翟 旭 斌

(山西宏廈建筑工程有限公司，山西 陽(yáng)泉 045000)

從施工新技術(shù)的應(yīng)用探析住宅發(fā)展趨勢(shì)

翟 旭 斌

(山西宏廈建筑工程有限公司，山西 陽(yáng)泉 045000)

通過(guò)對(duì)高層建筑住宅特點(diǎn)的分析，總結(jié)了建筑施工新技術(shù)的應(yīng)用，并且通過(guò)對(duì)建筑施工新技術(shù)的應(yīng)用分析了施工新技術(shù)與建筑行業(yè)的相互促進(jìn)，從而總結(jié)出建筑住宅的現(xiàn)狀與未來(lái)展望并提出了企業(yè)發(fā)展與應(yīng)對(duì)的新方向。

建筑，住宅，工程，新技術(shù)，發(fā)展

0 引言

改革開(kāi)放30年是中國(guó)高速發(fā)展的30年，也是各項(xiàng)新技術(shù)不斷涌現(xiàn)不斷提升的30年，尤其近十年來(lái)房地產(chǎn)的大力發(fā)展在帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)也使得建筑行業(yè)新技術(shù)不斷涌現(xiàn)并被迅速轉(zhuǎn)化和應(yīng)用。在住宅建筑不斷刷新高度的同時(shí)，由于社會(huì)進(jìn)步與人們素質(zhì)的不斷提升，需求多樣化、建筑人文化、環(huán)境宜居化、資源集約化等要求也使得建筑施工新技術(shù)與住宅建設(shè)相互推動(dòng)，建筑形式出現(xiàn)了或正在出現(xiàn)著日新月異的變化趨勢(shì)。

由于受土地資源的制約，目前建筑住宅正朝著高層化、地下化、節(jié)能化的方向不斷前進(jìn)，伴隨著建筑土地資源集約化的高層建筑應(yīng)運(yùn)而生了一系列的需求，也或者說(shuō)高層化要求了節(jié)能化、智能化、綠色化、人性化等。所以我們可以沿著高層住宅建設(shè)施工新技術(shù)應(yīng)用的發(fā)展歷程及趨勢(shì)來(lái)探析建筑住宅的發(fā)展趨勢(shì)，并以此為切入點(diǎn)找到技術(shù)工藝和裝備制造的方向來(lái)提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

1 高層建筑的特點(diǎn)

高層建筑的樓層多，高度大，要求設(shè)計(jì)合理、占地要少、采光通風(fēng)、容積率、綠化率都要有一定的比例來(lái)實(shí)現(xiàn)宜居。在工程建設(shè)上具有高度的連續(xù)性，施工技術(shù)和組織管理復(fù)雜，除具有一般多層建筑施工的一些特點(diǎn)外，還具有以下施工特點(diǎn)：

施工準(zhǔn)備工作量大、工程量大、工序多，專(zhuān)業(yè)工種、勞動(dòng)力，物力以及施工機(jī)械、配合復(fù)雜，需采取合理施工技術(shù)以保證工程順利進(jìn)行；施工周期長(zhǎng)，工期緊，需要合理安排工序，才能縮短工期，減少費(fèi)用；基礎(chǔ)深、基坑支護(hù)和地基處理復(fù)雜，如逆作法、復(fù)合地基成套技術(shù)應(yīng)用；高處作業(yè)多，垂直運(yùn)輸量大，高層建筑一般為45 m～80 m，甚至超過(guò)100 m，高處作業(yè)多，垂直運(yùn)輸量大，用水、用電、通訊問(wèn)題，甚至垃圾的處理等問(wèn)題都需要合理考慮以提高工效；層數(shù)多、高度大、安全防護(hù)要求嚴(yán)，需要做好各種高空安全防護(hù)措施，通訊聯(lián)絡(luò)以及防水、防雷、防觸電等；結(jié)構(gòu)裝修、防水質(zhì)量要求高，技術(shù)復(fù)雜，必須采用有效的技術(shù)措施來(lái)保證，特別是常采用大量的新技術(shù)、新工藝、新材料和新機(jī)具設(shè)備及各種工藝體系，施工精度要求高，施工技術(shù)十分復(fù)雜；平行流水、立體交叉作業(yè)多，機(jī)械化程度高，需要解決好多工種、多工序的立體交叉配合及縱橫向各方面關(guān)系問(wèn)題，以保證施工按計(jì)劃節(jié)奏合理進(jìn)行；節(jié)能工程越來(lái)越被提倡，而且節(jié)能中的安全問(wèn)題又至關(guān)重要，如外保溫的防火問(wèn)題，外墻面磚的防脫落問(wèn)題等等；綠色施工，環(huán)境保護(hù)日益成為公眾關(guān)注的問(wèn)題，綠色施工對(duì)于宜居工程和環(huán)境保護(hù)起到了直接作用。

