王 金 鵬

(太原市公安消防支隊小店區(qū)大隊，山西 太原 030001)

高層住宅消防安全管理要點

王 金 鵬

(太原市公安消防支隊小店區(qū)大隊，山西 太原 030001)

分析了目前在高層住宅消防安全管理中存在的問題，總結(jié)了高層住宅消防安全管理要點，通過分析能夠為加強高層住宅消防安全管理提供參考依據(jù)，這對減少高層住宅安全隱患，提高高層住宅消防安全具有重要作用。

高層住宅，消防，安全管理，存在問題，要點

之所以人們對高層住宅消防安全問題比較重視，主要是由于高層住宅建筑人口密度大、建筑結(jié)構(gòu)特殊等因素增加了火災(zāi)撲救工作的難度。高層住宅建筑中會有大量的易燃物，電梯井、管道井、樓梯間等豎向管道井偏多，如果在火災(zāi)發(fā)生后形成煙囪效應(yīng)的話，就會大大增加撲救難度。而且高層住宅建筑由于人口密度大，僅僅只是依靠有限的疏散通道和管理人員的話，人員疏散工作很難在短時間內(nèi)完成，疏散效果也并不顯著。另外如果火災(zāi)發(fā)生地點是在高層的話，常規(guī)的消防設(shè)施難以發(fā)揮有效作用，導(dǎo)致著火點得不到有效控制，進而增加其影響。正是由于這些因素的存在，在高層住宅建筑中就必須加強消防安全管理，將火災(zāi)隱患降到最低，這也是保證人們生命財產(chǎn)安全的重要手段。

1 目前在高層住宅消防安全管理中存在的問題

1.1消防安全意識比較淡薄

消防安全意識淡薄主要表現(xiàn)在兩個方面：一方面是對于管理方來說的，高層住宅的管理方很可能為了追求更多的經(jīng)濟利益，會在建設(shè)消防設(shè)施的時候出現(xiàn)以次充好、偷工減料等問題，或者是消防設(shè)施設(shè)置不合理，其作用難以得到有效發(fā)揮。同時在日常維護中，缺乏責(zé)任心，大多都是趨于形式，而且也缺少相應(yīng)的監(jiān)管制度，這樣一旦出現(xiàn)消防問題，也得不到及時、有效解決，進而擴大影響范圍[1]。另一方面是對于居住用戶來說，普遍缺少安全常識，不能捍衛(wèi)自己的合法權(quán)利，導(dǎo)致管理方常常出現(xiàn)各種不合理行為，而且也不能愛護消防設(shè)置，不具備基礎(chǔ)自救常識，如果出現(xiàn)火災(zāi)，則很難快速、冷靜自救。

1.2消防設(shè)施問題

正是由于消防安全意識淡薄，導(dǎo)致在消防設(shè)施方面也存在較多的問題。部分物業(yè)為了取得更多的經(jīng)濟效益，會改造小區(qū)消防安全通道，設(shè)置停車場；由于沒有做好有效檢查，導(dǎo)致自動噴水系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)失靈；消防設(shè)施標(biāo)識、消防通道知識標(biāo)識丟失或不規(guī)范；在丟失或損壞消防設(shè)施后不能及時更換；沒有專門設(shè)置消防控制中心或值班室；私自關(guān)閉消防供水閥門或電梯電源。這些問題的存在都為高層住宅的火災(zāi)留下安全隱患[2]。

2 高層住宅消防安全管理要點

2.1加大懲處和檢查力度

就目前來說，我國還沒有專門針對高層住宅消防安全管理問題制定相應(yīng)的法律體系，現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)中也存在著一定的缺陷和不足，因此相關(guān)部門需要積極開展立法工作，明確規(guī)定高層住宅等場所的消防安全管理工作，并劃分出各單位的責(zé)任與義務(wù)，采用法律手段來強制各部門落實各項措施，強化其責(zé)任意識，提高人們的重視程度。同時公安消防機構(gòu)作為監(jiān)督管理部門，還需要加強對工商、質(zhì)檢等多個部門之間的合作，定期檢查職責(zé)范圍內(nèi)高層住宅的消防設(shè)施是否符合規(guī)定要求，保證相應(yīng)的消防通道、基礎(chǔ)設(shè)備等符合相關(guān)規(guī)定，如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)、不合理現(xiàn)象，則需要立即責(zé)令整改，如果屢教不改的話，還需要針對性的實施懲治措施[3]。

2.2進一步完善高層住宅區(qū)的消防管理體系及制度

相關(guān)部門需要將目前在高層住宅消防安全管理制度方面存在的空白填補好，并全面制定詳細的消防工作考評、消防安全警示措施、防火檢查與巡查、消防器材維護管理、消防工作例會、消防工作職責(zé)等工作細則，為第一線的消防安全管理工作提供指導(dǎo)，要求所有人員都必須始終按照相關(guān)要求落實各項措施，并詳細記錄每天關(guān)于火災(zāi)隱患發(fā)現(xiàn)及消除、消防設(shè)備維護及丟失損毀、相關(guān)會議記錄等信息情況，建檔管理[4]。另外還可以針對高層住宅消防安全管理存在的實際問題，針對性的制定相應(yīng)的居民防火公約等制度規(guī)范，并定期組織專業(yè)人員到小區(qū)內(nèi)開展消防知識講座，宣傳、普及消防安全知識，如果條件允許的話，在小區(qū)內(nèi)還可以直接設(shè)置社區(qū)義務(wù)消防隊。

