趙曉靜

浙江省房地產(chǎn)管理咨詢有限公司

基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理研究

趙曉靜

浙江省房地產(chǎn)管理咨詢有限公司

工程造價(jià)管理主要是對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行確定、管理以及控制等。隨著當(dāng)前工程造價(jià)管理中“預(yù)算超概算”、“結(jié)算超預(yù)算”、“概算超估算”等問(wèn)題的日益突出，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行精細(xì)化管理具有必要性。BIM 技術(shù)在工程造價(jià)精細(xì)化管理的應(yīng)用，能夠極大提高信息傳遞的準(zhǔn)確性和時(shí)效性，促進(jìn)信息共享，加強(qiáng)工程造價(jià)管理，促進(jìn)建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

精細(xì)化管理；工程造價(jià)；BIM技術(shù)

引言

為適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，工程造價(jià)應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)精細(xì)化管理，通過(guò)建筑信息模型(BIM)的應(yīng)用，為工程造價(jià)的管理與控制提供技術(shù)支持，從而提高工程造價(jià)管理水平，實(shí)現(xiàn)整體效益的最大化。

1 、工程造價(jià)精細(xì)化管理存在的不足

1.1 預(yù)算的準(zhǔn)確度不高

在實(shí)際工程造價(jià)管理過(guò)程中，受專業(yè)人才匱乏和信息準(zhǔn)備不充分等因素影響，大多數(shù)建筑施工單位都不具有構(gòu)建項(xiàng)目虛擬模型的能力，從而造成投資估算人員很難準(zhǔn)確地獲得相關(guān)信息，對(duì)項(xiàng)目的理解不到位，導(dǎo)致項(xiàng)目投資成本增加。

1.2 數(shù)據(jù)變化速度快

由于工程造價(jià)管理的參與方較多，所提供的各種數(shù)據(jù)、信息變化極快，很難在同一時(shí)間段內(nèi)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行方案匯總時(shí)，由于參與方數(shù)據(jù)的不統(tǒng)一，很容易出現(xiàn)設(shè)計(jì)預(yù)算錯(cuò)誤的情況。若在實(shí)施階段才發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，則會(huì)影響施工成本，加大工程造價(jià)精細(xì)化管理的難度。

1.3 信息處理速度慢

在編制工程量清單時(shí)，由于信息容量較大，而且主要依靠人工完成，信息處理速度較慢，會(huì)對(duì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性造成一定影響，使得設(shè)計(jì)概算的難度增大。工程項(xiàng)目工期長(zhǎng)、信息透明度不高等，都會(huì)影響工程造價(jià)的管理難度，降低工程造價(jià)管理的效率。

2 、基于 BIM 的工程造價(jià)精細(xì)化管理策略

2.1 利用 BIM 碰撞檢測(cè)來(lái)實(shí)現(xiàn)前期成本控制

在設(shè)計(jì)階段，通過(guò)建立起機(jī)電、結(jié)構(gòu)以及建筑等方面的 BIM模型，并將將不同專業(yè)的檢查軟件導(dǎo)入該模型中開(kāi)展碰撞檢查，從而能夠?qū)㈦姎?、結(jié)構(gòu)、消防、給排水等專業(yè)在碰撞沖突通過(guò)三維視覺(jué)效果反映出來(lái)，大大提升了工程審圖效率。不僅如此，通過(guò)碰撞檢查功能還能夠在根本上降低由于各專業(yè)間的碰撞而導(dǎo)致的設(shè)計(jì)變更的情況發(fā)生，做到提前預(yù)警，在前期就有效把控設(shè)計(jì)成本的作用。

2.2 工程項(xiàng)目決策階段的造價(jià)精細(xì)化管理

科學(xué)的決策方案是工程造價(jià)管理得以高效開(kāi)展的重要基礎(chǔ)，因此在工程項(xiàng)目決策階段開(kāi)展有效的工程造價(jià)管理非常有必要。其能夠幫助建設(shè)單位在多種施工方案中中挑選中最佳投資方案。在挑選方案時(shí)應(yīng)當(dāng)從經(jīng)濟(jì)與技術(shù)兩方面著手考慮，將我國(guó)相關(guān)法規(guī)制度落實(shí)到位，確保投資估算工作得以高質(zhì)量完成。而在決策階段運(yùn)用 BIM模型能夠提高整體項(xiàng)目工程投資估算的準(zhǔn)確性。在 BIM 模型中，其自身便具有運(yùn)算功能，可以有助于造價(jià)管理人員全面、快速的手機(jī)與整理工程量信息，且通過(guò)云端系統(tǒng)來(lái)實(shí)時(shí)、準(zhǔn)確的掌握工程價(jià)格信息，從而給投資估算方案的制定提供可靠的參考依據(jù)。

2.3 工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段的造價(jià)精細(xì)化管理

(1)招標(biāo)人可以運(yùn)用 BIM 技術(shù)來(lái)科學(xué)編制出招標(biāo)控制價(jià)。通常招投標(biāo)階段的時(shí)間都較為緊迫，而招標(biāo)人通過(guò)運(yùn)用 BIM 模型在短時(shí)間內(nèi)構(gòu)建起 BIM 工程量模型，并科學(xué)、合理、快速的編制出投標(biāo)控制價(jià)與工程量情況。由于 BIM 自身具有自動(dòng)算量的功能，因此招標(biāo)人能夠利用該功能將工程量快速、準(zhǔn)確的計(jì)算出來(lái)，在極大程度上提升了工程量清單的編制精準(zhǔn)度；(2)投標(biāo)人可以利用BIM 技術(shù)來(lái)有效進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)人可以運(yùn)用招標(biāo)人所出具的 BIM 模型來(lái)復(fù)核清單工程量，大大提高了投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的進(jìn)度，從而預(yù)留出更多的時(shí)間進(jìn)行報(bào)價(jià)分析。

