羅捷

隨著我國(guó)旅游業(yè)由觀光旅游向休閑度假旅游轉(zhuǎn)型，大型溫泉度假區(qū)不斷涌現(xiàn)，溫泉旅游地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)火熱。在近期于遼寧營(yíng)口舉辦的首屆世界溫泉論壇上，與會(huì)專家認(rèn)為，中國(guó)溫泉旅游已從小眾療養(yǎng)時(shí)代進(jìn)入大眾休閑度假時(shí)代，溫泉開發(fā)正從療養(yǎng)向休閑娛樂綜合性功能景區(qū)轉(zhuǎn)型。

我國(guó)地?zé)豳Y源豐富，中溫協(xié)專家委員會(huì)委員秦躍表示，我國(guó)已探明的溫泉有4000多處，集中在遼寧、山東、福建、云南等地。

國(guó)家旅游局辦公室巡視員劉士軍表示，中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)對(duì)GDP綜合貢獻(xiàn)超10.8%，以溫泉為載體的休閑度假已成為我國(guó)休閑旅游不可或缺的重要部分。2015年評(píng)定了14家星級(jí)溫泉，2016年又在遼寧、福建、江蘇等多個(gè)省區(qū)市開展第二批溫泉企業(yè)的星級(jí)評(píng)定工作，這標(biāo)志著我國(guó)的溫泉旅游進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化和品質(zhì)化時(shí)代。

遼寧是溫泉大省，遼寧省旅發(fā)委副主任王曉江說，遼寧溫泉旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，具有一定規(guī)模的溫泉場(chǎng)所達(dá)到151個(gè)，其中全國(guó)五星級(jí)溫泉旅游企業(yè)有4家，發(fā)展水平居全國(guó)前列。

營(yíng)口被譽(yù)為遼寧溫泉旅游發(fā)展的引爆地，先后建成了天沐溫泉度假村、憶江南康復(fù)療養(yǎng)中心等溫泉項(xiàng)目，形成了溫泉產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，獲評(píng)中國(guó)十大溫泉養(yǎng)生基地。營(yíng)口市鲅魚圈區(qū)區(qū)長(zhǎng)方景廣說，僅2015年一年，鲅魚圈區(qū)共接待國(guó)內(nèi)外游客950萬人次，同比增長(zhǎng)7.1%；旅游總收入125億元，同比增長(zhǎng)2.9%，接待溫泉游客量也在不斷攀升，溫泉旅游已經(jīng)成為鲅魚圈區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)主要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

箱根溫泉集團(tuán)董事長(zhǎng)王捷說，中國(guó)的溫泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展有三個(gè)主要脈絡(luò)，即從溫泉療養(yǎng)到溫泉旅游，從溫泉旅游到溫泉度假與溫泉醫(yī)養(yǎng)并行發(fā)展；從溫泉度假村到溫泉小鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)集群。

溫泉旅游綜合了休閑養(yǎng)生、醫(yī)療保健功能，符合旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的發(fā)展趨勢(shì)。專家認(rèn)為，溫泉旅游成為旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的突破口之一。

2015年10月，17家度假區(qū)創(chuàng)建為首批國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)。中國(guó)旅游研究院產(chǎn)業(yè)所所長(zhǎng)戰(zhàn)冬梅說，17個(gè)國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)，以溫泉為主的占了3個(gè)，表明溫泉在國(guó)家旅游度假形態(tài)中具有重要地位。創(chuàng)建國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)，將促進(jìn)旅游行業(yè)由觀光型向休閑度假型轉(zhuǎn)變。

中國(guó)旅游研究院的研究顯示，旅游消費(fèi)呈現(xiàn)出基礎(chǔ)客群全民化、旅游需求品質(zhì)化、休閑體驗(yàn)常態(tài)化特征，游客對(duì)溫泉等休閑度假的需求越來越多。2015年我國(guó)旅游業(yè)總投資超過1萬億元，民營(yíng)企業(yè)投資占比超過50%，投資重點(diǎn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的東部地區(qū)，主要投資大型綜合類休閑度假產(chǎn)品。

“溫泉消費(fèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈、溫泉消費(fèi)者越來越成熟。這兩個(gè)趨勢(shì)將長(zhǎng)期存在，溫泉開發(fā)市場(chǎng)就越來越需要開發(fā)商具有提供差異性溫泉服務(wù)產(chǎn)品的能力?！睉?zhàn)冬梅表示，這就需要溫泉開發(fā)從療養(yǎng)逐漸向休閑娛樂綜合性功能景區(qū)轉(zhuǎn)變。開發(fā)越來越多的附加產(chǎn)品，如依托溫泉地開展的觀光、體育、農(nóng)業(yè)、會(huì)議、節(jié)事等項(xiàng)目，建設(shè)參與性游樂場(chǎng)所等，形成大型的溫泉旅游產(chǎn)品及附加產(chǎn)品的綜合體。

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溫泉旅游行業(yè)發(fā)展仍面臨同質(zhì)化嚴(yán)重等困局

專家認(rèn)為，目前溫泉旅游業(yè)已獲得較快發(fā)展，但仍存在一些困局亟待破解。 在秦躍等業(yè)內(nèi)人士看來，目前我國(guó)溫泉行業(yè)發(fā)展面臨幾大困局：

企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力差

目前我國(guó)各地的溫泉旅游企業(yè)之間缺乏聯(lián)動(dòng)，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)顯著，資源利用率低，企業(yè)如同一盤散沙，未形成連鎖化經(jīng)營(yíng)；此外，由于溫泉旅游季節(jié)性消費(fèi)明顯，淡季經(jīng)營(yíng)不穩(wěn)定。

溫泉開發(fā)模式單一

溫泉旅游度假最廣泛，這種模式發(fā)展快速，但產(chǎn)業(yè)鏈整合欠缺，產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，行業(yè)已達(dá)飽和甚至過剩，行業(yè)效益下降甚至虧損。

資產(chǎn)規(guī)模大，盈利能力不強(qiáng)

溫泉項(xiàng)目投資回收期長(zhǎng)，短期盈利能力差。此外，由于溫泉項(xiàng)目在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)端投入金額巨大，資產(chǎn)盤活不易，導(dǎo)致其運(yùn)營(yíng)效率和資產(chǎn)收益率不高。