國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布4月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，4月份房?jī)r(jià)漲幅回落的城市繼續(xù)增加。

15個(gè)一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落；全部70個(gè)城市中30個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅回落，31個(gè)城市環(huán)比下降或漲幅回落。被業(yè)內(nèi)稱(chēng)作2016年房?jī)r(jià)四小龍的四個(gè)城市中，廈門(mén)房?jī)r(jià)同比漲幅回落最為明顯，以7.4個(gè)百分點(diǎn)的回落幅度位列15個(gè)城市的第一名。

而三四線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅則出現(xiàn)略微擴(kuò)大，無(wú)錫、贛州、九江、惠州等城市上漲表現(xiàn)突出。中泰證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷接受《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)分析說(shuō)，4月份的數(shù)據(jù)顯示出國(guó)家調(diào)控政策的作用正在持續(xù)發(fā)揮，限貸、限售，甚至是房貸利率的提升，都起到了重要作用，“熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲幅回落，一是因?yàn)檫@些城市去年基數(shù)過(guò)大，二是熱點(diǎn)城市出現(xiàn)人口逆流動(dòng)，外來(lái)人口流入減少?！?/p>

李迅雷說(shuō)，這輪房?jī)r(jià)上漲是結(jié)構(gòu)性上漲，目前一二線(xiàn)城市漲幅回落，三四線(xiàn)城市上漲明顯，說(shuō)明房地產(chǎn)牛市已處于末期。未來(lái)兩三年，全國(guó)房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)普遍下調(diào)?！?/p>

（倪浩）