺建設(shè)、城鄉(xiāng)建設(shè)用地等提供土地和礦產(chǎn)資源保障。

強化平臺引導(dǎo)，探索建立節(jié)約集約用地新格局。搭建“1+10”平臺，“1”是建設(shè)用海出讓的濱海省級產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，“10”是10個節(jié)約集約用地特色產(chǎn)業(yè)小微園建設(shè)（規(guī)劃用地3180.5畝），積極發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢，引導(dǎo)項目集中布局、產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展、資源集約利用、功能集合構(gòu)建。

二、以存量挖潛為抓手，優(yōu)化資源配置

騰蛟制革基地改造后標準廠房建設(shè)

加強政策研究，在各領(lǐng)域、各環(huán)節(jié)推進節(jié)地工程。平陽縣較早、較好就樹立了節(jié)約集約用地的理念，在2009年縣政府就出臺了《關(guān)于進一步加強節(jié)約集約利用土地工作的意見》。2014年以來，縣委縣政府更加重視土地高效利用，大力開展節(jié)地技術(shù)的創(chuàng)新與推廣，全面深入實施土地清理、“零增地”技改、“四名三換”等工作，相繼出臺《平陽縣“退二進三”實施辦法》《平陽縣工業(yè)企業(yè)“空間換地”“騰籠換鳥”“機器換人”實施細則》《平陽縣工業(yè)企業(yè)“零土地”技術(shù)改造項目不再審批管理辦法（試行）》《平陽縣城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)試點工作實施細則（試行）》等政策文件以及相關(guān)配套文件，并成立相應(yīng)機構(gòu)，對全縣的節(jié)約集約利用土地工作起到了積極的指導(dǎo)作用，產(chǎn)生了良好的效果。

從盤活閑置低效土地入手，激活資源潛力。一是大力實施城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)，緊密結(jié)合省委省政府“三改一拆”“五水共治”等重點工作，將低效用地的再開發(fā)工作與特色小鎮(zhèn)、小微企業(yè)園建設(shè)、產(chǎn)業(yè)整治提升以及城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級布局等深度融合，既突出“多規(guī)融合”，又突出“個性挖掘”，特別以水頭、騰蛟兩大皮革基地為示范，強調(diào)高起點規(guī)劃、加快企業(yè)整合重組、強化違法用地拆后利用，因地制宜推進再開發(fā)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與環(huán)境效益的雙贏。平陽縣列入城鎮(zhèn)低效用地的總面積共41471畝，2013年啟動該工作至今，共實施城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)項目面積7367.3畝，其中完成省級標準項目3460.5畝。二是連續(xù)開展土地清理破難攻堅專項行動，全盤制定批而未供、供而未用土地清理工作計劃，采取簡化手續(xù)、加快土地供應(yīng)速度、上門服務(wù)、領(lǐng)導(dǎo)督辦等方法，分類予以清理。2014年至今，共消化批而未供土地4313畝、供而未用土地8469畝。三是強勢推進閑置土地“清零”行動。專門成立閑置土地處置工作業(yè)務(wù)指導(dǎo)組，建立快速處置機制，按照“一地一案”的原則，個性制定適合各企業(yè)特征的處置方案，對全縣閑置土地進行跟蹤處置、動態(tài)督查，實行“日統(tǒng)計、周通報”制度，掛圖作戰(zhàn)、逐宗研究、逐宗核銷，并制定閑置土地處置考核細則，倒逼鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）自加壓力，依法成功處置到位閑置土地的同時，也有效解決了一批歷史遺留問題。2015-2016年，共成功處置閑置土地76宗，面積1919.85畝。

堅持“以畝產(chǎn)論英雄”，提高土地“含金量”。積極引導(dǎo)企業(yè)實施“零增地”技改，近三年累計實施“零增地”技改項目32個，節(jié)約用地183畝，建成以鰲江電子商務(wù)集聚區(qū)為代表的產(chǎn)業(yè)群。實施空間換地，在企業(yè)符合消防等安全要求的前提下，適當放寬容積率、建筑密度、綠地率等指標，實現(xiàn)空間延伸，進一步緩解了用地大縣和資源小縣之間的矛盾。

