張慶偉

(菏澤市公安消防支隊巨野大隊, 山東菏澤 274000)

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淺談商住樓的消防設計

張慶偉

(菏澤市公安消防支隊巨野大隊, 山東菏澤 274000)

文章首先介紹了商住樓的概念，然后分析了商住樓的建筑特點和火災事故的危險性之間的聯(lián)系，最后提出相應的商住樓建筑防火設計，以實現(xiàn)商住樓安全使用的最終目的。

商住樓； 防火； 設計

1 商住樓的定義

隨著我國社會的快速發(fā)展，越來越多的建筑開發(fā)商在進行建筑開發(fā)時把一些商業(yè)場所和民用住宅結合在一起，其目的是為了增加建筑設計開發(fā)利潤，同時也為了方便業(yè)主進行消費。因此可將多層商住樓定義為：底層設置建筑面積超過300 m2并具有其他隔間的公共服務用房，同時在2層以上設置有住宅空間，在建筑物底部若干層設置有其他公共服務用房的多層建筑。

2 商住樓的建筑特點

2.1 沿街邊線長

建筑開發(fā)商設計的大體量的裙房通常會造成超高層式商住樓的四邊周線過長,常見的有商住樓裙房沿街的周長超過400 m的情況，一方面可以使得商家充分利用沿街鋪面的商業(yè)價值，另一方面來說，一旦發(fā)生火災，消防車輛需要很長時間才能到達起火位置。

2.2 裙房體量大

商住樓的裙房占地面積通常會超過10 000 m2,其中包括四周的環(huán)形車道。這些車道幾乎占據(jù)了整個紅線內用地。裙樓高度通常在15～24 m之間，有的甚至超出了裙房的定義范圍，這些裙樓大多數(shù)是作為倉儲式大型超市或者集貿市場等公建配套設施來使用。

2.3 功能設施多

商住樓的裙樓部分除了開設對外營業(yè)的商場、鋪面之外，還可能同時設有辦公、健身、娛樂、托兒所、文教等普通住宅小區(qū)應具有的其他各種公建設施，這使得商住樓建筑的建筑性質、建筑功能和居住人員構成變得更為復雜。

3 商住樓火災危險性分析

3.1 火災撲救的艱難性

商住樓建筑的火災撲救極為艱難,主要是因為：(1)滅火通道擁擠，一方面商住樓建筑缺少開展地面消防行動的開闊場地。住宅塔樓和裙房都沒有進行登高場地設計也妨礙了消防登高車的全方位接近主體建筑進行滅火救援活動，由于現(xiàn)在主要配置的消防云梯車最高只能達到70 m左右的高度。一旦起火位置位于超高層商住樓上部的住宅樓時，消防隊員也無法進行外部撲救工作。(2)登高困難，上部的住宅樓層發(fā)生火災時，如果消防電梯也同時失效，消防隊員就只能通過室內的樓梯到達起火位置。由于消防隊員的本身負荷較大，一旦消防隊員徒步攀登樓梯進行滅火戰(zhàn)斗，其體力大部分會消耗在樓梯上，即使最終到達起火位置也會因體力不支無法撲滅火災。而且通過樓梯間進行登高，也會和樓梯間內往下疏散的人流發(fā)生碰撞，將嚴重影響登高速度，最終貽誤滅火救援的最佳時機。

3.2 商住樓的管道豎井

與普通住宅樓相比，商住樓建筑內通常還會設置空調風管、排煙管道、送風豎井、電纜井溝甚至電梯井等。各種管井既有水平方向，又有垂直方向，縱橫交錯,比較復雜。一旦發(fā)生火災，這些管道是煙氣擴大的重要路徑。再加上有些管道是穿越樓板隔墻或者隱藏于天花吊頂之中，所以一些開發(fā)商擅自“省去”了這些管道的防煙防火閥，從而給火災和煙氣的擴散提供了通道。即使有的商住樓具備相應的防煙防火閥，如果缺少定期的維護和保養(yǎng)，使用過程中產生的油垢塵埃也會導致防煙防火閥的動作失靈。

