一線城市樓價高企 買房人如何出手

今年春節(jié)之后，伴隨系列寬松政策刺激，一線城市樓市率先反彈。到3月底，已呈現(xiàn)全面爆發(fā)的局勢。那么對于剛需、改善和投資等不同需求的買房人眼下該如何出手？

泰禾集團(tuán)總裁助理兼品牌總監(jiān) 沈力男

對于各種需求的買房人來說，最好的建議就是根據(jù)自身的特點(diǎn)，順勢而為。對于剛需來說，只要有購買力，就可以隨時出手。對于投資者來說，只要有購買資格，目前在一線城市買房是沒有問題的。改善型購房需求更是沒有窮盡的，只要是家庭人口需要、有資金實力，就可以擇機(jī)入市。

鏈家研究院院長 楊現(xiàn)領(lǐng)

對于剛需來說，如果現(xiàn)階段可以借助杠桿有能力進(jìn)入市場，不需要太過猶豫，因為從長期趨勢上看，房價是上漲的。對于賣一買一的改善型需求來說，要注意換房的時間以及交易過程的順滑。對于投資性購房需求來說，一線城市限購嚴(yán)格，杠桿收緊，對于熱衷于房產(chǎn)投資的人來說，可以選擇其他有升值價值的區(qū)域，或者轉(zhuǎn)向其他類型的房產(chǎn)投資形式，比如資管方面。

上海易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān) 嚴(yán)躍進(jìn)

對于剛需購房者來說，若有條件購房，那么應(yīng)該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對于改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調(diào)整的風(fēng)險。而對于投資客來說，后續(xù)租賃市場應(yīng)該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。

雙創(chuàng)熱潮下 錢該往哪投？

雙創(chuàng)熱潮下，聰明的錢該投向哪里？如何能夠準(zhǔn)確預(yù)測未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，如何才能獲得幾十甚至幾百倍回報？新京報社長戴自更與信中利資本創(chuàng)始人汪潮涌、德福資本董事長李振福、長江商學(xué)院副院長劉勁、加拿大養(yǎng)老金計劃投資委員會PE高級主管蘇昭就投資話題展開討論。

信中利資本集團(tuán)創(chuàng)始人 汪潮涌

這十幾年的歷史經(jīng)驗證明，在中國做股權(quán)投資能賺到大規(guī)?；貓?。中國現(xiàn)在是股權(quán)投資最好的時代，創(chuàng)投一定是有非常好的機(jī)會。在中國的經(jīng)濟(jì)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)升級過程中，新產(chǎn)業(yè)的機(jī)會永遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)行業(yè)。

長江商學(xué)院的副院長 劉勁

要看中國有哪些投資機(jī)會，主要看經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，對基本面進(jìn)行判斷。中國服務(wù)業(yè)占GDP比重50%出頭，但美國、日本的服務(wù)業(yè)占GDP比重已經(jīng)超過80%，從這方面看，服務(wù)業(yè)消費(fèi)領(lǐng)域，一定會是高增長趨勢，包括大健康、旅游、金融等，都會有很大發(fā)展空間。

德福資本董事長 李振福

中國投資行業(yè)“容易的錢”已經(jīng)被賺了，以后投資機(jī)構(gòu)要憑“真本事吃飯了”。從投資人角度來講，產(chǎn)業(yè)投資就是要投那些社會上最需要的，別人沒有在生產(chǎn)，或有更好的技術(shù)門檻，有更多的壁壘的產(chǎn)品。