2 建筑住宅的新技術(shù)應(yīng)用

針對(duì)建筑住宅施工尤其是高層住宅建筑施工，為了提高建設(shè)速度，確保安全與質(zhì)量，建筑新技術(shù)不斷推陳出新，近年來(lái)出現(xiàn)了一大批大型化、工具化、定型化、模式化、智能化的建筑工程新設(shè)備、新工藝。

2.1大模板

針對(duì)高層建筑剪力墻、筒體結(jié)構(gòu)等形式，設(shè)計(jì)整體性與層間模式化，大鋼模板或鋁合金大模板應(yīng)運(yùn)而生。大模板一般按建筑調(diào)度米制作，長(zhǎng)度可以達(dá)到6 m以上，模板制作時(shí)按房間布局進(jìn)行設(shè)計(jì)制作，所以在施工中組裝拆除快速、拼縫少而嚴(yán)密，解決了組合鋼模板與多層木模板接縫連接等質(zhì)量控制上的難題。大模板的應(yīng)用大大減少了人工的投入，加快了施工進(jìn)度。

2.2數(shù)字化支撐

針對(duì)高層建筑層高一致、開(kāi)間進(jìn)深相似的特點(diǎn)，在解決墻體大模板施工后，快速支拆頂板模板體系的數(shù)字化支撐應(yīng)運(yùn)而生。數(shù)字化支撐體系是由主龍骨(可伸縮)、次龍骨、立桿(可調(diào)節(jié))組合而成的，主龍骨自由插接適用于任何尺寸，工人只需按預(yù)算規(guī)格進(jìn)行搭架，無(wú)切割、不浪費(fèi)。根據(jù)施工情況形成安全、穩(wěn)定、美觀的支撐體系。數(shù)字化支撐組合結(jié)構(gòu)操作簡(jiǎn)單,安裝拆卸及高度調(diào)整靈活方便,適用范圍廣,安全可靠,還可以連續(xù)周轉(zhuǎn)，節(jié)約資源與成本、保護(hù)環(huán)境，能提高50%效率。

2.3附著式整體防護(hù)爬架

建筑施工新技術(shù)總是在不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和解決問(wèn)題的基礎(chǔ)上發(fā)展成型。隨著建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部施工技術(shù)的改進(jìn)，外部施工技術(shù)也在進(jìn)行變化。由于高強(qiáng)鋼筋與高強(qiáng)混凝土的出現(xiàn)，建筑高層住宅也不斷刷新著新的高度，傳統(tǒng)的腳手架搭設(shè)已不能滿足高層建筑施工需要，因此出現(xiàn)了中間樓層板固定工字鋼挑梁上部搭設(shè)雙排防護(hù)腳手架。但鑒于懸挑腳手架的高度限制，要隨樓層增高反復(fù)搭拆。為減少反復(fù)搭拆與型鋼的使用，經(jīng)過(guò)技術(shù)改進(jìn)，發(fā)展出了動(dòng)軌式整體爬架。動(dòng)軌式爬架主要由爬升機(jī)構(gòu)、動(dòng)力系統(tǒng)、防墜系統(tǒng)、架體系統(tǒng)、豎向主框架、底部承力桁架和荷載預(yù)警系統(tǒng)組成。軌道式爬架爬升過(guò)程如下：全面檢查爬升機(jī)構(gòu)、架體及障礙→安裝電動(dòng)葫蘆并調(diào)試預(yù)緊→解除上部架體與結(jié)構(gòu)拉接→解除斷片處架體外側(cè)安全立網(wǎng)→提升架體100 mm→拆除斜拉鋼絲繩→提升架體一個(gè)樓層高→安裝斜拉鋼絲繩→對(duì)上部架體進(jìn)行拉接(拉接間距不大于6 m)→封閉斷片處架體外側(cè)安全立網(wǎng)→將電動(dòng)葫蘆，提升掛座周轉(zhuǎn)到上層安裝位置→拆除最下的導(dǎo)軌安裝到最上一層位置→結(jié)構(gòu)施工一層→安裝上部導(dǎo)軌及附墻裝置→進(jìn)行提升前的檢查→準(zhǔn)備進(jìn)入下一次升降循環(huán)。

