黎榮樂(lè)

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人們生活水平不斷提高，住宅小區(qū)如雨后春筍般遍地開(kāi)花，而高效可靠的電力建設(shè)是優(yōu)質(zhì)生活重要保障。依據(jù)安全、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行原則，規(guī)范小區(qū)供配電建設(shè)，提升供配電設(shè)備質(zhì)量，確保供電設(shè)施穩(wěn)定，成為影響小區(qū)居民生活的重要因素。本文在分析當(dāng)前住宅小區(qū)供配電設(shè)施的現(xiàn)狀及存在問(wèn)題的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)探討如何優(yōu)化新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)，并提出了相應(yīng)的優(yōu)化措施。

關(guān)鍵詞：小區(qū)供配電設(shè)施；規(guī)劃設(shè)計(jì)；優(yōu)化

中圖分類號(hào)：TM727 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

0.前言

住宅小區(qū)的供配電設(shè)施是小區(qū)最基本的配套，也是維持日常生活的前提。隨著小區(qū)建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，對(duì)供配電設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)行維護(hù)管理提出了更嚴(yán)格更苛刻的要求。目前，住宅小區(qū)供配電措施還存一些問(wèn)題和不足，有待進(jìn)一步解決和改善。本文根據(jù)負(fù)荷性質(zhì)和小區(qū)建設(shè)需求，以安全、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行為原則，探討如何優(yōu)化新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)，并提出了相關(guān)建議。

1.住宅小區(qū)供配電設(shè)施的現(xiàn)狀及不足

1.1 政策法規(guī)不完善

國(guó)家政策中雖然明確規(guī)定根據(jù)住宅小區(qū)用戶的用電設(shè)備容量分類供電，但沒(méi)有對(duì)小區(qū)供配電建設(shè)中的出資方、供配電方式做出明確規(guī)定，導(dǎo)致供電企業(yè)與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商容易發(fā)生矛盾，造成項(xiàng)目拖延。

1.2 建設(shè)和管理標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一

目前大部分住宅小區(qū)的供電設(shè)施建設(shè)和管理并沒(méi)有統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，延伸出兩方面的問(wèn)題。其一，小區(qū)開(kāi)發(fā)商僅承擔(dān)供電設(shè)施建設(shè)義務(wù)，但不負(fù)責(zé)運(yùn)行維護(hù)，就造了開(kāi)發(fā)商為追求利益最大化，而降低供電設(shè)施建設(shè)材料和工藝的標(biāo)準(zhǔn)，容易導(dǎo)致安全隱患，影響供電可靠性。并且往往在建設(shè)初期未能充分考慮日后入住率提高的問(wèn)題，導(dǎo)致系統(tǒng)不能滿足負(fù)荷增長(zhǎng)需求，引起供電設(shè)施經(jīng)常常處于重載或過(guò)載狀態(tài)，增加故障頻發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。其二，小區(qū)物業(yè)管理水平參差不齊，未能配備足夠的電力專業(yè)人員，不能很好地滿足供電設(shè)備日常管理需求，一旦出現(xiàn)事故，在實(shí)際搶修過(guò)程不能因應(yīng)各種復(fù)雜情況及時(shí)解決，從而降低供配電系統(tǒng)的運(yùn)行穩(wěn)定性。

1.3 供配電設(shè)施更新滯后

房產(chǎn)的使用年限為70年，而供配電設(shè)施的使用年限為15年左右。為了滿足居民正常的生活用電，需在后期及時(shí)維護(hù)和更換供配電設(shè)施，以確保供配電系統(tǒng)的安全可靠。根據(jù)以往數(shù)據(jù)分析得知，實(shí)際上住宅區(qū)供配電設(shè)施的建設(shè)、改造與更換問(wèn)題往往被忽略，導(dǎo)致某些設(shè)備因使用年限太長(zhǎng)已老化而造成故障，影響各項(xiàng)基礎(chǔ)功能的正常運(yùn)行。

綜上所述，住宅小區(qū)供配電設(shè)施由于各種原因?qū)е麓嬖谥踩[患，給居民的日常生活用電帶來(lái)不可估算的影響，優(yōu)化住宅小區(qū)的供配電設(shè)施勢(shì)在必行。

