許岳松

（廣東省建筑設(shè)計(jì)研究院）

建筑對(duì)城市的延續(xù)和提升
——保定TOP·領(lǐng)地項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)

許岳松

（廣東省建筑設(shè)計(jì)研究院）

高品質(zhì)、休閑體驗(yàn)的人文綜合體是本案的規(guī)劃設(shè)計(jì)定位，將保定古城的人文藝術(shù)融入整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃及建筑單體設(shè)計(jì)，營(yíng)造時(shí)尚高端工作生活體驗(yàn)、高端體驗(yàn)性購(gòu)物公園、四季常綠商業(yè)街。

1 引言

一座城市綜合體，一種生活向心力，城市綜合體作為載體，對(duì)區(qū)域形象、經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)顯而易見，是城市發(fā)展程度的一種體現(xiàn)。隨著保定城市的不斷發(fā)展，老城區(qū)的傳統(tǒng)商業(yè)圈已經(jīng)不能滿足人們的日常生活需求和對(duì)文化藝術(shù)的追求。本項(xiàng)目以人文為核心，探索保定的古城人文，賦予生活的寬度與厚度，在保定古城提供“一站式的人文生活”，感受這座城市的夢(mèng)想和未來（見圖1）。

圖1 城區(qū)整體效果圖

2 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目位于保定北城區(qū)的核心區(qū)，保定北城區(qū)恒祥北大街城市公園的南端，處在城區(qū)兩條主干道的交匯處，建成后儼然成為區(qū)域核心和城市標(biāo)志性建筑?！敖ㄖ?duì)城市的延續(xù)和提升”是我們通過對(duì)項(xiàng)目周邊乃至保定整個(gè)城市的調(diào)研、分析而提取出來的概念。

“綠化空間的室內(nèi)外的相互滲透、城市空間與建筑場(chǎng)所的相互融合”貫穿了項(xiàng)目的整個(gè)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)過程，營(yíng)造的是與自然和時(shí)間共生的建筑，可以感知時(shí)光和溫度，體味自然和人文的高品質(zhì)、休閑體驗(yàn)的城市人文綜合體。

本項(xiàng)目總建筑面積為61.23萬m2，分商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)。商業(yè)區(qū)包括1棟47層建筑高度203m的超高層甲級(jí)辦公樓，7.0萬m2；8層的室內(nèi)主題購(gòu)物中心7.2萬m2（含地下商業(yè)2.2萬m2）。住宅區(qū)分北區(qū)和南區(qū)，北區(qū)為回遷住宅組團(tuán)，4棟高層住宅，5.07萬m2；南區(qū)為商品住宅組團(tuán)，13棟高層住宅，19.27萬m2；配套的商業(yè)街為1.8萬m2。

購(gòu)物中心與超高層寫字樓是項(xiàng)目的主要構(gòu)成部分，作為恒祥北大街城市花園的延續(xù)，引入了自然流水、生態(tài)地貌的概念，建筑西側(cè)結(jié)合商業(yè)廣場(chǎng)、南側(cè)結(jié)合室外步行街均采用局部退臺(tái)方式，形成豐富的城市界面和商業(yè)界面，形成由辦公塔樓至首層商業(yè)廣場(chǎng)的逐步退臺(tái)。蜿蜒而下的場(chǎng)景，宛如山泉流水至上而下，同時(shí)結(jié)合嵌入保定會(huì)館、IMAX影廳、都市農(nóng)莊、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)館、蘋果體驗(yàn)館五大空間巖石，儼然契合退臺(tái)的場(chǎng)景，給人以絕妙之感（見圖2）。

購(gòu)物中心采用單動(dòng)線的室內(nèi)布局，首層設(shè)置4個(gè)出入口，分別連接?xùn)|西兩個(gè)下沉廣場(chǎng)和南北城市界面和室外步行街。結(jié)合業(yè)態(tài)的規(guī)劃，一層和二層為時(shí)尚生活區(qū)，主要引入幾大塊時(shí)尚品牌；三層為潮流時(shí)代，主要是電子產(chǎn)品；四層為都市美食；五層為親子童玩；六層為自然養(yǎng)生；七層、八層為品質(zhì)生活；影院布置在五層、六層、七層，地下一層為1.3萬m2的超市，并結(jié)合動(dòng)線規(guī)劃有0.8萬m2的地下商業(yè)街。商業(yè)街兩端設(shè)置有下沉廣場(chǎng)，既拉動(dòng)人流又起疏散作用（見圖3）。

