張洪寶

摘要：在我國，近年來住宅產(chǎn)品已經(jīng)由原來滿足基本生活的保障性住房，逐步發(fā)展為商品房和低密度高檔房，特別是發(fā)展趨勢(shì)呈現(xiàn)多元化和高品質(zhì)。然而，不論是哪一種住房產(chǎn)品，無論如何更新?lián)Q代，我們?cè)谧≌a(chǎn)品上最基本的屬性還要求，根本還是要提供良好的居住場(chǎng)所和環(huán)境。基于此，在我們?nèi)粘Ｉ钪?，每一個(gè)住房者都會(huì)對(duì)所居住的住宅產(chǎn)品不同的體會(huì)和體驗(yàn)，特別是隨著個(gè)性化需求的不斷發(fā)展，對(duì)居住環(huán)境的理解也不會(huì)相同，這就導(dǎo)致購房者對(duì)住宅產(chǎn)品上仁者見仁，有不同的鑒別和決定因素。

關(guān)鍵詞：住宅設(shè)計(jì)；舍內(nèi)設(shè)計(jì)；統(tǒng)一協(xié)調(diào)

中圖分類號(hào)：TU241；F299.23文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1674-3024（2017）08-0223-01

近年來，隨著我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷興起，各個(gè)房企競爭也在不斷加劇，特別是隨著市場(chǎng)需求的不斷變化，房地產(chǎn)行業(yè)也在不斷深化調(diào)整，而住宅產(chǎn)品也在不斷改進(jìn)和提升。從基本趨勢(shì)看，住宅產(chǎn)業(yè)不再以維持原有求規(guī)模，標(biāo)準(zhǔn)化，一般化的方向，而且更加注重節(jié)約化、特色化、舒適化以及生態(tài)化方向努力，對(duì)于不同品位的需求來講，每個(gè)房地產(chǎn)商都會(huì)打出特色牌，住宅設(shè)計(jì)以及室內(nèi)設(shè)計(jì)不再求同，而是標(biāo)新立異。在提供商品住宅產(chǎn)品過程中，他們都會(huì)有市場(chǎng)調(diào)查，也會(huì)從設(shè)計(jì)人手，立足滿足客戶、提高效益，從而不斷機(jī)槍住宅設(shè)計(jì)和室內(nèi)設(shè)計(jì)研究，總體來看，兩個(gè)因素對(duì)我們住宅設(shè)計(jì)起到了重要和關(guān)鍵作用。

1.設(shè)計(jì)統(tǒng)一協(xié)調(diào)存在的問題

現(xiàn)如今，在市場(chǎng)上住宅的產(chǎn)品大多是已經(jīng)應(yīng)用多年并且一直試用的粗放型住宅設(shè)計(jì)，由此，也出現(xiàn)了很多住宅建筑設(shè)計(jì)和室內(nèi)設(shè)計(jì)還沒有辦法進(jìn)行協(xié)調(diào)的問題，從設(shè)計(jì)上看基本上都玄關(guān)、廚房、客廳、主臥室、餐廳、過道、兒童房、次臥室、衛(wèi)生間、書房、陽臺(tái)等所有區(qū)域。另外，衛(wèi)生間和廚房目前還都存在非常多的區(qū)域設(shè)置問題，綜合來講應(yīng)該從這三個(gè)角度做好分析研究。但是對(duì)于住宅設(shè)計(jì)和室內(nèi)設(shè)計(jì)還沒有辦法統(tǒng)一協(xié)調(diào)，主要原因有以下幾點(diǎn)：首先，要住宅設(shè)計(jì)還不能滿足基本市場(chǎng)的客戶需求。廚房衛(wèi)生間的排水和電氣設(shè)計(jì)，在我們總體設(shè)計(jì)中對(duì)住宅建筑的設(shè)置與改動(dòng)有一個(gè)必不可少的保障，然而在其他方面類型住房基本上，從設(shè)計(jì)方面還都是多數(shù)項(xiàng)目的改動(dòng)。其次，當(dāng)下粗放型的住宅建筑設(shè)計(jì)還不滿足客戶方面精準(zhǔn)需求，尤其是當(dāng)前住房產(chǎn)品設(shè)計(jì)是當(dāng)前面臨最為關(guān)鍵的問題。購房者或者住房者在住宅內(nèi)裝修的時(shí)候，一般情況下都是找墻面和平地面，原來支付的地面和墻面大部分情況下，大部分都是不能夠滿足涂抹乳膠漆和安裝木地面等打底方面的要求。第三，設(shè)計(jì)方面的周期不足。倘若能夠在嚴(yán)格按照市場(chǎng)同用住宅產(chǎn)品的尺寸進(jìn)行精確設(shè)計(jì)，那么久能夠使室內(nèi)的設(shè)計(jì)取較好而且科學(xué)的效果，比如從墻面和地面的設(shè)計(jì)參考來分析，通常情況下，我們使用的瓷磚和木地板等產(chǎn)品尺寸，在一定程度上對(duì)現(xiàn)場(chǎng)切割的高消耗現(xiàn)象大大的降低，也能對(duì)室內(nèi)裝修的工期進(jìn)行縮短。第四，勞動(dòng)密集型的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)模式仍然占著主流的市場(chǎng)。第五，購房者對(duì)品質(zhì)要求的意愿不強(qiáng)烈。在這樣市場(chǎng)的不斷帶動(dòng)下，將會(huì)給我們的住宅建筑設(shè)計(jì)和室內(nèi)設(shè)計(jì)統(tǒng)一協(xié)調(diào)帶來創(chuàng)新的機(jī)遇。

