黃 奕 鵬

(廈門合立道工程設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司，福建 廈門 361004)

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李清泉?jiǎng)e墅歷史風(fēng)貌建筑的修繕與保護(hù)

黃 奕 鵬

(廈門合立道工程設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司，福建 廈門 361004)

介紹了鼓浪嶼旗山路上李清泉?jiǎng)e墅的歷史背景、文化價(jià)值及風(fēng)貌特色，通過調(diào)查研究，對(duì)該建筑的質(zhì)量狀況進(jìn)行了評(píng)估，并提出了其修繕保護(hù)措施，為鼓浪嶼名墅的保護(hù)發(fā)展提供了參考。

別墅，建筑風(fēng)貌，修繕設(shè)計(jì)，質(zhì)量評(píng)估

鼓浪嶼是中國早期的國際文化窗口，這里涌現(xiàn)了諸多如黃奕住、林語堂、林巧雅等名人，更是留下一段段膾炙人口的坊間故事。這里既有西洋風(fēng)格、南洋氣息，也有本土閩南味道，中西合璧，在這里得到最好的體現(xiàn)。因此，作為鼓浪嶼文化重要的組成部分“李清泉?jiǎng)e墅”的修繕和保護(hù)，變得格外的重要和有意義。時(shí)間歷經(jīng)百年，物是人非，但卻為我們留下寶貴的遺產(chǎn)，讓我們可以通過這些歷史的建筑，窺視到過往遺留的余波。

1 建筑概況

李清泉?jiǎng)e墅位于鼓浪嶼旗山路上，處于鼓浪嶼整體規(guī)劃的中部風(fēng)貌建筑區(qū)，周邊分布著比較多的歷史風(fēng)貌建筑，地處旗山路、鹿礁路與復(fù)興路三條路的交匯處，從鹿礁路走福建路再往晃巖路即可到達(dá)日光巖，距離鼓浪嶼碼頭也只有幾分鐘路程，是島上非常重要的一個(gè)標(biāo)志性建筑。

1.1 李清泉?jiǎng)e墅的歷史背景

李清泉1888年生，晉江人士，是一個(gè)很有作為的歸國華僑，在當(dāng)時(shí)被稱作木材大王。1901年李清泉隨父到菲律賓經(jīng)商，其父成立了“成美木廠”，他在其中學(xué)習(xí)。18歲之后便主管公司，很快李清泉就成為掌握整個(gè)菲律賓市場(chǎng)的木材大鱷。他并沒有止步菲國，很快把目光移向國際市場(chǎng)，最終成為名副其實(shí)的“木材大王”。

李清泉在功成名就之后，回到祖國，1926在鼓浪嶼建造了中西合璧的李清泉?jiǎng)e墅，該別墅又稱容谷別墅，由一位華人建筑師設(shè)計(jì)，按照電影《飄》的場(chǎng)景進(jìn)行設(shè)計(jì)，花費(fèi)三年才最終完工，其設(shè)計(jì)別具一格，造型尊貴典雅，更值得一提的是其名貴木材的用料，近百年的時(shí)間，依然嶄新如故，讓人嘆為觀止。

1.2 李清泉?jiǎng)e墅的歷史價(jià)值

李清泉?jiǎng)e墅是20世紀(jì)初由知名歸僑所建，其建筑反映了當(dāng)時(shí)中西交流的歷史痕跡，采用西洋與中式的混合模式，清楚的看出當(dāng)時(shí)中國頂級(jí)的別墅建造水平，也反映了當(dāng)時(shí)上層階層的主體審美。在當(dāng)時(shí)歷史激流之下，多種思想碰撞形成的歷史產(chǎn)物，非常有文化價(jià)值。李清泉?jiǎng)e墅正立面見圖1。

1.3 建筑風(fēng)貌特色評(píng)價(jià)

李清泉?jiǎng)e墅建在較高的臺(tái)地之上，采用非常有意思的坐南朝北，把北面作為主要的入口和庭院部分。主體建筑為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并結(jié)合磚石承重。平面基本上處于中軸對(duì)稱，中間為主要的大廳空間，連同各個(gè)房間，垂直交通為一個(gè)金絲楠木造的樓梯，雕工精致，依然如新。建筑大部分房間都可以直接面對(duì)庭院，主視角更是只對(duì)大海，布局別致，獨(dú)具匠心。

外立面風(fēng)格為古典主義分割方式，主入口有四根兩層通高的柯林斯柱子，氣勢(shì)恢宏。2層柱廊下面是巴洛克風(fēng)格的陽臺(tái)，精巧而別致。大門為精美的圓拱門，門扇雕花嵌著彩色玻璃，相應(yīng)之下，典雅雍容。側(cè)立面主要是方形柱廊與門窗及線腳結(jié)合，門窗立面具有雕刻效果，光影虛實(shí)變化鮮明，窗欞為東洋風(fēng)格。線腳結(jié)合柱面的雕花，串聯(lián)窗體的拱形線腳，內(nèi)嵌裝飾性窗戶，都是設(shè)計(jì)師別具一格的靈感。

