柳飛

【摘 要】自改革開放以來，人們的生活水平得到很大提高，這樣的發(fā)展?fàn)顩r使得人們對生活質(zhì)量要求越來越高。在房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展下，建筑工程中的裝飾裝修公司如雨后春筍般融入到市場的大環(huán)境中，使該行業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)出激烈競爭的局面。論文通過對裝飾裝修過程中影響其造價(jià)因素進(jìn)行總結(jié)和分析，對不同施工階段造價(jià)控制和管理的措施予以探究。此次研究的目的在于提升資源的使用率，降低裝飾裝修所花費(fèi)的成本。

【Abstract】Since the reform and opening up， people's living standards have been greatly improved， people's quality of life requirements are also getting higher and higher.With the rapid development of the real estate industry， the decoration companies in the construction projects have mushroomed into the market environment， so that the development of the industry presents a fierce competition situation. This paper summarizes and analyzes the factors that affect the cost of the decoration process， and probes into the measures of cost control and management in different construction stages， explores the cost control and management measures in different construction stages. The purpose of this study is to improve the utilization of resources， reduce the cost of decoration costs.

【關(guān)鍵詞】裝飾裝修；工程施工；施工成本；控制和管理

【Keywords】 decoration； engineering construction； construction cost； control and manage

【中圖分類號】TU723.3 【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A 【文章編號】1673-1069（2017）03-0078-02

1 引言

在新時(shí)期的經(jīng)濟(jì)制度下，對資源和能源使用將趨向于最大化。在工業(yè)生產(chǎn)之外，對資源消耗相對較高的是裝飾裝修工程項(xiàng)目的開展，為了更好地貫徹和落實(shí)經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略，在開展裝飾裝修工程項(xiàng)目施工時(shí)，應(yīng)將工程造價(jià)所涉及到的資金成本進(jìn)行合理的控制?，F(xiàn)階段，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的背景下，對裝飾裝修工程項(xiàng)目施工造價(jià)方面進(jìn)行科學(xué)的控制和管理勢在必行?；谶@樣的發(fā)展背景和狀況，論文從以下兩個方面對該課題進(jìn)行深入的分析和研究。

2 影響裝飾裝修造價(jià)的幾點(diǎn)因素

2.1 裝飾裝修的材料

在對房屋進(jìn)行裝飾裝修的過程中，關(guān)于材料的使用較多，該項(xiàng)費(fèi)用屬于裝飾裝修項(xiàng)目工程造價(jià)管理和控制方面的重點(diǎn)項(xiàng)目。由于當(dāng)今人們較為注重生存環(huán)境的質(zhì)量，很多環(huán)保材料的使用廣泛存在于工裝和家裝工程項(xiàng)目當(dāng)中。不論是何種工程項(xiàng)目，材料的選用屬于當(dāng)中必不可少的，同時(shí)材料的價(jià)格屬于當(dāng)中費(fèi)用較高的項(xiàng)目之一，也是裝飾裝修工程造價(jià)管理的重點(diǎn)環(huán)節(jié)。在以往裝飾裝修的項(xiàng)目中了解到，材料的單件商品價(jià)格在幾元到幾萬元不等，從這樣的價(jià)格范圍得知，材料的選購成為影響裝飾裝修總工程項(xiàng)目造價(jià)重點(diǎn)的影響因素。因此，在對裝飾裝修材料選購方面的造價(jià)成本進(jìn)行管理和控制的過程中，應(yīng)按照業(yè)主個人對的裝飾裝修實(shí)際質(zhì)量的要求，選擇適當(dāng)?shù)?、質(zhì)量合格以及性價(jià)比相對較高的裝修材料[1]。

2.2 裝飾裝修的人工成本

在對房屋進(jìn)行裝飾裝修的過程中，無法避免的支出費(fèi)用是人工成本，該方面的費(fèi)用一直存在于整個施工期間。從裁料造型到材料安裝均要支付人工方面產(chǎn)生的成本。該方面的費(fèi)用同時(shí)也是裝飾裝修工程的造價(jià)管理和控制的重點(diǎn)難點(diǎn)工作。由于很多裝飾裝修公司未形成固定的施工團(tuán)隊(duì)，均在項(xiàng)目工程承包之后才建立其自身的施工團(tuán)隊(duì)。這樣的狀況使得對施工人員的管理和人工費(fèi)用的成本的管理造成較大的困難，實(shí)際上在對該項(xiàng)費(fèi)用支出進(jìn)行管理的過程中，要從施工技術(shù)和市場人工費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的角度進(jìn)行綜合的考量，這樣才能實(shí)現(xiàn)對裝飾裝修人工成本的合理控制[2]。

2.3 裝飾裝修的管理經(jīng)費(fèi)