圖2 購(gòu)物中心退臺(tái)效果圖

圖3 購(gòu)物中心退臺(tái)邊廳室內(nèi)效果圖

通過對(duì)北城區(qū)的建筑及城市形象進(jìn)行考察、歸類、分析，結(jié)合本案的項(xiàng)目定位，確定整個(gè)項(xiàng)目的立面風(fēng)格及整體的建筑形象需要，給人以尊貴、高品質(zhì)、歸屬感、厚重感。住宅區(qū)采用Art Deco的外立面風(fēng)格，建筑外觀以溫暖的色彩搭配，精巧的線條組織營(yíng)造平和寧謐的居住氣氛；同時(shí)，汲取古典建筑中的優(yōu)美元素與比例，使建筑外觀在歐式的框架中透射出古樸的美，總體風(fēng)格簡(jiǎn)潔大方又耐人尋味。購(gòu)物中心及室外商業(yè)街采用石材幕墻、玻璃幕墻、金屬幕墻相結(jié)合的手法，采用局部退臺(tái)的方式，營(yíng)造多角度、多維度的視覺設(shè)計(jì)，創(chuàng)造了無與倫比、豐富多變的城市天際線，賦予保定北城區(qū)新的氣質(zhì)和面貌。超高層辦公塔樓外立面采用玻璃幕墻和豎向金屬線條的結(jié)合，給人簡(jiǎn)潔、素雅、大方、體型方正之感，特別是強(qiáng)調(diào)超高層塔樓的挺拔感。建筑群以現(xiàn)代手法去除繁瑣，以恰當(dāng)?shù)谋壤纬商搶?shí)對(duì)比，使建筑既具有古樸內(nèi)涵，又具有開放熱情，烘托出一種既新穎又不失嚴(yán)格的秩序感，一種相迭又彼此相離的意境美（見圖4）。

圖4 沿復(fù)興中路步行街入口廣場(chǎng)

住宅區(qū)景觀風(fēng)格延續(xù)歐式園林風(fēng)格，圍繞入口的景觀軸線和中心花園的幾何廣場(chǎng)進(jìn)行景觀演繹。入口景觀軸沿恒祥北街主入口，由東往西，由入口處景觀石、噴泉水景、儀仗樹陣、聚散廣場(chǎng)、休閑平臺(tái)構(gòu)成層層遞進(jìn)的歸家禮儀。整個(gè)景觀工程環(huán)境以綠地和硬質(zhì)鋪地為主，穿插一些景觀小品構(gòu)成本工程的景觀主體。通過地面景觀、架空層的整體化設(shè)計(jì)，形成一體化景觀系統(tǒng)。

商業(yè)區(qū)以廣場(chǎng)鋪地為主，通過鋪地形式、外擺、小品、旱噴、坡地植被，來營(yíng)造商業(yè)的聚集氛圍，引導(dǎo)商業(yè)的室外動(dòng)線，立體的垂直綠化和退臺(tái)花園是商業(yè)區(qū)的主要特點(diǎn)。

植物設(shè)計(jì)分區(qū)為規(guī)整式種植區(qū)、自由式種植區(qū)、精致式種植區(qū)三大主題分區(qū)。

規(guī)整式種植區(qū)為商業(yè)區(qū)廣場(chǎng)設(shè)計(jì)策略：以高分支常綠喬木為主，結(jié)合綠葉喬木以線型列植展開，搭配以不同顏色的修建性灌木，塑造一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)秩序現(xiàn)代大氣的高識(shí)別性城市景觀界面。

自由式種植區(qū)為住宅區(qū)設(shè)計(jì)策略：常綠結(jié)合觀花喬木，以自由組合的形式展開，搭配自由生長(zhǎng)的地被灌木，打造輕松自然的綠色生態(tài)景觀界面。

精致種植區(qū)為小庭院及退臺(tái)花園和屋面花園設(shè)計(jì)策略：主要是營(yíng)造輕松的庭院場(chǎng)景，具有較強(qiáng)的設(shè)計(jì)針對(duì)性。同時(shí)需要考慮屋面荷載限制，在種植選擇上應(yīng)遵循“貴精不貴多，貴形不貴大”的設(shè)計(jì)原則，選擇適合頂板荷載栽植的植物。其中還應(yīng)特別選擇一些樹形優(yōu)美的樹木，形成景觀焦點(diǎn)。在重點(diǎn)的主題性體驗(yàn)空間，還應(yīng)根據(jù)空間的特性選擇有針對(duì)性的植物，營(yíng)造出輕松自然的散步道，強(qiáng)化空中花園觀賞、游憩的調(diào)節(jié)功能。

3 結(jié)束語

城市綜合體是對(duì)城市進(jìn)行系統(tǒng)性綜合開發(fā)的方式，它是城市大系統(tǒng)的一部分，其結(jié)構(gòu)也是城市結(jié)構(gòu)的一個(gè)局部?！敖ㄖ?duì)城市的延續(xù)和提升”很好地詮釋建筑師對(duì)社會(huì)發(fā)展、城市建設(shè)、人文資源的傳承和理解。

High quality, leisure experience of the human complex is the planning and design of the case, Baoding ancient city of Humanities and arts into the overall project planning and construction monomer design, to create a stylish high-end work experience, high-end shopping park, the four seasons evergreen commercial street.

人文綜合體；建筑對(duì)城市的延續(xù)和提升

humanistic complex; building on the city's continuation and upgrade