陳云輝

(百色市建筑工程總公司 廣西 百色 533000)

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房屋建筑工程施工的質(zhì)量管理與控制措施研究

陳云輝

(百色市建筑工程總公司 廣西 百色 533000)

房屋建筑工程中，衡量工程項(xiàng)目好壞的首要指標(biāo)就是房屋建筑工程的質(zhì)量，建筑工程的質(zhì)量高低直接影響了人們的居住體驗(yàn)，以及工程的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值，決定著項(xiàng)目的成功與否。本文從房屋建筑工程的施工質(zhì)量管理以及加強(qiáng)質(zhì)量控制措施兩方面做了簡(jiǎn)要的研究，為從實(shí)質(zhì)上提高工程項(xiàng)目的質(zhì)量和指導(dǎo)施工提供一定的借鑒。

房屋建筑；工程施工；質(zhì)量管理；控制措施

經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展推動(dòng)者人們生活水平的提高，相應(yīng)地，人們對(duì)生存和居住環(huán)境的要求也越來(lái)越高，提高房屋工程的質(zhì)量正是順應(yīng)人們這種思想觀念提出的。但是，在建筑工程數(shù)目不斷增加的背景下，許許多多的問(wèn)題也就隨之而來(lái)，最明顯的就是建筑工期縮短，建筑物規(guī)模不斷擴(kuò)大，這些問(wèn)題都加大了施工的難度，就要求施工企業(yè)加強(qiáng)施工過(guò)程的管理，尤其是質(zhì)量管理，以此保證房屋建筑的質(zhì)量，滿(mǎn)足人們的需求。下面從房屋建筑過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題以及如何控制這些問(wèn)題，建設(shè)高質(zhì)量的房屋項(xiàng)目?jī)煞矫嬲归_(kāi)論述。

一、房屋建筑工程中的主要質(zhì)量問(wèn)題

(一)建筑物根基不穩(wěn)

隨著我國(guó)可使用土地面積的不斷減少，為了有效利用土地，高層建筑物的數(shù)量也在不斷增加，對(duì)于高層以及超高層房屋，最容易出現(xiàn)的問(wèn)題就是根基不穩(wěn)，最明顯的現(xiàn)象就是居住后產(chǎn)生的墻體裂縫，這是因?yàn)楦焕喂?，?dǎo)致施工時(shí)房屋的各部分承受壓力不均勻，造成受力墻體承受來(lái)自不同方向的應(yīng)力，進(jìn)而產(chǎn)生裂縫，甚至傾斜、坍塌等嚴(yán)重后果。

(二)屋內(nèi)漏水

目前房屋建筑漏水是一種最為常見(jiàn)的現(xiàn)象，許多業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)房屋之后，必須采用高效的防水材料再次對(duì)房屋進(jìn)行改造，否則極易出現(xiàn)“樓上用水、樓下下雨”的不良現(xiàn)象。導(dǎo)致這種現(xiàn)象最為直接的原因就是建筑材料不合格、施工過(guò)程監(jiān)管不到位、未做好前期的防水處理等等。

(三)房屋門(mén)窗等存在抹灰裂縫

房屋在建造時(shí)，一般的工序都是先建造完房屋的整體框架，再在后期裝修時(shí)進(jìn)行門(mén)窗的安裝，往往會(huì)由于門(mén)窗的預(yù)留空間大于實(shí)際門(mén)窗的尺寸，就需要進(jìn)行抹灰，填補(bǔ)空隙，如果施工時(shí)選用的砂石材料等質(zhì)量較次，或者水灰比的調(diào)制不適當(dāng)、混合不均勻等，都會(huì)導(dǎo)致抹灰層與門(mén)窗的框架剝離、或者抹灰層自身出現(xiàn)裂縫，影響房屋的質(zhì)量。

(四)房屋局部下沉

在房屋施工建造過(guò)程中，如果沒(méi)有嚴(yán)格參照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)地基進(jìn)行分層夯實(shí)，或者鋪設(shè)地下管道時(shí)設(shè)計(jì)不合理、操作不規(guī)范，造成建造房屋的主體結(jié)構(gòu)時(shí)混凝土的澆筑不均勻，導(dǎo)致房屋的質(zhì)量不均勻，就容易造成房屋出現(xiàn)局部下沉，導(dǎo)致房屋整體傾斜。

這些僅僅是房屋后期使用過(guò)程中的常見(jiàn)問(wèn)題，除此之外還有更多的問(wèn)題，此處不一一論述。

二、提高房屋建筑工程質(zhì)量的應(yīng)對(duì)措施

從上面的論述可以看出，房屋建筑常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題有多個(gè)，針對(duì)不同的問(wèn)題，都應(yīng)當(dāng)有切實(shí)有效的防范措施，主要從以下幾點(diǎn)展開(kāi)論述。

(一)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)制度管理

任何一項(xiàng)房屋建筑工程在建設(shè)中，都需要有可靠的保障管理體系，對(duì)于施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行適時(shí)地監(jiān)管并不斷完善，并且對(duì)于出現(xiàn)的問(wèn)題有效地運(yùn)用體系的理念去持續(xù)改進(jìn)，堅(jiān)持與時(shí)俱進(jìn)，對(duì)于不符合的事項(xiàng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并改變施工方案、調(diào)整工作進(jìn)度，嚴(yán)格按照企業(yè)的質(zhì)量管理手冊(cè)運(yùn)行。

