黃偉強(qiáng)

廣東重工建設(shè)監(jiān)理有限公司

合同能源管理在綠色建筑中的應(yīng)用分析

黃偉強(qiáng)

廣東重工建設(shè)監(jiān)理有限公司

隨著經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的快速發(fā)展，近年來(lái)我國(guó)綠色建筑的發(fā)展實(shí)現(xiàn)了較為長(zhǎng)足的進(jìn)步，合同能源管理在綠色建筑中的應(yīng)用就是這一進(jìn)步的最直觀體現(xiàn)，這一應(yīng)用能夠較好解決我國(guó)綠色建筑發(fā)展中面臨的諸多問(wèn)題，而為了能夠更為深入了解合同能源管理在綠色建筑中的應(yīng)用，本文就這一應(yīng)用展開(kāi)了具體研究，希望這一研究能夠?yàn)槲覈?guó)綠色建筑的更好發(fā)展帶來(lái)一定啟發(fā)。

合同能源管理；綠色建筑；節(jié)能

1 前言

隨著資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的建設(shè)理念日益深入人心，建筑事業(yè)中的土地節(jié)約、能源資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)等訴求受到的關(guān)注力度也在不斷提升，綠色建筑的概念便是在這一系列訴求下產(chǎn)生的。但在筆者的實(shí)際調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，我國(guó)當(dāng)下綠色建筑的發(fā)展面臨著融資困難、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大、商業(yè)化的專業(yè)技術(shù)缺乏等問(wèn)題，這些問(wèn)題自然會(huì)影響綠色建筑的效用發(fā)揮，而為了能夠保證綠色建筑發(fā)展中面臨的各類問(wèn)題能夠?qū)崿F(xiàn)較好解決，正是本文就合同能源管理在綠色建筑中應(yīng)用展開(kāi)具體研究的原因所在。

2 綠色建筑與合同能源管理的概述

2.1 綠色建筑概念

所謂綠色建筑，指的是能夠在建筑全壽命周期內(nèi)與自然和諧共生的建筑，這一建筑本身能夠?qū)崿F(xiàn)各類資源的節(jié)約、降低環(huán)境污染、為人們提供健康舒適的環(huán)境，而這些功能正與我國(guó)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的建設(shè)相契合，這也是近年來(lái)綠色建筑在我國(guó)發(fā)展速度迅速的原因。對(duì)于綠色建筑來(lái)說(shuō)，節(jié)能、保護(hù)環(huán)境、滿足人們使用要求是其自身價(jià)值的核心，而也只有具備這三方面特性的建筑才可以被稱之為綠色建筑[1]。

2.2 合同能源管理概念

所謂合同能源管理，實(shí)質(zhì)上指的是一種以減少能源費(fèi)用來(lái)支付節(jié)能項(xiàng)目全部成本的節(jié)能投資方式，這一投資方式能夠通過(guò)所獲得的節(jié)能收益用于支付實(shí)施節(jié)能項(xiàng)目的費(fèi)用。對(duì)于合同能源管理來(lái)說(shuō)，節(jié)能服務(wù)公司的節(jié)能服務(wù)項(xiàng)目是其應(yīng)用的主體，而這一主體帶來(lái)的資金支持、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)控制，就能夠保證以往困擾綠色建筑發(fā)展的諸多問(wèn)題實(shí)現(xiàn)較好解決，由此可見(jiàn)合同能源管理這一機(jī)制對(duì)于我國(guó)綠色建筑發(fā)展所具備的重要意義[2]。

3 合同能源管理在綠色建筑中的具體應(yīng)用

簡(jiǎn)單了解綠色建筑與合同能源管理后，我們就需要展開(kāi)本文的核心研究，而結(jié)合相關(guān)文獻(xiàn)資料與自身實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，本文就合同能源管理在綠色建筑中的應(yīng)用阻礙與應(yīng)用阻礙的消除策略進(jìn)行了深入分析。

3.1 應(yīng)用阻礙

對(duì)于合同能源管理在綠色建筑中應(yīng)用的阻礙來(lái)說(shuō)，這一阻礙主要來(lái)自于政策、融資、技術(shù)等三方面，其中政策阻礙指的是我國(guó)當(dāng)下政府雖然給予了綠色建筑發(fā)展的大力支持，但合同能源管理在綠色建筑中的應(yīng)用并沒(méi)有獲得完善的政策體制保障；而對(duì)于融資方面的阻礙來(lái)說(shuō)，缺乏完善的信用評(píng)價(jià)機(jī)制、缺乏EMC項(xiàng)目的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和方法、節(jié)能項(xiàng)目收益回收過(guò)慢屬于其具體表現(xiàn)；而對(duì)于技術(shù)方面的阻礙來(lái)說(shuō)，很多節(jié)能技術(shù)在實(shí)際應(yīng)用中存在一定問(wèn)題，則是這一阻礙的具體表現(xiàn)。結(jié)合政策、融資、技術(shù)等三方面阻礙不難發(fā)現(xiàn)，合同能源管理在綠色建筑中的較高質(zhì)量應(yīng)用還需要經(jīng)歷一段時(shí)間的發(fā)展[3]。