三、以耕地保護為抓手，增強發(fā)展內(nèi)生動力

注重內(nèi)部挖潛，全面落實耕地占補平衡。平陽縣將占補平衡納入縣委縣政府重點工作予以通盤考慮，積極謀劃、科學(xué)決策，狠下決心上山入海深度挖潛資源潛力，全力實施低丘緩坡墾造耕地、“旱地改水田”、墾造水田、灘涂圍墾造地，創(chuàng)新探索補充耕地指標調(diào)劑管理辦法，大力開展耕地質(zhì)量提升，全力推進標準農(nóng)田、高標準基本農(nóng)田建設(shè)，督促及時立項、及時開工，安排專項督查、落實專項資金，多措并舉打開占補平衡新局面。2014年至今完成低丘緩坡墾造耕地6127畝，2015年至今共立項實施“旱地改水田”“墾造水田”項目3464畝、灘涂圍墾造地2003畝。

認真執(zhí)行耕地控制和保護政策，扎緊耕地保護的“籬笆”。嚴格管控耕地保有量、基本農(nóng)田保護面積、標準農(nóng)田保護面積三項指標，牢牢守住底線并實現(xiàn)動態(tài)平衡。嚴格劃定永久基本農(nóng)田，全縣劃定永久基本農(nóng)田44.11萬畝，其中示范區(qū)面積15.06萬畝。大力推進礦山土地復(fù)墾和廢棄礦山生態(tài)治理與綜合利用，2014年至今開展廢棄礦山整治項目17個，如浙江一鳴食品公司利用廢棄礦山整治，建設(shè)近百畝標準廠房，2015年產(chǎn)值達16億元。

推行聯(lián)合執(zhí)法監(jiān)察，嚴控新增違法用地。緊盯“無違建縣”創(chuàng)建目標，不斷健全完善違法用地執(zhí)法監(jiān)察網(wǎng)格化管理格式，執(zhí)行縣、鎮(zhèn)、村三級動態(tài)巡查網(wǎng)絡(luò)，由點帶面縱深推進，對每一個網(wǎng)格實行“定人、定崗、定責(zé)”，做到職責(zé)清楚、目標明確、措施落實，切實實現(xiàn)違法用地全方位監(jiān)管，掃除執(zhí)法盲區(qū)。建立國土、法院、公安等多部門聯(lián)動機制，推行“裁執(zhí)分離”機制，破解執(zhí)法難困境。近三年實現(xiàn)新發(fā)違法國土資源行為制止率達100%，處理率達100%。

四、以考績督查為抓手，逐步完善制度建設(shè)

一是構(gòu)建耕地保護和節(jié)約集約用地共同責(zé)任機制。分別建立耕地保護與節(jié)約集約考評制度，明確耕地保護“一把手負總責(zé)”，由縣政府一把手與各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）分別簽訂年度耕地保護目標管理責(zé)任書，細化節(jié)約集約用地各項舉措，明確將耕地保護責(zé)任和節(jié)約集約利用指標目標考核結(jié)果列入平陽經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃和領(lǐng)導(dǎo)干部政績考核體系，考評結(jié)果作為干部任用、鄉(xiāng)鎮(zhèn)年度工作目標考績、建設(shè)用地指標安排、農(nóng)轉(zhuǎn)用總量控制的重要依據(jù)。開展領(lǐng)導(dǎo)干部耕地保護離任審計，將耕地保護工作列入對領(lǐng)導(dǎo)干部任職期間經(jīng)濟責(zé)任審計要點，規(guī)范干部從政行為。

灘涂圍墾廠房建設(shè)

二是完善建設(shè)用地批后監(jiān)管和礦山動態(tài)監(jiān)測制度。加強對國土資源利用的實時監(jiān)控和核查，嚴格審查投資強度、畝均稅收、產(chǎn)業(yè)類型、控制指標、開發(fā)進度等，建立項目竣工用地復(fù)核驗收制度，提高土地履約竣工率。加強礦山儲量動態(tài)監(jiān)測，把好開采與儲量關(guān)。

三是實行國土資源節(jié)約集約利用工作常態(tài)督查制。建立執(zhí)行“周一夜學(xué)”制度，由分管副縣長牽頭，堅持每個周一晚上召開全縣國土資源重點工作例會，將國土資源節(jié)約集約利用分解落實到每一項具體業(yè)務(wù)工作中。通過每周通報、排名重點工作進展，分析存在問題，研究部署下周工作計劃，共同推動國土資源節(jié)約集約利用?？h委考績辦每月對國土資源節(jié)約集約利用各項指標進行匯總通報，通報結(jié)果在全縣主要媒體公布并報關(guān)縣四套領(lǐng)導(dǎo)班子。全縣上下形成縣委高度重視、縣政府積極推動，各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）積極配合、相關(guān)部門全力支持，國土資源系統(tǒng)真抓實干的嶄新國土資源工作格局。