(二)加強(qiáng)原材料的采購(gòu)和監(jiān)管

原材料的質(zhì)量是否過(guò)關(guān)，直接影響著整個(gè)工程的質(zhì)量好壞，因此必須加強(qiáng)原材料采購(gòu)環(huán)節(jié)的管理，不能一味節(jié)約成本，選用質(zhì)量不合格的材料，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)原材料運(yùn)輸和儲(chǔ)存環(huán)節(jié)的管理，防止原材料的腐蝕，造成質(zhì)量下降。對(duì)于一些房屋的改造項(xiàng)目，由于接受改造的都是年代相對(duì)久遠(yuǎn)的房屋，許多建筑原材料可能不是目前市面上常見(jiàn)的，更不能為了省事而擅自選用替代品；改造的過(guò)程也要尊重原有建筑物的形貌和設(shè)計(jì)思路，不能妄加猜測(cè)，應(yīng)當(dāng)采用科學(xué)手段，運(yùn)用科學(xué)技術(shù)知識(shí)，制定完善的施工計(jì)劃及流程，還應(yīng)當(dāng)借鑒以往的成功經(jīng)驗(yàn)以及數(shù)據(jù)資料，隨時(shí)根據(jù)施工情況進(jìn)行更改，保證施工質(zhì)量。

(三)加強(qiáng)施工過(guò)程的程序控制

對(duì)于施工方式的選擇，首先要能夠保障房屋的工程質(zhì)量，選取最恰當(dāng)?shù)氖┕すに嚒⒆罘享?xiàng)目自身需求的機(jī)械設(shè)備設(shè)施等等。而對(duì)于人的管理，主要是應(yīng)當(dāng)控制好施工人員的行為，減少可能會(huì)發(fā)生錯(cuò)誤的幾率，對(duì)于專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，更要不斷提高自身的技術(shù)修養(yǎng)，適應(yīng)當(dāng)前快速發(fā)展的技術(shù)水平。

(四)墻體的結(jié)構(gòu)裂縫以及強(qiáng)度測(cè)試

對(duì)墻體裂縫的檢查項(xiàng)目通常種類(lèi)繁多，但每一項(xiàng)都必不可少，通常有裂縫的大小、寬度、長(zhǎng)度、方向等表觀項(xiàng)目，還包括裂縫的受力情況、走向以及趨勢(shì)等，通過(guò)攝像機(jī)、錄像機(jī)等等做好記錄。然而，大多數(shù)的墻體裂縫都是活動(dòng)的，也就是說(shuō)裂縫可能在不斷擴(kuò)大或者減小，就無(wú)法采用這些方法進(jìn)行記錄，通常就使用石膏餅測(cè)法，選用厚度為10毫米、寬度為50-80毫米的石膏餅，將其粘貼于裂縫處，一旦活動(dòng)的裂縫進(jìn)一步擴(kuò)大，強(qiáng)度較低的石膏餅就會(huì)斷裂，這樣可以確定裂縫的走向；此外，還可以采用更為精密的儀器例如接觸式引伸儀、弓形引伸儀等，可以得到更為準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，并且能夠即時(shí)監(jiān)控裂縫的大小的變化，得到連續(xù)的數(shù)據(jù)，為后續(xù)的處理分析提供更有力的幫助。

(五)竣工驗(yàn)收工序

工期的最后，就需要進(jìn)行最后的驗(yàn)收工作，而這一步的工作也是最為重要的工序，它直接決定著房屋項(xiàng)目質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)、能否交付使用、是否滿(mǎn)足居民的居住需求，驗(yàn)收的項(xiàng)目包括：水電設(shè)備是否正常、供暖通風(fēng)設(shè)施工作情況、房屋工程衛(wèi)生是否達(dá)標(biāo)、是否存在殘留物料和建筑垃圾、房屋的周?chē)G化地帶是否符合要求、房屋承重情況、房屋是否傾斜以及受力不均等等，只有工程完全滿(mǎn)足上述要求，才能進(jìn)行交付，否則就必須返工，以保證房屋的質(zhì)量。

除了上述的所有工作之外，還有許多需要注意的地方，比如，應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程項(xiàng)目的大小，合理選擇適當(dāng)規(guī)模的機(jī)械設(shè)備設(shè)施，并做好施工過(guò)程的保養(yǎng)和養(yǎng)護(hù)；根據(jù)工程項(xiàng)目選擇的施工難度和施工方法，選用能夠勝任的具有相當(dāng)技術(shù)水平的施工人員；結(jié)合項(xiàng)目所處的地理位置和環(huán)境氣候條件、地質(zhì)以及社會(huì)文化風(fēng)貌等等，綜合考慮，只有這樣，才能創(chuàng)造出最符合人們需求的房屋建筑工程項(xiàng)目。

三、結(jié)束語(yǔ)

總而言之，房屋建筑工程是目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下發(fā)展十分迅速的一類(lèi)工程項(xiàng)目，它的發(fā)展也推動(dòng)者我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，而保證房屋質(zhì)量則是發(fā)展的關(guān)鍵。針對(duì)文中總結(jié)的目前最容易發(fā)生的幾種質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)采取切實(shí)有效的控制防范措施，不僅能夠保證房屋本身的質(zhì)量，也能從根本上提高施工企業(yè)的內(nèi)部管理水平，從而創(chuàng)造出更多高質(zhì)量的建筑物。

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