2.供配電設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)的優(yōu)化

針對(duì)目前住宅小區(qū)供配電設(shè)施存在的問(wèn)題，可以從以下3個(gè)方面優(yōu)化：

2.1 完善供配電設(shè)施建設(shè)基本標(biāo)準(zhǔn)

新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施設(shè)計(jì)方案以符合國(guó)家相關(guān)政策為前提，以安全、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行為原則，劃分住宅小區(qū)內(nèi)的負(fù)荷等級(jí)（表1），并根據(jù)供電容量選擇不同的電源接入方式（表2）。

對(duì)于I、Ⅱ級(jí)負(fù)荷，必須配置除了正常供電電源外的發(fā)電機(jī)等應(yīng)急設(shè)備。在考慮雙電源供電時(shí)，電源需來(lái)自不同的變電站或變電站的不同線路。

在制定住宅小區(qū)供配電接入電壓標(biāo)準(zhǔn)后，還要制定標(biāo)準(zhǔn)的電源接入方式。一般情況下，小區(qū)采用雙電源或雙回路供電。

2.2 統(tǒng)一供配電設(shè)施的管理

應(yīng)制定供配電設(shè)施建設(shè)的工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按照物價(jià)局的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)房屋建筑面積和模式按不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定工程費(fèi)用，以避免開(kāi)發(fā)商過(guò)度追求經(jīng)濟(jì)利益而忽視供電工程質(zhì)量問(wèn)題。由政府推行住宅小區(qū)供配電設(shè)施配套費(fèi)政策，向開(kāi)發(fā)商按面積收取，實(shí)行專款專用，統(tǒng)一管理。在工程完成后，由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將資產(chǎn)移交給供電部門統(tǒng)一管理。這樣可實(shí)現(xiàn)供電部門對(duì)住宅小區(qū)的供配電設(shè)施設(shè)備的進(jìn)行全壽命周期管理，避免建設(shè)和維護(hù)主體不一致而導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題。同時(shí)制定負(fù)荷用電指標(biāo)分類的標(biāo)準(zhǔn)（如表3），避免后期入住率提高導(dǎo)致供電需求不能滿足問(wèn)題。

2.3 優(yōu)化供配電設(shè)施的規(guī)劃

優(yōu)化住宅小區(qū)的供配電設(shè)施規(guī)劃，具體如下：

①完善配電網(wǎng)規(guī)劃。加強(qiáng)對(duì)住宅小區(qū)供配電設(shè)施運(yùn)行信息的收集反饋，并結(jié)合實(shí)際需求對(duì)配電網(wǎng)的建設(shè)進(jìn)行優(yōu)化。隨著住宅小區(qū)用電需求越來(lái)越高，需及時(shí)增加供電電源，以保證居民用電質(zhì)量。

②供電方案優(yōu)化。供電部門在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)臨時(shí)基建用電時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供臨時(shí)基建用電方案和小區(qū)建設(shè)完成后的正式供電方案，監(jiān)督房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)留足夠的配電房建設(shè)裕度以及提早介入住宅小區(qū)的供配電設(shè)施規(guī)劃。

③建設(shè)管理優(yōu)化。供電單位應(yīng)統(tǒng)一管理住宅小區(qū)供配電設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)小區(qū)臨時(shí)用電的監(jiān)督；并對(duì)安全用電進(jìn)行宣傳，消除居民對(duì)供配電設(shè)施輻射等問(wèn)題的誤解等。

結(jié)語(yǔ)

安全可靠的住宅小區(qū)用電是居民提高生活質(zhì)量最基本的保障，加強(qiáng)對(duì)新建住宅小區(qū)的供配電設(shè)施的規(guī)劃優(yōu)化是安全用電的首要前提。一旦規(guī)劃沒(méi)有把好關(guān)，小區(qū)居民的正常生活將難以得到保障。只有以嚴(yán)格化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的態(tài)度來(lái)開(kāi)展規(guī)劃、建設(shè)和管理維護(hù)工作，才能更好地實(shí)現(xiàn)供配電設(shè)施的安全、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

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