2.3增加消防經(jīng)費投入

在具體事件中就能夠充分體現(xiàn)出消防安全管理工作的重要性，相關(guān)部門不僅僅需要進一步完善相關(guān)消防制度，同時還需要增加消防經(jīng)費投入，消防獎懲工作、消防控制指揮室設(shè)立、定期維護消防設(shè)備等工作的開展都需要資金支持。高層住宅管理者也能夠設(shè)置專項資金，專門用于消防安全工作，同時在管理過程中也可以積極管理居住用戶捐資，充分發(fā)揮出每一份資金的有效作用。

2.4提高住宅社區(qū)消防監(jiān)督檢查水平

就消防檢查工作來說，具有較強的業(yè)務(wù)性，如果僅僅只是依據(jù)公安消防機構(gòu)強制性檢查的話，很難獲得良好的效果，因此增加自我監(jiān)督、自我檢查是十分必要和關(guān)鍵的。一般情況下，在高層住宅中都會設(shè)置較多的消防設(shè)施，如消防栓、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等，這對檢查監(jiān)管人員提出了更高的要求。相關(guān)部門需要提高監(jiān)督管理人員的綜合素質(zhì)與專業(yè)能力，同時還需要積極引進高素質(zhì)先進專業(yè)人才，確保在日常工作中能夠?qū)嵤┯行ПO(jiān)督[5]。

2.5提高用戶的防滅火能力

在大量的火災(zāi)事件中表明，當(dāng)事人在火災(zāi)發(fā)生后如果能夠冷靜處理的話，就能夠最大限度的保證人身及財產(chǎn)安全。但是從實際情況來看，大部分人群都不具備相關(guān)的防火安全知識與能力，因而物業(yè)管理部門可以在小區(qū)內(nèi)積極宣傳火災(zāi)自救知識、消防安全重要性等知識，積極開展業(yè)主委員會會議，全面增強居住用戶的能力，保證其能夠正確使用消防設(shè)備，同時在面對火災(zāi)事故時能夠冷靜應(yīng)對，合理選擇逃生路線。另外還鼓勵用戶能夠在自己家中設(shè)置簡單的消防設(shè)備，做到全民防火。

2.6加強滅火實戰(zhàn)演練

通過滅火實戰(zhàn)演練，就能夠?qū)⒂脩羲莆盏南乐R具體化、形象化，這對提高用戶的應(yīng)變能力具有重要作用。同時物業(yè)管理部門應(yīng)該盡可能的將小區(qū)內(nèi)的滅火實戰(zhàn)演練向常態(tài)化發(fā)展，確保所有人員在面對火災(zāi)時能夠真正做到冷靜應(yīng)對。并且通過實戰(zhàn)演練，居住用戶也能夠有序做到人員疏散，熟悉消防設(shè)備、消防通道的具體位置，做到心中有數(shù)，這樣在面對真實火災(zāi)狀況的時候，也能夠做出合理選擇[6]。

3 結(jié)語

在高層住宅建筑中，由于人口密度大、建筑結(jié)構(gòu)特殊，會在很大程度上增加消防安全管理工作的難度。因此，相關(guān)部門及人員更應(yīng)該提高對消防安全管理的重視程度，落實各項措施。通過全面提高人們的消防安全意識，完善管理制度，就能夠保證相應(yīng)措施能夠有效落實，同時通過加強技能培訓(xùn)和維護相關(guān)設(shè)備，在面對突發(fā)事件的時候也能夠冷靜處理，形成全民參與、全民重視的局面，保證人們的生命財產(chǎn)安全。

[1] 陳 鋒,王洪備,陳秉安.高層住宅建筑消防安全現(xiàn)狀及管理對策探討[J].武警學(xué)院學(xué)報,2012,28(8):55-57.

[2] 趙玉萍.大型高層住宅社區(qū)建筑消防安全管理[J].科技傳播,2012,4(17):17-18.

[3] 侯圓方.淺談高層住宅建筑消防安全管理的現(xiàn)狀和對策[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報,2013(27):176,178.

[4] 羅桑念扎.由某高層住宅火災(zāi)探討消防安全管理[J].消防界(電子版),2017(4):7-8.

[5] 呂玉濤.高層居住建筑的消防安全管理問題及對策探析[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2015(32):266.

[6] 周敬民.高層居民住宅小區(qū)消防安全管理探討[J].消防技術(shù)與產(chǎn)品信息,2016(3):60-61.

Highriseresidentialfiresafetymanagementpoints

WangJinpeng

(TaiyuanPublicSecurityFireBrigade,XiaodianDistrictBrigade,Taiyuan030001,China)

Analyzes the existing problems in high-rise residential fire safety management, summarizes the high-rise residential fire safety management points. Through the analysis, it can provide reference for strengthening the fire safety management of high-rise residential buildings, which plays an important role in reducing the hidden dangers of high-rise residential buildings and improving the fire safety of high-rise residential buildings.

high-rise residential buildings, fire protection, safety management, problems, key points

1009-6825(2017)32-0254-02

2017-09-06

王金鵬(1982- )，男，工程師

TU998.1

A