3.2 應(yīng)用阻礙的消除策略

雖然合同能源管理在綠色建筑的應(yīng)用中存在著一定阻礙，但就上述論述的政策、融資、技術(shù)等三方面阻礙進(jìn)行分析我們不難發(fā)現(xiàn)，三者對(duì)合同能源管理效用的發(fā)揮都會(huì)帶來(lái)較為負(fù)面影響，為此這一環(huán)節(jié)筆者提出了消除合同能源管理在綠色建筑應(yīng)用阻礙的策略。

(1)政策阻礙的消除。對(duì)于政策阻礙來(lái)說(shuō)，這一阻礙的消除必須得到政府的大力支持，只有政府將以往對(duì)合同能源管理在綠色建筑中應(yīng)用的簡(jiǎn)單鼓勵(lì)轉(zhuǎn)變?yōu)橥晟频恼唧w制保障，才能夠保證綠色建筑能夠在合同能源管理的支持下得以較好實(shí)現(xiàn)，落實(shí)合同能源管理測(cè)試和驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)方面的具體操作規(guī)定就是這一阻礙消除可以采取的具體策略。

(2)融資阻礙的消除。對(duì)于融資阻礙的消除來(lái)說(shuō)，考慮到國(guó)內(nèi)尚未擁有較為完整的EMC項(xiàng)目案例且不同綠色建筑之間的EMC項(xiàng)目存在較大差異，筆者建議我國(guó)節(jié)能服務(wù)公司參考國(guó)外常見(jiàn)的合同能源管理融資模式，并結(jié)合EMC項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分配原則通過(guò)建立合理的節(jié)能潛力評(píng)價(jià)方法、做好節(jié)能方案評(píng)選、建立EMC項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系、借助第三方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)等方式保證EMC項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制較好展開(kāi)，這樣就能夠保證融資阻礙實(shí)現(xiàn)較好消除。值得注意的是，EMC項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分配原則主要包含結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)、需要多方合作進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制、節(jié)能服務(wù)合同雙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意愿等內(nèi)容，這些內(nèi)容也必須引起我們的高度重視[4]。

(3)技術(shù)阻礙的消除。除了上述兩方面外，技術(shù)阻礙的消除也需要引起我們高度重視，而想要真正實(shí)現(xiàn)技術(shù)阻礙的消除，我國(guó)相關(guān)業(yè)界就必須大力開(kāi)展綠色施工技術(shù)的研究探索，而合同能源管理應(yīng)用的綠色建筑施工單位則必須考慮項(xiàng)目與環(huán)境背景進(jìn)行綠色施工技術(shù)的應(yīng)用，這樣才能夠最大程度上保證技術(shù)阻礙的消除，合同能源管理也才能夠由此更好支持綠色建筑的建設(shè)實(shí)現(xiàn)。

4 結(jié)論

在本文就合同能源管理在綠色建筑中應(yīng)用展開(kāi)的研究中，筆者詳細(xì)論述了綠色建筑與合同能源管理、合同能源管理在綠色建筑中的具體應(yīng)用等內(nèi)容，而結(jié)合這一系列內(nèi)容我們就能夠較為深入了解綠色建筑發(fā)展中合同能源管理的重要性，也能夠認(rèn)識(shí)到合同能源管理在綠色建筑應(yīng)用中存在的不足，希望這一系列認(rèn)知能夠?yàn)槲覈?guó)綠色建筑的發(fā)展帶來(lái)一定啟發(fā)。

[1]馮小平,李少洪,龍惟定.既有公共建筑節(jié)能改造應(yīng)用合同能源管理的模式分析[J].建筑經(jīng)濟(jì),2009(3):54～57.

[2]劉魁星,龍惟定.合同能源管理在建筑節(jié)能行業(yè)應(yīng)用的風(fēng)險(xiǎn)分析[J].建筑節(jié)能,2016(1):121～124+128.

[3]施紅,王小烙,高志剛,唐春麗.合同能源管理模式在高校建筑節(jié)能中的應(yīng)用研究[J].建筑節(jié)能,2016(2):110～114.

[4]郭惠玉,孫建梅.合同能源管理在我國(guó)公共建筑的應(yīng)用現(xiàn)狀分析[J].山西建筑,2014(22):221～222.