2.4垂直運(yùn)輸智能監(jiān)控設(shè)備

隨著建筑住宅高度的不斷增高，塔吊、建筑施工爬架、施工電梯等新的設(shè)備不斷投入應(yīng)用，因此出現(xiàn)垂直水平交叉作業(yè)的情況越來(lái)越多，在安全管理上也更加困難，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與電子化技術(shù)應(yīng)用的智能監(jiān)控系統(tǒng)被越來(lái)越多地開(kāi)發(fā)出來(lái)。電梯樓層無(wú)線呼叫系統(tǒng)解決了施工電梯升降與?？繂?wèn)題。塔吊智能視頻監(jiān)控系統(tǒng)更是在解決了視角盲區(qū)的同時(shí)在群塔施工或塔吊轉(zhuǎn)動(dòng)范圍與建構(gòu)物的防碰撞系統(tǒng)可以在出現(xiàn)危險(xiǎn)時(shí)進(jìn)行報(bào)警直至強(qiáng)行停止危險(xiǎn)性運(yùn)轉(zhuǎn)。建筑施工場(chǎng)地內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)的應(yīng)用現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程化監(jiān)控，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)連接在公司便可以對(duì)工地做到了如指掌。

3 建筑住宅發(fā)展趨勢(shì)

隨著建筑施工技術(shù)的不斷進(jìn)步，尤其是建筑材料的更新?lián)Q代與建筑新裝備的不斷出現(xiàn)，建筑住宅也因此出現(xiàn)了新的變化。

3.1現(xiàn)階段住宅

現(xiàn)階段住宅低層建筑主要還是以磚混結(jié)構(gòu)為主，高層住宅則形式較多，有框架剪力墻結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、筒中筒結(jié)構(gòu)等不斷突破建筑高度。而且現(xiàn)代建筑也在不斷體現(xiàn)出人文化，從原來(lái)的硬化到綠化再到園林化，都是建設(shè)宜居家園的需求。而建筑住宅也更講究采光通風(fēng)的合理，這就要求開(kāi)間布局的設(shè)計(jì)合理，同時(shí)隨著建筑層高的增加，擠塑防火保溫板、防火砂漿等保溫節(jié)能防火等新的技術(shù)要求也催生了更多新型、輕型、節(jié)能型、安全型建材，同時(shí)也在更新著施工技術(shù)?？傊壳白≌愿邔踊?、節(jié)能化、宜居化建造為主。

3.2發(fā)展中住宅

隨著建筑住宅技術(shù)的不斷成熟與新興科技的發(fā)展，如3D打印技術(shù)等的出現(xiàn)，現(xiàn)在出現(xiàn)了3D打印住宅與PC建筑住宅，尤其PC建筑的出現(xiàn)將會(huì)是目前建筑住宅的發(fā)展方向。

