王利元+彭真

〔摘 要〕本文通過對(duì)長沙市具有代表性的匯景發(fā)展環(huán)球中心樓盤三維虛擬形象宣傳片的分析和汀湘十里樓盤交互式展示設(shè)計(jì)系統(tǒng)的應(yīng)用，為長沙市樓盤展示提供案例樣本，給長沙市房地產(chǎn)公司提供新的營銷思路，也為長沙市樓盤交互式展示設(shè)計(jì)提供恰當(dāng)?shù)幕?dòng)展示方法。

〔關(guān)鍵詞〕 新媒體 交互展示 樓盤 展示設(shè)計(jì)

一、背景

2016年，長沙市在十三五規(guī)劃中提出，以數(shù)字化、智能化為基本路徑，推動(dòng)創(chuàng)意設(shè)計(jì)、影視傳媒等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大，促進(jìn)長沙市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康的發(fā)展。隨著數(shù)字技術(shù)與設(shè)計(jì)藝術(shù)多元化結(jié)合，當(dāng)代的數(shù)字化展示設(shè)計(jì)呈現(xiàn)出科技含量高、互動(dòng)性強(qiáng)、更富人性化等特征。這種創(chuàng)新變化不但符合信息時(shí)代的發(fā)展需要，而且更貼近和豐富了人們的審美心理與閱讀方式。

新媒體語境下虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)在長沙市樓盤交互式展示設(shè)計(jì)中的實(shí)踐運(yùn)用，也成為了長沙市房地產(chǎn)最新型的房地產(chǎn)營銷方式。

二、長沙市樓盤交互展示設(shè)計(jì)案例

現(xiàn)在對(duì)長沙市具有代表性的樓盤，即長沙匯景發(fā)展環(huán)球中心三維虛擬形象宣傳片的創(chuàng)意與制作和長沙市汀湘十里數(shù)字樓盤交互展示設(shè)計(jì)系統(tǒng)案例進(jìn)行研究。

1、技術(shù)關(guān)鍵

（1）運(yùn)用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)、計(jì)算機(jī)圖形、三維建模、動(dòng)畫技術(shù)對(duì)長沙市具有代表性的樓盤長沙匯景發(fā)展環(huán)球中心進(jìn)行6分鐘的三維虛擬形象宣傳片制作。

開篇：蛟龍出海，本篇通過水的特效在不同形式、不同場(chǎng)景下的鏡頭來對(duì)項(xiàng)目整體形象進(jìn)行藝術(shù)包裝，并將項(xiàng)目的氣氛渲染起來。時(shí)間規(guī)劃：60秒。分鏡：匯景環(huán)球發(fā)展中心，鏡頭展示世界各地各大著名雙子塔建筑（吉隆坡雙子塔、迪拜、武漢鳳凰塔、上海等）；各類雙子塔高聳云間，鏡頭推進(jìn)在云間穿行而過，鏡頭在推進(jìn)過程中180°旋轉(zhuǎn)，給人一種顛覆世界的感覺；鏡頭突破云層，上方為浩瀚的湘江水面，一條水龍破水而出，背景是橘子洲毛主席像，昭示著長沙人杰地靈的王者氣概。水柱如一條巨龍?jiān)陂L沙的標(biāo)志性建筑上空盤旋而過杜甫江閣；在城市繁華的街道穿行，尋找長沙最適合自己的棲身之地；重要賣點(diǎn)展示，體現(xiàn)項(xiàng)目的價(jià)值和位置所在：湘江CBD，240米超高層雙塔；兩條水龍盤旋而上，項(xiàng)目動(dòng)畫快速剪切；鏡頭旋轉(zhuǎn)于項(xiàng)目外立面，逐漸拉到大全景鏡頭，對(duì)項(xiàng)目整體樣貌進(jìn)行展示。