2 項(xiàng)目概況

1)建筑形制。本次保護(hù)設(shè)計(jì)方案內(nèi)建筑總面積為1 147 m2，由一棟建筑主體和一個(gè)副樓構(gòu)成。主入口位于東北側(cè)，由入口進(jìn)入為建筑庭院廣場(chǎng)，庭院廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)有噴泉及花池，廣場(chǎng)周邊保留有該建筑建造初期所種植的榕樹。在廣場(chǎng)東北側(cè)為假山及亭子。其中旗山路5號(hào)為別墅主樓，旗山路7號(hào)為配樓。兩棟建筑均為仿古式中西合璧建筑，均建于1926年。其中主樓旗山路5號(hào)建筑面積為1 147 m2,3層密縫清水磚墻建筑，配樓旗山路7號(hào)建筑面積為536.2 m2,2層密縫清水磚墻建筑。

2)建筑現(xiàn)狀。李清泉?jiǎng)e墅現(xiàn)為鼓浪嶼島上伯爵婚紗拍攝基地，建筑雖然用作商業(yè)用途，但建筑整體保存較為完好。 目前建筑有專人進(jìn)行看護(hù)及衛(wèi)生清掃。院內(nèi)景觀保存較為完好并未出現(xiàn)景觀破敗情況。

3 建筑質(zhì)量評(píng)估

3.1 建筑立面評(píng)估

1)建筑紅磚墻面評(píng)估：建筑外立面紅磚墻面整體保存較好，部分立面紅磚間隙抹灰不平整，局部墻面出現(xiàn)破損現(xiàn)象，但已修繕完畢，僅紅磚間隙抹灰與原有間隙抹灰有些區(qū)別。2)建筑立面條石墻體評(píng)估：條石墻體保存完好，僅因年代久遠(yuǎn)出現(xiàn)不同程度的磨損現(xiàn)象。3)立面梁、柱、屋檐、窗檐、線腳、雕花評(píng)估：梁、柱、窗檐、屋檐、線腳、雕花皆保存較好，但均出現(xiàn)了不同程度的磨損，且大部分因風(fēng)吹日曬出現(xiàn)了霉變、臟污現(xiàn)象。窗檐及屋檐局部還出現(xiàn)了外飾面剝落現(xiàn)象，破損較為嚴(yán)重，但整體架構(gòu)保存完好，不影響使用。建筑北立面見圖2。

3.2 建筑室內(nèi)評(píng)估

1)室內(nèi)地面花磚評(píng)估：室內(nèi)花磚樣式多樣且精美，各層地面花磚樣式均不一致。各層室內(nèi)花磚保存完好。2)室內(nèi)門窗評(píng)估：室內(nèi)門窗保存較好，門窗雕花及線條保存較好，但門窗因使用年限較久出現(xiàn)不同程度的磨損和褪色狀況。3)室內(nèi)墻體、天花板、線腳評(píng)估：墻體狀況較好，局部出現(xiàn)臟污現(xiàn)象。天花板局部因年代久遠(yuǎn)防水層破損出現(xiàn)部分水漬，影響室內(nèi)效果。各層室內(nèi)線腳均出現(xiàn)了不同程度的磨損，嚴(yán)重則出現(xiàn)外飾面剝落現(xiàn)象。

4 保護(hù)措施

4.1 修繕設(shè)計(jì)總體構(gòu)思

1)總平面設(shè)計(jì)?？傮w布局：該歷史建筑一幢，單體平面基本呈L形平面，平面較為規(guī)整。關(guān)于退界說明：本項(xiàng)目為歷史建筑，建筑外輪廓為現(xiàn)狀不可變動(dòng)，無退界問題。本用地排水為地面配有組織排水。出入口及道路設(shè)置：維持現(xiàn)狀不變。

2)外立面復(fù)原與修繕?？傇瓌t：原則上將四個(gè)外立面復(fù)原到初建式樣。贅加物整治：拆除或整治后來附加的多余物，包括：空調(diào)架、附屬管道、后增的防盜窗欄、部分對(duì)原有門窗的封堵等等。外窗復(fù)原：經(jīng)仔細(xì)查勘，現(xiàn)狀外立面窗有歷史原物留存，原則上根據(jù)現(xiàn)狀留存可進(jìn)行復(fù)原。立面磚墻破損修繕新增防護(hù)；立面后增管線、空調(diào)室外機(jī)去除。