2.4 工程項(xiàng)目施工階段的造價(jià)精細(xì)化管理

(1)合理計(jì)算工程量與價(jià)款，在施工階段，以往常用的方式是由承包方依據(jù)合同預(yù)定來(lái)將工程量進(jìn)步報(bào)告提交給發(fā)包方，并且是由承包人根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目施工進(jìn)度來(lái)計(jì)算出實(shí)際完成的工程量。而發(fā)包人在收到工程量進(jìn)度報(bào)告后，還要對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行重新計(jì)算與復(fù)核，并判斷其是否與實(shí)際進(jìn)度相符。如此一來(lái)，不但花費(fèi)了大量的人力與實(shí)踐，而且也難以保證計(jì)算的精準(zhǔn)度。而在施工階段運(yùn)用 BIM 技術(shù)則能夠有效轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的工作模式。通過(guò) BIM 模型參數(shù)化的特點(diǎn)能夠?qū)⒐て凇⒊杀?、空間等維度信息集合起來(lái)并構(gòu)成五維模型，從而能夠從任一施工面或時(shí)間段來(lái)將原有 BIM 模型進(jìn)行拆分，并結(jié)合具體進(jìn)度來(lái)匯總出相應(yīng)工程量，以便于承包人和發(fā)包人均能夠?qū)σ淹旯すこ塘窟M(jìn)行準(zhǔn)確、快速的核實(shí)；(2)實(shí)時(shí)追蹤造價(jià)信息數(shù)據(jù)，由于造價(jià)管理在施工過(guò)程中具有動(dòng)態(tài)特征，在任一施工階段均會(huì)產(chǎn)生需要機(jī)械、材料以及人工等費(fèi)用數(shù)據(jù)，以及各種索賠、簽證與變更等信息。在該階段運(yùn)用 BIM 模型的參數(shù)化以及三維可視化技術(shù)，能夠往該模型中錄入人工材料、材料出入庫(kù)、設(shè)計(jì)變更等各參與方與造價(jià)相關(guān)的準(zhǔn)確信息，并能夠?qū)τ嘘P(guān)造價(jià)信息進(jìn)行動(dòng)態(tài)維護(hù)，防止出現(xiàn)信息流失以及工作量繁重的現(xiàn)象；(3)動(dòng)態(tài)監(jiān)控工程造價(jià)。在施工階段，必須要?jiǎng)討B(tài)分析計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用，如若出現(xiàn)偏差，則需要將相關(guān)原因找出，并進(jìn)行有效控制。而在該階段運(yùn)用BIM 技術(shù)，則可以將計(jì)劃完工工程快速模擬出來(lái)，并將擬完工工程量進(jìn)行自動(dòng)匯總，并將其數(shù)據(jù)庫(kù)中的計(jì)劃單價(jià)調(diào)取出來(lái)，以得到擬完工程計(jì)劃費(fèi)用。接著將實(shí)際單價(jià)以及已完工程路錄入 BIM 模型中，就能夠得到已完工程計(jì)劃費(fèi)用以及實(shí)際費(fèi)用，并利用 BIM 自帶軟件的功能將費(fèi)用績(jī)效指數(shù)與偏差費(fèi)用進(jìn)行快速分析，從而得到較為精準(zhǔn)的對(duì)比結(jié)果，幫助造價(jià)人員快速找出偏差原因并制定出有效的解決方案。

2.5 工程項(xiàng)目竣工階段的造價(jià)精細(xì)化管理

采用 BIM 技術(shù)來(lái)審核結(jié)算資料。在 BIM 中央數(shù)據(jù)庫(kù)可存儲(chǔ)項(xiàng)目工程的合同、價(jià)格、工期以及變更簽證等信息，方便各參與方能夠進(jìn)行信息共享與調(diào)用。在進(jìn)行竣工結(jié)算時(shí)，審查人員能夠?qū)υ摂?shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)容進(jìn)行直接訪問(wèn)，并將存儲(chǔ)與其中的工程資料調(diào)取出來(lái)，使得工程結(jié)算工作的效率與質(zhì)量得到大幅提升。

3 、結(jié)語(yǔ)

隨著我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展，同行之間的競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈，工程的成本管理作為貫穿整個(gè)施工過(guò)程的一個(gè)管理系統(tǒng)，對(duì)工程項(xiàng)目的費(fèi)用起到一個(gè)控制的作用，對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量和施工時(shí)間上都有重要影響。工程造價(jià)從投資預(yù)算開(kāi)始，設(shè)計(jì)工程方案，繪制施工圖、到施工過(guò)程.和最終的工程驗(yàn)收階段奮直接影響整個(gè)工程造價(jià)管理。

[1]葛具萍，梁婷.BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理[J/OL].工程技術(shù)研究，2017(02).

[2]王潔.基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理研究[J/OL].工程技術(shù)研究，2017(02).