【摘要】在當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場中，住宅占了相當(dāng)大的一部分比例。而住宅的“家”的功能也給房地產(chǎn)開發(fā)商和建筑公司在住宅的建筑方案設(shè)計上提出了更高的要求。這就需要在住宅的建筑方案設(shè)計中，既要體現(xiàn)經(jīng)濟的因素，也要購買者提供一定的情感需要。本文首先對住宅建筑方案優(yōu)化設(shè)計的幾條理念進行具體的論述，并對這些理念如何實現(xiàn)提出一些具體的策略。

【關(guān)鍵詞】住宅；建筑方案；優(yōu)化設(shè)計

隨著中國城鎮(zhèn)化進程的加快，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的趨勢，并成為國家的經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)之一。在住宅建筑方案確立的過程中，設(shè)計師、開放商、建筑商扮演做不同的角色，但他們應(yīng)該同時都具備一些基本的與住宅建筑方案優(yōu)化設(shè)計的理念，這些理念是為了能夠更好地體現(xiàn)住宅的多方面功能。

1、住宅建筑方案的優(yōu)化設(shè)計理念

一般來說，家庭住宅都由臥室、廚房、客廳、衛(wèi)生間、餐廳、陽臺等部分組成。在總體住宅面積一定的情況下，對這些空間進行科學(xué)合理的安排與設(shè)計，首先需要在設(shè)計理念上對這些住宅的構(gòu)成部分有一個系統(tǒng)的認(rèn)知，并具備相關(guān)的空間知識。

1.1生態(tài)節(jié)能的環(huán)保理念

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)在城市化的進程中是一個產(chǎn)生污染比較多的工程，諸如粉塵污染、噪音污染、空氣污染等。這些污染雖然是住宅建設(shè)過程中不能避免的，但是卻可以通過生態(tài)環(huán)保的措施把這些污染的程度降低。隨著人們生活水平的上升，對環(huán)保的要求越來越高，住宅的設(shè)計理念中也應(yīng)當(dāng)加入生態(tài)環(huán)保的理念。這不僅是響應(yīng)國家生態(tài)文明建設(shè)的要求，也是公民對自身幸福的追求。環(huán)境的美好是公民健康生活水準(zhǔn)的表現(xiàn)之一。此外，還應(yīng)該把節(jié)能的理念通過技術(shù)的手段，在建筑方案的設(shè)計之時，便進行優(yōu)化，使住宅的建筑能夠節(jié)約建筑材料，產(chǎn)生出一定的經(jīng)濟效應(yīng)，這是在能源層面踐行環(huán)保理念的措施。而這些通過住宅建筑方案的優(yōu)化設(shè)計，是可以是實現(xiàn)的。在住宅建筑的施工建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照這些理念執(zhí)行相關(guān)的生態(tài)節(jié)能方面的設(shè)計，是可以起到事半功倍的效果的。

1.2融入地方特色文化的理念

建筑是凝固的藝術(shù)。住宅建筑作為建筑物的一種，除了住宅功能以外，也越來越體現(xiàn)出文藝術(shù)方面的功能。我國幅員遼闊，地方特色文化種類繁多，在進行住宅建筑方案的規(guī)劃時，應(yīng)該體現(xiàn)出這些地方文化。南方的建筑物多尖頂，北方的建筑物多平頂，這是由當(dāng)?shù)亟涤炅繋淼慕ㄖ镂幕系牟町?。徽派建筑多灰墻黑瓦，這是古徽州在1000多年的時間里傳承下來的文化傳統(tǒng)。在這些地方的新的住宅區(qū)的建設(shè)規(guī)劃過程之中，就應(yīng)該把這些地方特色文化在建筑物上的體現(xiàn)表現(xiàn)出來。

1.3提高建筑壽命的理念

根據(jù)我國的官方數(shù)據(jù)，我國建筑物的壽命只有30年，這是國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興在第六屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會期間提供的權(quán)威數(shù)據(jù)。建筑壽命是住宅的購買者除了建筑質(zhì)量以外，關(guān)心得最多的問題之一，如果住宅建筑物的壽命只有30年，那么住戶所購買的住宅在其使用期內(nèi)就報廢，可能在這個時候銀行的住房貸款都沒有還完，這是具有諷刺意味的一件事情。根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，人民可以擁有住房的產(chǎn)權(quán)年限是70年，因此建筑壽命至少應(yīng)該不少于法律所規(guī)定的年限。在住宅建筑方案設(shè)計的過程之中，通過工程學(xué)、物理學(xué)的理論知識，并在方案之中嚴(yán)格規(guī)定住宅建筑物的材料使用標(biāo)準(zhǔn)，把提高建筑壽命的理念融入到住宅建筑設(shè)計方案之中是非常有必要的。