4.2 外立面修繕方案

修繕技術(shù)措施為指導(dǎo)性意見，施工單位必須根據(jù)保護(hù)對(duì)象的實(shí)際破損情況進(jìn)行仔細(xì)調(diào)查，并在建筑設(shè)計(jì)方和建設(shè)方共同指定的部位進(jìn)行小范圍試樣，在得到各方確認(rèn)后方可大面積展開。外立面按外墻、外窗、落水管、避雷、屋面防水等項(xiàng)敘述。

5 建筑特色重點(diǎn)保護(hù)

5.1 建筑室內(nèi)重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域

建筑室內(nèi)涉及重點(diǎn)保護(hù)花磚部分為室內(nèi)重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域，重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域內(nèi)地磚或其他地面鋪裝為不可改動(dòng)，非重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域內(nèi)地磚或其他室內(nèi)地面鋪裝在面臨局部功能變更改造時(shí)可根據(jù)需要改造的功能進(jìn)行鋪設(shè)相應(yīng)的地面鋪裝。

5.2 建筑庭院重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域

建筑庭院重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域內(nèi)庭院景觀小品、假山等均為不可改動(dòng)，需按原樣進(jìn)行保留，若出現(xiàn)破損嚴(yán)重現(xiàn)象則需按測(cè)繪圖進(jìn)行原樣修復(fù)?？蓜?dòng)區(qū)域原則上業(yè)主可進(jìn)行適當(dāng)景觀改造，但需與重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域內(nèi)景觀相協(xié)調(diào)。

6 鼓浪嶼名墅的保護(hù)存在問題的探討

李清泉?jiǎng)e墅是鼓浪嶼非常有代表性的建筑，也是目前系列風(fēng)貌建筑的一個(gè)典型，在整個(gè)保護(hù)方式當(dāng)中的探討也是相對(duì)重要的。目前鼓浪嶼的知名別墅存在以下幾個(gè)特點(diǎn)：

1)建筑產(chǎn)權(quán)混亂。鼓浪嶼的大部分歷史建筑，因?yàn)榻?jīng)歷時(shí)代久遠(yuǎn)，遺留很多歷史問題，產(chǎn)權(quán)幾度易手有之，租客長期霸住也存在，一個(gè)別墅往往住著很多戶人，整體保護(hù)的難度也比較大。2)建筑老齡化。建筑本身有其使用年限，這些歷史建筑大部分近一個(gè)世紀(jì)，軟硬件設(shè)施存在極大老化和不適應(yīng)問題，必須保護(hù)和急需改造之間存在一定的矛盾。需要各方面進(jìn)行協(xié)調(diào)，有更好的一個(gè)操作空間。3)建筑再開發(fā)問題。建筑本身修繕不是難題，最大的問題是修繕之后的再使用，若又回到雜居的建筑，品質(zhì)很難保證，建筑利用率也很低。但作為公共建筑使用，消防要求如何定性，改造程度如何界定，都是需要思考的問題。

7 結(jié)語

一百年前，作為中國的一個(gè)窗口，鼓浪嶼之上交匯了多種文化和思想，當(dāng)時(shí)從海外歸來的華僑和當(dāng)?shù)氐母患澰谶@里創(chuàng)造了一個(gè)新的生活模式。這里的每個(gè)建筑都是凝聚了當(dāng)時(shí)的一個(gè)家族歷史，也反映了期間的生活模式和品味特征。當(dāng)歷史過去，那些留下來的建筑遺跡則是我們應(yīng)當(dāng)認(rèn)真保護(hù)和對(duì)待的寶藏，如何更好讓其再放光芒，又如何不失本色，都是我們面對(duì)的挑戰(zhàn)。李清泉?jiǎng)e墅是相對(duì)保存完好的建筑，目前作為一個(gè)影樓的攝影基地，這在鼓浪嶼的建筑并不多見，大部分目前還是破舊不堪，人員混雜。那么如何從這個(gè)建筑開始，一點(diǎn)點(diǎn)的解決更深入的問題，將是未來我們工作的內(nèi)容。

[1] 王唯山.鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)規(guī)劃[J].城市規(guī)劃，2002(7)：54-58.

[2] 全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位——鼓浪嶼近代建筑群保護(hù)規(guī)劃[Z].

[3] 詹朝霞.鼓浪嶼故人與往事[M].廈門：廈門大學(xué)出版社，2016.

The restoration and protection of historic buildings of Li Qingquan Villa

Huang Yipeng

(XiamenHeliRoadEngineeringDesignGroupLimitedCompanybyShare,Xiamen361004,China)

This paper introduced the historical background, cultural values and landscape characteristics of “Li Qingquan Villa” in Qishan road of Gulangyu, through the investigation and research, evaluated the quality condition of the building, and put forward its restoration and protection measures, provided reference for the protection and development of Gulangyu islet villa.

villa, architectural style, restoration design, quality assessment

1009-6825(2016)26-0015-02

2016-07-09

黃奕鵬(1981- )，男，工程師

TU-87

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