聚勢(shì)：對(duì)區(qū)位的選擇是智慧的體現(xiàn)，優(yōu)秀的配套必將吸引更優(yōu)質(zhì)的資源匯聚。本篇章講述區(qū)位優(yōu)勢(shì)，湘江CBD核心點(diǎn)，山、水、洲、城盡攬，雙地鐵交通的便捷和通達(dá)。時(shí)間規(guī)劃：60秒。分鏡：湘江上快艇快速劃過，流光線條沿江勾畫出一條美麗的沿江風(fēng)光線，項(xiàng)目處于湘江CBD核心點(diǎn)，兩條發(fā)展線交匯，南北雙主干道。總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，前后金融巨頭相擁、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶。地鐵三號(hào)線和四號(hào)線，南湖隧道，以及三江匯流，橘洲湘江風(fēng)光帶；鏡頭推進(jìn)項(xiàng)目，對(duì)項(xiàng)目周邊配套進(jìn)行進(jìn)一步的展示；五一商圈、周邊沃爾瑪、萬達(dá)購物廣場(chǎng)、王府井、平和堂、海信廣場(chǎng)等各大百貨商場(chǎng)云集，是長沙人流量最大、休閑零售業(yè)態(tài)最集中區(qū)域，本項(xiàng)目幾分鐘車程即可。從湘江上俯沖鏡頭，滔滔湘江，項(xiàng)目屹立在湘江邊上；湘江風(fēng)光帶、天馬山、岳麓山、桃子湖等有價(jià)值景觀星羅密布；車輛穿過南湖隧道，地鐵也在湘江下穿行而過，來體現(xiàn)項(xiàng)目周邊交通的便利性；過河之后，沿街呈現(xiàn)一片繁華的城市景象

亮劍：如何快速簡潔地用設(shè)計(jì)給客戶帶來方便快捷，并有效地介紹項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃是本章的重點(diǎn)。時(shí)間規(guī)劃：180秒，寫字樓120秒，酒店公寓30秒，商業(yè)、新型體驗(yàn)街區(qū)30秒。分鏡：車輛推進(jìn)項(xiàng)目，鏡頭拉至鳥瞰360°，展示項(xiàng)目的全業(yè)態(tài)分布：寫字樓、公寓、商場(chǎng)、商業(yè)街，高端寫字樓，高端行政酒店公寓，濱江殿堂級(jí)高端購物中心與時(shí)尚街區(qū)。鏡頭為設(shè)計(jì)師、建筑師等規(guī)劃項(xiàng)目，思考問題尋求答案的畫面，體現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)上的良苦用心；多首層的人性化設(shè)計(jì)；車輛駛?cè)腠?xiàng)目、多首層的效果展示；畫面推進(jìn)，橫向分屏，逐個(gè)展示多首層設(shè)計(jì)，可多方式直達(dá)G層、一層、二層、三層；項(xiàng)目光照，觀景角度等設(shè)計(jì)分析；三維樓體轉(zhuǎn)動(dòng)，設(shè)計(jì)規(guī)劃進(jìn)行動(dòng)畫模擬；站在新格局的樓體上遠(yuǎn)望江景；吸收優(yōu)秀設(shè)計(jì)精華，再次結(jié)合MALL模式與商業(yè)街的體驗(yàn)，組成新型人性化開放式商業(yè)街區(qū)；開放式商業(yè)街效果展示；大角度鏡頭對(duì)寫字樓外立面進(jìn)行展示，長沙湘江240米唯一獨(dú)特雙塔地標(biāo)；鏡頭推進(jìn)，進(jìn)入項(xiàng)目寫字樓，對(duì)寫字樓豪華入戶大廳進(jìn)行展示；鉑金級(jí)辦公樓，4.2米層高舒心辦公；高速電梯展示；高中低層專屬高速度升降梯，絕佳效率，合理分配；項(xiàng)目內(nèi)辦公室展示，照片轉(zhuǎn)場(chǎng)；公寓三維效果展示；鏡頭推出項(xiàng)目窗外，遠(yuǎn)處城市燈光亮起。