PC建筑就是構(gòu)件預(yù)制現(xiàn)場(chǎng)裝配的結(jié)構(gòu)。PC構(gòu)件是以工廠化制作形成的成品混凝土，PC構(gòu)件主要有內(nèi)外墻板、疊合板、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板、預(yù)制梁、預(yù)制柱。PC建筑是由預(yù)制混凝土構(gòu)件通過(guò)可靠的方式連接并與現(xiàn)場(chǎng)后澆混凝土、水泥基灌漿料形成的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)。隨著進(jìn)一步加強(qiáng)低碳、綠色、環(huán)保理念，促進(jìn)了裝配式建筑的發(fā)展，住建部與地方政府也多次出臺(tái)政策、鼓勵(lì)和強(qiáng)制使用裝配式建筑。同時(shí)PC裝配式建筑具有抗震性能高、工廠自動(dòng)化流水作業(yè)生產(chǎn)質(zhì)量易于控制、PC構(gòu)件產(chǎn)品化、可以批量生產(chǎn)、生產(chǎn)成本遞減的優(yōu)點(diǎn)。因此PC建筑住宅是目前建筑住宅發(fā)展的方向。

3.3住宅發(fā)展展望

隨著人們生活水平的不斷提高與精神生活的追求，住宅建設(shè)也將更加趨于人文化，在追求人文化的同時(shí)必然更加推動(dòng)綠色化建筑。因此我認(rèn)為今后建筑住宅的發(fā)展方向有以下幾個(gè)方面：

輕型化，高強(qiáng)度高性能的材料會(huì)不斷出現(xiàn)，即用更少的材料實(shí)現(xiàn)更大空間?？焖傺b配化，各種鋼構(gòu)或者合金鋼構(gòu)件與輕型高強(qiáng)保溫板材的結(jié)合會(huì)使建筑住宅實(shí)現(xiàn)快速裝配，大大縮短施工期。空間定制或可調(diào)化，為實(shí)現(xiàn)不同需求，今后住宅建筑會(huì)實(shí)現(xiàn)因客戶需求進(jìn)行功能定制，并且在一定范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)由住戶在戶內(nèi)空間轉(zhuǎn)換與自由調(diào)節(jié)，按自己需要確定客廳與臥室的大小和平面布局。還有就是實(shí)現(xiàn)高層庭院化，隨著和諧社會(huì)的深入人心與鄰里社會(huì)的共建需求，高層建筑庭院化已經(jīng)出現(xiàn)了設(shè)計(jì)理念，隨著社會(huì)的進(jìn)步與新技術(shù)新材料的出現(xiàn)，這一理念必將為國(guó)人所快速接受并推動(dòng)實(shí)現(xiàn)。

4 結(jié)語(yǔ)

新型建筑住宅的出現(xiàn)不斷推動(dòng)建筑施工技術(shù)、建筑材料、建筑裝備的改進(jìn)與創(chuàng)新，同時(shí)新型材料的不斷出現(xiàn)與新裝備的制造提升，新的建筑技術(shù)不斷涌現(xiàn)也在改變建筑住宅形式。這就要求我們著眼未來(lái)，提前布局，儲(chǔ)備人才。今后人才的儲(chǔ)備數(shù)量與員工的素質(zhì)將決定企業(yè)未來(lái)能走多遠(yuǎn)，因此作為建筑施工企業(yè)，關(guān)注建筑市場(chǎng)的同時(shí)應(yīng)密切關(guān)注新型材料與建筑裝配的未來(lái)適用性，同時(shí)不斷提升企業(yè)員工整體素養(yǎng)，才能在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中不斷突破，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

[1] 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部.建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要[Z].2017：21-24.

[2] JGJ 1—2014,裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程規(guī)范[S].

Inquiryontheresidentialdevelopmenttendencystaringfromtheaspectofnewconstructiontechnologyapplication

ZhaiXubin

(ShanxiHongshaBuildingEngineeringCo.,Ltd,Yangquan045000,China)

Through analyzing high-rise building residence features, the paper summarizes the application of new building construction technology, analyzes their mutual interaction between new construction technology and building industry by analyzing new building construction technology application, draws a conclude about the building residence status and future prospect, and finally puts forward new enterprise development and countering tendency.

building, residence, engineering, new technology, development

1009-6825(2017)32-0081-02

2017-09-03

翟旭斌(1965- )，男，工程師

TU745.5

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