關(guān)于裝飾裝修的管理經(jīng)費(fèi)，也是該種工程項(xiàng)目造價(jià)管理控制中應(yīng)考量的問題。在裝飾裝修項(xiàng)目工程當(dāng)中，涉及到的管理費(fèi)用主要指的是裝飾裝修企業(yè)或公司在日常業(yè)務(wù)開展中其自身應(yīng)支付的管理費(fèi)用。例如，管理人員的工資、辦公費(fèi)用、勞動保險(xiǎn)、工具用具使用費(fèi)用、工會經(jīng)費(fèi)、房屋的設(shè)計(jì)費(fèi)用、固定資產(chǎn)使用費(fèi)等。裝飾裝修的管理經(jīng)費(fèi)相對之前兩種的費(fèi)用而言，在控制和管理難度上相對較低，只要本著杜絕鋪張浪費(fèi)的原則，便能合理的完成該方面的成本控制。

2.4 裝飾裝修的其他費(fèi)用

在裝飾裝修實(shí)際施工當(dāng)中產(chǎn)生的其他費(fèi)用包含了稅金和意外事故造成的經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi)用。其中稅金主要是裝修公司在接收業(yè)務(wù)時(shí)向業(yè)主支付的發(fā)票產(chǎn)生的費(fèi)用，該部分費(fèi)用的產(chǎn)生和項(xiàng)目工程的總造價(jià)之間存在直接的聯(lián)系。

3 強(qiáng)化裝飾裝修造價(jià)控制和管理的應(yīng)對措施

3.1 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制與管理

對裝飾裝修項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)階段進(jìn)行造價(jià)控制的工作極為重要，這直接影響著整個工程項(xiàng)目所花費(fèi)的成本。因此，在實(shí)際操作的過程中應(yīng)充分的結(jié)合業(yè)主個人需求和房屋實(shí)際的狀況，在保障裝飾裝修后環(huán)境和實(shí)用性的基礎(chǔ)之上，對結(jié)構(gòu)的改造和材料的使用方面產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)規(guī)劃。由于設(shè)計(jì)階段裝飾裝修成本費(fèi)用的控制對后續(xù)裝飾裝修的質(zhì)量和總造價(jià)具有直接的影響，在對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行確定階段，需要裝飾裝修公司和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，而裝飾裝修公司應(yīng)在后續(xù)施工中將會出現(xiàn)的費(fèi)用予以詳細(xì)的說明，避免后續(xù)費(fèi)用支付不及時(shí)而嚴(yán)重影響施工的質(zhì)量。

3.2 裝飾裝修材料控制與管理

由于建筑裝飾裝修項(xiàng)目工程中涉及的材料種類較多，同時(shí)不同規(guī)格、品牌和品種的裝飾裝修材料在價(jià)格和性能方面存在很大的差異性?；谠摲N狀況，需要裝飾裝修工程項(xiàng)目造價(jià)管理人員對設(shè)計(jì)圖紙中將要使用的材料清單予以列出，在清單當(dāng)中，需要對材料的名稱、品牌、數(shù)量以及規(guī)格等進(jìn)行詳細(xì)的記錄和說明，與此同時(shí)還要對材料的損耗率進(jìn)行計(jì)算。在此之后，裝飾裝修公司和業(yè)主應(yīng)對裝修市場中材料的價(jià)格進(jìn)行了解，對比出較為適合設(shè)計(jì)圖紙使用的裝修材料。

3.3 裝飾裝修施工材料和人員方面的管理

在施工階段材料難免會出現(xiàn)損耗的狀況，該部分的成本浪費(fèi)較為嚴(yán)重應(yīng)引起裝飾裝修施工公司和業(yè)主的重視。在該階段的造價(jià)成本控制和管理當(dāng)中，應(yīng)成立監(jiān)工小組，對切割和搬運(yùn)方面過程中造成材料損耗的幾率降到最低，同時(shí)業(yè)主和裝飾裝修公司簽訂裝修合同后，應(yīng)選用具有高素質(zhì)的施工隊(duì)伍。另外，裝飾裝修施工過程中施工工藝的控制與管理也極為重要，嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，充分考慮環(huán)境氣候因素，能減少質(zhì)保期中出現(xiàn)質(zhì)量問題，從而節(jié)省后期維修費(fèi)用。

4 結(jié)論

由于裝飾裝修方面的施工對人們的生活產(chǎn)生直接的影響，對造價(jià)成本的有效控制成為現(xiàn)今重要的研究課題。在本次論述中主要對裝飾裝修的材料、人工成本、管理經(jīng)費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)用、其他費(fèi)用產(chǎn)生的原因進(jìn)行簡要的論述，同時(shí)提出了設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制與管理、裝飾裝修材料控制與管理、裝飾裝修成本費(fèi)用控制與管理、裝飾裝修施工材料和人員方面的管理，望次研究的內(nèi)容和結(jié)果，能為現(xiàn)今裝飾裝修項(xiàng)目工程造價(jià)的管理提供參考性建議，為貫徹落實(shí)資源利用最大化起到推動的作用。

【參考文獻(xiàn)】

【1】崔冰.對裝飾裝修工程造價(jià)管理及成本控制的探究[J].現(xiàn)代裝飾（理論），2016，09（04）：26-27.

【2】鄭阿萍.淺談裝飾裝修工程結(jié)算造價(jià)審核中應(yīng)注意的事項(xiàng)[J].江西建材，2015，08（20）：237+236.