3.3 人員疏散時間長

一般來說住宅樓每層的固定住戶不會大于十戶，即使假設每層的固定居住人口也只是數(shù)十人。由于商住樓的塔樓中沒有設置配備的避難層，導致疏散人流擁擠，疏散距離長。再加上人群恐慌等因素也可增加人員的危險因素。在發(fā)生火災等緊急的情況下，如果人群中得到了不真實的情報，人群就會開始恐慌，使眾人處于在共同的不安中，從而使人群密度進一步加大。商住樓的人群可能會做出喪失理智、不顧一切的行為。

4 商住樓的防火設計措施

4.1 消防救援方面

在消防車道沿商住樓裙房四周環(huán)通的基礎之上，還應適當?shù)亓舫鱿狸爢T專用的消防入口和消防樓梯，以便消防車輛到達此處后消防隊員可以迅速地攜帶消防裝備抵達裙房的屋頂，對起火位置進行有效的撲救。該專用入口或樓梯的間距一般不應超過80 m，在具備消防專用入口或樓梯的情況下可以不設置穿過建筑的消防車道。

4.2 交通核方面

公建部分、商業(yè)部分和住宅部分的疏散體系必須做到互不干擾。住宅部分的客運電梯不得?？咳狗刻帯６易≌糠窒离娞荼仨毮苤边_地面，以盡快到達安全出口，在疏散人群的同時也以方便消防員達到住宅內部進行撲救。另外，住宅樓內各單元的樓梯間應直出屋頂。對于裙房商場部分，商場空間內部需要合理布置多個安全出口，安全出口的距離、高度、距離也應滿足消防規(guī)范的疏散指標要求。

4.3 室內消火栓布置

除了大型商場之外，裙樓的大多數(shù)商業(yè)網(wǎng)點的開間較小，如果每間室內都布置消火栓，這樣在經(jīng)濟性和合理性上有所欠缺。所以對于可燃物較多和人員聚集的公共場所，可以在每層設置室內消火栓。另外，對于開間特別小，每個分割單元總面積也很小的“連家店”式的建筑，它們沒有可以利用的公共外墻，也無法布置室內消火栓，這時可考慮合理布置數(shù)個共用的室外消火栓，或者是在公共部位單獨設置室內的消火栓栓口。對于其他商業(yè)網(wǎng)點，可以在每一層布置單獨的消火栓，由于這些部位的施救操作空間有限，可以在其他公共部分設置相應的室內消火栓箱，消火栓的布置應滿足有兩支水槍的充實水柱到達室內的任何部位和方向。對于設在裙樓底層外墻的消火栓，還應注意防盜防凍的問題。在我國冬季比較寒冷的北方地區(qū)，消火栓管道可以做成干管，附近設置閥門井，井內配備泄水閥，使用時只需要打開閥門即可。

4.4 防火分隔措施

公建部分、商業(yè)部分和住宅部分應搭建防火隔墻進行分隔，使它們各自成為一個獨立區(qū)域，還應對商業(yè)部分的防火區(qū)域進行嚴格管控，以防止初期火災的四處蔓延。另外考慮到裙房屋面是居民疏散和消防隊員救援的必經(jīng)之道，所以還應保證裙樓屋頂?shù)哪突饦O限，可以設置緊急的降溫設施，例如在裙樓屋頂鋪設濕土層或架設屋面灑水器。目的是防止裙樓屋面結構被破壞而產生高溫對消防隊員和居民的人身安全構成威脅。此外，如果使用架空層作為火災避難層，設計時候應在裙房屋面上搭造具有一定強度的天棚，以防止塔樓上的跌落重物砸傷下方的疏散人員和消防隊員。

5 結束語

商住樓建筑和其他的居住建筑相比，其使用功能、建筑結構都相對復雜化。在未來的道路上，商住樓的消防設計還有諸多的問題需要探討與解決?？偟膩碚f，設計人員應堅持以居民的消防安全為宗旨，確保人民群眾的生命財產安全。進行商住樓的防火設計時提出防火對策是基礎，更重要的是設計措施的規(guī)范與落實，最終達到安全性能和使用功能相統(tǒng)一的局面。

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張慶偉(1982～)，男，碩士研究生，助理工程師，主要從事建筑防火、監(jiān)督管理方面的工作。

TU998.1

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[定稿日期]2017-06-02