2、住宅建筑方案的優(yōu)化設(shè)計的策略

2.1利用計算機技術(shù)對住宅建筑方案的設(shè)計進行優(yōu)化

住宅建筑方案在設(shè)計的過程之中，需要大面積一定的情況下，對住宅中各個功能的布局，即臥室、廚房、客廳、衛(wèi)生間、餐廳、陽臺等部分的空間設(shè)計進行合理的布局。如果只是通過人的設(shè)計來進行這些規(guī)劃，無法做到在面積一定的額情況下，使各個部分的設(shè)計都趨向合理。在建筑方案的設(shè)計過程之中，可以通過建立目標(biāo)函數(shù)，利用計算機科學(xué)技術(shù)，對住宅建筑方案進行計算機的模擬計算，讓住宅的各個部分能夠在總面積一定的情況選達到各個部分的布局科學(xué)合理，是住戶能夠在入住的時候感覺到空間的合理結(jié)構(gòu)所帶來的舒適感。

2.2利用地方歷史文化建筑對住宅建筑方案的設(shè)計進行優(yōu)化

在不同的城市之中進行住宅建筑方案的設(shè)計之時，應(yīng)該把地方特色文化在一定的范圍內(nèi)納入其中，這是踐行社會主義精神文明的途徑之一。在一些地方，還存在做一些保留了地方特色文化的歷史文化建筑，尤其是在合個地方的歷史文化名城之中。在住宅建筑方案設(shè)計的過程之中，設(shè)計者應(yīng)該借鑒這些具有地方特色文化的歷史建筑，例如色彩、材料、外形等等方面的特色。把一些典型的特色融入到住宅建筑方案的設(shè)計當(dāng)中，不僅可以提高住宅的美學(xué)特色，更能提高住宅的品牌形象，從而可以在定價時相應(yīng)的加上一些附加值。

2.3利用工程學(xué)、物理學(xué)的原理對住宅建筑方案的設(shè)計進行優(yōu)化

我國當(dāng)前建筑物的壽命只有30年是很多原因?qū)е碌?，建筑方案設(shè)計的不合理是其中之一。有一些住宅區(qū)的建筑物在設(shè)計時并沒有聘請專家進行設(shè)計和審核，而只是建筑商拿出一個簡單的建筑方案，甚至建筑工人都可以都這個建筑方案進行修改，這必然會導(dǎo)致建筑物在施工的過程中不符合相關(guān)的工程學(xué)原理。因此，在建筑方案的設(shè)計過程之中，應(yīng)該利用工程學(xué)，尤其是物理學(xué)中的力學(xué)知識，對建筑方案進行規(guī)劃，在建筑方案的初稿完畢之后，應(yīng)該利用現(xiàn)代計算機技術(shù)對建筑方案進行三維模擬，把建筑方案中的每一個數(shù)據(jù)都輸入其中，檢驗設(shè)計數(shù)據(jù)是否合理，并根據(jù)檢驗的結(jié)果對初稿進行修改。在最終方案形成之前，對住宅建筑方案中的每一個細節(jié)進行科學(xué)合理的檢查，使其能夠符合基本的工程學(xué)原理，以期在工程學(xué)上為建筑壽命的提高提供保障。

小結(jié)：

住宅是人們生活的重要場所，是家庭的心靈港灣，因此住宅建筑方案的設(shè)計應(yīng)該不同于其他建筑物的設(shè)計，應(yīng)該在其中體現(xiàn)更多的人文關(guān)懷。在當(dāng)前大氣環(huán)境比較惡劣的情況底下，應(yīng)該在建筑方案的設(shè)計過程中納入生態(tài)節(jié)能的理念；人們的對精神世界的追求日益提高，所以也應(yīng)該在建筑方案的設(shè)計過程中融入地方特色文化的理念；70年產(chǎn)權(quán)的法律保障需要建筑物的壽命能夠達到70年，因此在建筑方案的設(shè)計過程中也應(yīng)該把提高建筑壽命的理念考慮到。在踐行這些理念的策略之中，可以利用計算機技術(shù)對住宅建筑方案的設(shè)計進行優(yōu)化，也可以利用地方歷史文化建筑對住宅建筑方案的設(shè)計進行優(yōu)化，還可以利用工程學(xué)、物理學(xué)的原理對住宅建筑方案的設(shè)計進行優(yōu)化，是這些住宅建筑方案的理念能夠在設(shè)計之中實現(xiàn)。

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