蘇建偉

西安思源學(xué)院城市建設(shè)分院

建筑裝飾工程造價(jià)成本控制的研究

蘇建偉

西安思源學(xué)院城市建設(shè)分院

造價(jià)是工程高效建設(shè)和科學(xué)控制的基本途徑、重要手段。研究將造價(jià)控制作為建筑裝修裝飾工程建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)加以突出，在分析建筑裝修裝飾工程中造價(jià)方面存在失控風(fēng)險(xiǎn)和問題的基礎(chǔ)上，提供了科學(xué)控制工程設(shè)計(jì)中造價(jià)內(nèi)容，科學(xué)控制工程材料的造價(jià)內(nèi)容，科學(xué)控制工程施工的造價(jià)內(nèi)容，科學(xué)控制工程竣工的造價(jià)內(nèi)容等措施，為科學(xué)而高效地進(jìn)行建筑裝修裝飾工程建設(shè)，科學(xué)控制建筑裝修裝飾工程造價(jià)提出了行業(yè)內(nèi)基層的反思和建議。

建筑裝飾；工程造價(jià)；成本控制

1、裝飾裝修工程造價(jià)管理方面存在的問題

1.1 設(shè)計(jì)階段

其一，設(shè)計(jì)師對(duì)造價(jià)控制的認(rèn)識(shí)不夠深刻，片面的追求設(shè)計(jì)的風(fēng)格及其獨(dú)特性，選用的材料生僻昂貴，甚至有些材料需要國(guó)外進(jìn)口，供貨周期不可控制，不僅提高了造價(jià)，也影響了工期，忽略了工程本身所需要的實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性及可操作性等。其二，有些設(shè)計(jì)作品為了追求視覺效果，不惜拆改結(jié)構(gòu)，給日后的安全埋下了隱患。

1.2 工程估價(jià)階段

其一，由于各種原因?qū)е鹿こ塘康挠?jì)算出現(xiàn)一定程度的偏差，影響工程計(jì)量的準(zhǔn)確性；其二，在分部分項(xiàng)工程進(jìn)行組價(jià)時(shí)，預(yù)算員對(duì)施工工藝的理解，材料損耗的把控，材料及設(shè)備價(jià)格的敏感度，影響工程計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性；其三，在開辦費(fèi)部分，預(yù)算員的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富與否對(duì)于此部分的成本控制差別很大，哪些部分要算足，哪些部分可以節(jié)約，還有體現(xiàn)在對(duì)外報(bào)價(jià)的合理性，沒有實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的預(yù)算員很難做到精確估算。

1.3 施工階段

在購(gòu)置材料和設(shè)備之前，未進(jìn)行材料多方價(jià)格比對(duì)與談判，未按規(guī)定對(duì)達(dá)到一定數(shù)額的設(shè)備進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)；經(jīng)用的材料，設(shè)備分包商常年固定，易形成價(jià)格壟斷；安排工程進(jìn)度時(shí)，未進(jìn)行嚴(yán)格的計(jì)算和統(tǒng)籌安排，出現(xiàn)材料浪費(fèi)、人員窩工等現(xiàn)象；在施工過程中，施工方法不夠科學(xué)，新工藝未能嫻熟運(yùn)用，施工管理上面的欠缺等均會(huì)對(duì)加大造價(jià)控制的難度。

1.4 工程結(jié)算階段

對(duì)施工過程中的索賠及工程變更等，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)沒有建檔留底并及時(shí)取得業(yè)主或工程師的書面指令確認(rèn)，在簽證沒有達(dá)成一致情況下實(shí)施合同之外的責(zé)任事件，導(dǎo)致責(zé)任劃分不明，費(fèi)用扯皮，無法追回應(yīng)得的工程價(jià)款。另外結(jié)算階段沒有做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及總結(jié)評(píng)價(jià)工作，許多成果數(shù)據(jù)不能借鑒查閱，也有一些工作中的不足不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并改正。

2、建筑裝飾工程造價(jià)成本控制措施

2.1 科學(xué)控制工程設(shè)計(jì)中造價(jià)內(nèi)容

工程設(shè)計(jì)對(duì)建筑裝修裝飾項(xiàng)目來講在造價(jià)上處于最為重要、最為核心、最為基本的階段，既有指導(dǎo)建筑裝修裝飾工程的功能，同時(shí)也是科學(xué)控制工程造價(jià)質(zhì)量和水平的基礎(chǔ)階段，具有不可替代和不可忽略的作用。工程設(shè)計(jì)中要重點(diǎn)強(qiáng)化造價(jià)環(huán)節(jié)和造價(jià)內(nèi)容，對(duì)工程施工、工程造價(jià)所涉及到的因素進(jìn)行科學(xué)研究和合理控制，立足于業(yè)主的要求，結(jié)合建筑裝修裝飾工程的技術(shù)環(huán)節(jié)，突出管理和經(jīng)濟(jì)的功能。