炫動(dòng)：本章對(duì)項(xiàng)目商業(yè)、娛樂、休閑等配套進(jìn)行展示和渲染，并對(duì)項(xiàng)目夜景，夜生活進(jìn)行強(qiáng)視覺化的包裝。時(shí)間規(guī)劃：60秒。分鏡：繁華的地上裙樓；鏡頭由地下停車場(chǎng)穿過樓層上升到G層、一層、二層；商場(chǎng)內(nèi)名牌云集，璀璨繁華；公寓內(nèi)，橘洲升起漫天煙花，人景、江景、城景盡收眼底；鏡頭拉出大遠(yuǎn)景，占據(jù)杜甫江閣邊，橘洲煙花的最美視角；項(xiàng)目燈光逐漸亮起，鏡頭旋轉(zhuǎn)拉到大全景，煙花持續(xù)升起，鏡頭向天空搖向天空；一切美景盡收于辦公桌上的水晶球內(nèi)，落腳于項(xiàng)目最大體量的寫字樓上，寓意一切美景盡收眼底；鏡頭繼續(xù)遠(yuǎn)行，整個(gè)城市的美景躍然眼前，從江景遠(yuǎn)看項(xiàng)目，美不勝收，項(xiàng)目下城市的繁華歷歷在目，整個(gè)城市都沉寂在它的美中。

（2）利用三維軟件來建立三維虛擬場(chǎng)景，運(yùn)用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)VRP來制作長沙市樓盤汀湘十里的數(shù)字交互式展示設(shè)計(jì)系統(tǒng)，從“以物為主的展示”到“以人為主的參與式展示”的轉(zhuǎn)變，可以使客戶在虛擬現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)中自由行走、任意觀看，給消費(fèi)者帶來難以比擬的真實(shí)感與現(xiàn)場(chǎng)感。

2、技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)

（1）為長沙市樓盤靜態(tài)展示向動(dòng)態(tài)三維虛擬形象宣傳片展示演變等提供案例樣本，給長沙市樓盤在數(shù)字交互式展示設(shè)計(jì)平臺(tái)中提供借鑒和發(fā)展新思路。

（2）虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)在長沙市樓盤交互式展示設(shè)計(jì)中的實(shí)現(xiàn)方法，也是一種長沙市房地產(chǎn)最新型的房地產(chǎn)營銷方式。同時(shí)，在制作三維虛擬形象宣傳片進(jìn)行展示時(shí)融入湖湘文化，注重文化歸屬感與時(shí)代感的統(tǒng)一。

三、新媒體語境下長沙市樓盤交互展示設(shè)計(jì)的意義

數(shù)字技術(shù)語境下虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)在長沙市樓盤交互式展示設(shè)計(jì)中的運(yùn)用可以讓購房者看到建成后的小區(qū)環(huán)境，觀賞到優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)；并且可以走進(jìn)虛擬現(xiàn)實(shí)樣板房，親身感受居室空間的華彩，還可以在電腦上挑選戶型。與傳統(tǒng)的售樓推介方式相比較，虛擬數(shù)字樓盤的各項(xiàng)指標(biāo)相對(duì)具有明顯優(yōu)勢(shì)。它在長沙市房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用，可以大大提高項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的質(zhì)量，降低成本與風(fēng)險(xiǎn)，加快項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，加強(qiáng)各相關(guān)部門對(duì)于項(xiàng)目的認(rèn)知、了解和管理，極大地提升房地產(chǎn)開發(fā)商的品位和檔次，也必然會(huì)帶來最終的效益。

三維虛擬形象宣傳片和數(shù)字樓盤交互展示設(shè)計(jì)系統(tǒng)可以提高長沙市樓盤檔次，充分刺激購買欲望，促進(jìn)長沙市房地產(chǎn)樓盤的銷售進(jìn)度，提高銷售效益。長沙市樓盤交互展示設(shè)計(jì)，這種全新的數(shù)字營銷策略手段，為長沙市房地產(chǎn)企業(yè)提供了更友好互動(dòng)的營銷方式和用戶體驗(yàn)空間。