2.大數(shù)據(jù)設(shè)計(jì)的三種模式

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)法陣和信息化程度的提升，大數(shù)據(jù)已經(jīng)在我們生活中發(fā)著巨大作用，幾乎在我們的每個(gè)領(lǐng)域都能夠進(jìn)行廣泛的應(yīng)用和測(cè)算。綜合信息化和大數(shù)據(jù)在住宅及室內(nèi)設(shè)計(jì)上具有協(xié)調(diào)統(tǒng)一性，我們重點(diǎn)圍繞本文主題，在前期調(diào)研基礎(chǔ)上，認(rèn)真總結(jié)了三種基于大數(shù)據(jù)在住宅設(shè)計(jì)和室內(nèi)設(shè)計(jì)統(tǒng)一協(xié)調(diào)的總體模式分析。我們應(yīng)該重點(diǎn)管制一下方面，一是建筑信息集成設(shè)計(jì)模式。從我們總體設(shè)計(jì)看，它主要是從住宅建筑功能區(qū)域出發(fā)，重點(diǎn)進(jìn)行科學(xué)合理劃分，同時(shí)針對(duì)各個(gè)住宅每一塊功能區(qū)域，組織做好模塊化設(shè)計(jì)，主要設(shè)計(jì)方向就是結(jié)合各階段工序，搞好連接接口銜接協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)。相對(duì)于大數(shù)據(jù)的集成設(shè)計(jì)而言，我經(jīng)過分析對(duì)比，重點(diǎn)按照模板方面的要求做好模數(shù)管理上協(xié)調(diào)、連接接口等方面，通過深優(yōu)化推進(jìn)，促進(jìn)房屋建筑實(shí)現(xiàn)配套化以及系列化，就要形成產(chǎn)業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化。其中，集成化數(shù)據(jù)模式，這是對(duì)大多數(shù)住宅產(chǎn)品規(guī)范性要求是非常高的，特別是還要研究制定出住宅產(chǎn)品相關(guān)認(rèn)定制度。第二，就是模式的個(gè)性化設(shè)計(jì)?；诜课萁ㄖ傮w設(shè)計(jì)，重點(diǎn)對(duì)住宅每一個(gè)功能區(qū)域進(jìn)行嚴(yán)格細(xì)致劃分，尤其是針對(duì)每一個(gè)住宅功能區(qū)域，在住宅建筑設(shè)計(jì)之初，要采取大數(shù)據(jù)方式進(jìn)行綜合分析，全面掌握購房者的核心和基本信息，同時(shí)為購房者提供更加直觀的服務(wù)，就能達(dá)到住宅設(shè)計(jì)和室內(nèi)設(shè)計(jì)的高度統(tǒng)一協(xié)調(diào)。設(shè)計(jì)技術(shù)的平臺(tái)應(yīng)用非常廣泛，當(dāng)前除通過BIM可以實(shí)現(xiàn)外，它還能夠智能家居以及在線家居設(shè)計(jì)等虛擬仿真的技術(shù)，通過優(yōu)化設(shè)計(jì)讓購房者獲得更好的互動(dòng)效果體驗(yàn)。此外，綜合化的設(shè)計(jì)模式。該模式具有前兩者的優(yōu)點(diǎn)，還有集成化設(shè)計(jì)的便利性，又有具體個(gè)性化設(shè)計(jì)的特征。

3.對(duì)三種模式的實(shí)踐應(yīng)用的探索

近年來，國家對(duì)大數(shù)據(jù)與建筑設(shè)計(jì)結(jié)合越來越緊密，根據(jù)大城市指間的相比，在衛(wèi)生間裝修的全過程中，我們發(fā)現(xiàn)中小城市的購房者和裝修，他們者更加注重地磚、浴霸熱和水器等功能性的產(chǎn)品，但是從設(shè)計(jì)來講，而相對(duì)于浴室柜、吊頂和燈飾等非主要功能性產(chǎn)品卻重視的還不夠。另外就是，堅(jiān)持設(shè)計(jì)導(dǎo)向，從廚房裝修中來看，相對(duì)于大城市居住者而言，地磚和抽油煙機(jī)對(duì)中小城市消費(fèi)者更加的重視。通過綜合分析數(shù)據(jù)得出，在我國中小城市住宅建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中，為了便于協(xié)調(diào)設(shè)置結(jié)構(gòu)，大多數(shù)住宅都采用集成化的設(shè)計(jì)模式。

4.結(jié)語

隨著我國住宅市場(chǎng)的不斷發(fā)展和變化，我們的住宅設(shè)計(jì)正在經(jīng)歷著由量到質(zhì)的飛速轉(zhuǎn)變，住宅產(chǎn)業(yè)模式轉(zhuǎn)變也正在朝著多元化、特色化方向發(fā)展。通過本文分析，我們主要提出了三種模式，主要是在我國國內(nèi)住宅市場(chǎng)當(dāng)中面臨的所有相關(guān)的問題，綜合上文敘述這三種模式也是我國有待解決的問題。因此，在大數(shù)據(jù)時(shí)代背景下，大數(shù)據(jù)管理也存在著非常多的普遍性問題，還比如說可以帶來大量準(zhǔn)備的信息，但是要是選擇有利用價(jià)值的信息，最終還需要進(jìn)行人為選擇判斷和分析，由此可以看到大數(shù)據(jù)只是一個(gè)輔助性的工具。