2.2 科學(xué)控制工程施工的造價(jià)內(nèi)容

建筑裝修裝飾工程施工中有兩項(xiàng)與造價(jià)高度相關(guān)的項(xiàng)目和內(nèi)容，一是成本費(fèi)用，二是損耗量。進(jìn)行工程造價(jià)施工階段的控制必須強(qiáng)化如下兩項(xiàng)內(nèi)容。一方面，要科學(xué)而全面地控制工程成本費(fèi)用支出，重點(diǎn)對(duì)分包工程費(fèi)用支出、人工費(fèi)用支出、材料費(fèi)用支出、機(jī)械費(fèi)用支出、構(gòu)件加工費(fèi)用支出等各環(huán)節(jié)加以控制，用好建筑裝修裝飾工程施工圖，建立建筑裝修裝飾工程的定額標(biāo)準(zhǔn)，劃定建筑裝修裝飾工程工程量，設(shè)立建筑裝修裝飾工程成本費(fèi)用的定費(fèi)基準(zhǔn)和浮動(dòng)范圍，以造價(jià)管理制度和條例的方式實(shí)現(xiàn)對(duì)工程成本費(fèi)用的全面控制。另一方面，要科學(xué)而全面地控制工程施工損耗量，對(duì)于不可避免的建筑裝修裝飾工程材料損耗要有科學(xué)的認(rèn)知，建立起材料保護(hù)、節(jié)約、使用的規(guī)范，對(duì)材料運(yùn)輸、使用環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)控，避免不合理使用、碰撞損壞、切割損耗等問題出現(xiàn)，建立起材料節(jié)約、工程質(zhì)量、人員收入相一致的獎(jiǎng)懲機(jī)制與體系，提高建筑裝修裝飾工程人員對(duì)損耗控制、造價(jià)控制的認(rèn)知，合理避免和降低建筑裝修裝飾工程中過量和習(xí)慣性的材料損耗，節(jié)約建筑裝修裝飾工程的材料成本。

2.3 科學(xué)控制工程竣工的造價(jià)內(nèi)容

由于建筑裝修裝飾工程的復(fù)雜性和交叉性，在竣工階段往往會(huì)存在質(zhì)量鑒定困難、責(zé)任難于認(rèn)定等問題，給工程造價(jià)的開展和控制造價(jià)水平帶來一定難題。應(yīng)該在建筑裝修裝飾工程中時(shí)刻保持與業(yè)主和監(jiān)理方的密切聯(lián)系，對(duì)建筑裝修裝飾工程進(jìn)程、工程材料清單、施工圖等基礎(chǔ)環(huán)節(jié)加以過程性、規(guī)范性地強(qiáng)化，給建筑裝修裝飾工程的進(jìn)行一個(gè)多發(fā)認(rèn)可的平臺(tái)，形成建筑裝修裝飾工程造價(jià)的程序鏈條和法律依據(jù)平臺(tái)，使建筑裝修裝飾工程做到資料清晰、正確可靠，提高竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)確性和效率性。

2.4 強(qiáng)化施工材料和設(shè)備的管理

在整個(gè)建筑裝飾裝修工程中，施工材料和設(shè)備費(fèi)用占到整個(gè)工程費(fèi)用的75%。因此，施工中，建筑人員需要選取質(zhì)量合格、性價(jià)比最優(yōu)的建筑材料，同時(shí)有效的縮短運(yùn)輸距離。在材料的儲(chǔ)存過程中，應(yīng)注意防水、防曬以及防潮，避免儲(chǔ)存過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，增加不必要的造價(jià)成本。建筑施工人員還要加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的管理，定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和維修，待機(jī)械出現(xiàn)問題時(shí)，需要及時(shí)進(jìn)行維修，保證工程施工的順利進(jìn)行。

2.5 創(chuàng)新技術(shù)、提升施工人員素質(zhì)

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，各種裝修材料采用了新工藝，引進(jìn)了新技術(shù)。這不僅給施工帶來了便利，同時(shí)給業(yè)主創(chuàng)造了更加舒適、健康的居住環(huán)境。因此，在施工過程中，施工人員要善于采用新技術(shù)，并對(duì)傳統(tǒng)技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)，得出性價(jià)比最優(yōu)的施工方案，這樣能夠不斷提升工程質(zhì)量。在施工前，需要對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，完善規(guī)章制度與配套設(shè)施。

綜上所述，在現(xiàn)階段的工程建設(shè)領(lǐng)域之中，建筑裝飾工程的造價(jià)成本管理已經(jīng)成為影響總體成本的一大難題，只有強(qiáng)化對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)成本控制的研究，才能夠照準(zhǔn)問題的關(guān)鍵點(diǎn)，從而提出合理可行的問題解決措施，在滿足裝飾工程質(zhì)量的前提下，提升裝飾工程造價(jià)成本管理的有效性，這樣才能夠最大限度的節(jié)約工程投資成本，為建筑裝飾公司帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)，還能夠?yàn)榻窈笱b飾工程的造價(jià)成本控制提供一些實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

[1]練金丹.建筑工程造價(jià)控制及成本管理策略[J].住宅與房地產(chǎn)，2016，12:107.